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楼主: aniu110

[百姓话题] 谁有买过二手的公寓吗?交易税费怎么算?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
廉丁丁 发表于 2022-9-23 16:21
还是住宅香啊,想出租就出租,想卖就卖,想自住就自住

老破小,0物业费,政府托底,我家有什么时候,我直接杀到社区,马上给解决,比物业好多了。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
UYJ 发表于 2022-9-23 16:19
所以你投资的理念有问题,你说公寓好出租,我不知道,我只知道,我周边朋友2010年左右投资公寓的,基本都 ...

你朋友自己不会买只能怪自己了,我投资的两套情况我前面说的很清楚了,你就不要为我操心了,我没有赌性,倾向于稳健投资,我不会在22年的今天预测5年后房价还能涨多少。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
UYJ 发表于 2022-9-23 16:22
老破小,0物业费,政府托底,我家有什么时候,我直接杀到社区,马上给解决,比物业好多了。

以后还能拆迁,美滋滋
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
廉丁丁 发表于 2022-9-23 16:23
以后还能拆迁,美滋滋

主要是婚房,所以没有卖。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
廉丁丁 发表于 2022-9-23 16:23
以后还能拆迁,美滋滋

商业房产拆迁3倍补偿,老破小拆迁继续分个一样大的安置房。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
惠山阿亮2022 发表于 2022-9-23 16:22
你朋友自己不会买只能怪自己了,我投资的两套情况我前面说的很清楚了,你就不要为我操心了,我没有赌性, ...

所以说你投资缺乏理性,你还不信!
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
惠山阿亮2022 发表于 2022-9-23 16:25
商业房产拆迁3倍补偿,老破小拆迁继续分个一样大的安置房。

恩,我前面也说了公寓可以等拆迁啊
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
UYJ 发表于 2022-9-23 16:16
不和你说了,你永远不会算资金成本,机会成本。别问别人知道不知道将来住宅走势怎么样?住宅这些年基本没 ...

我不过多样性投资罢了。单算住宅我也不一定比你少。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
惠山阿亮2022 发表于 2022-9-23 16:28
我不过多样性投资罢了。单算住宅我也不一定比你少。

哈哈哈哈哈卷起来了。
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
UYJ 发表于 2022-9-23 16:20
不需要腰斩啊,别的不说,我那个老破小,占着一个五爱学区,现在挂出去,70W成交没问题。

年租金1.8万,卖了不省心吗?70W随便买个理财一年3.5W,比租金翻一倍不香吗来自: Android客户端
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
惠山阿亮2022 发表于 2022-9-23 16:28
我不过多样性投资罢了。单算住宅我也不一定比你少。

还有啥好投资,分享下来自: Android客户端
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
zys 发表于 2022-9-23 16:32
年租金1.8万,卖了不省心吗?70W随便买个理财一年3.5W,比租金翻一倍不香吗

70W会变100W呀
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏

70W也会缩到50W啊来自: Android客户端
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
zys 发表于 2022-9-23 16:41
70W也会缩到50W啊

不是十几万买的嘛,价值投资,长期持有啊,不要在意短期波动
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
zys 发表于 2022-9-23 16:32
年租金1.8万,卖了不省心吗?70W随便买个理财一年3.5W,比租金翻一倍不香吗

结婚的房子,不卖!
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
廉丁丁 发表于 2022-9-23 16:29
哈哈哈哈哈卷起来了。

我又没几套房子,卷不过阿亮!
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
惠山阿亮2022 发表于 2022-9-23 16:28
我不过多样性投资罢了。单算住宅我也不一定比你少。

我没几套房子,自己住住的。
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
廉丁丁 发表于 2022-9-23 16:43
不是十几万买的嘛,价值投资,长期持有啊,不要在意短期波动

变现为王,亲身经历,2017年我出的几个小房,60W后来升到90W,刚查下又回到70W了来自: Android客户端
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
zys 发表于 2022-9-23 16:47
变现为王,亲身经历,2017年我出的几个小房,60W后来升到90W,刚查下又回到70W了

我老公老家的房子,110的时候没卖,后来卖的时候90W,哈哈哈哈哈哈哈
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
zys 发表于 2022-9-23 16:47
变现为王,亲身经历,2017年我出的几个小房,60W后来升到90W,刚查下又回到70W了

我是也觉得现金挺好,不过我老公最近铁了心买房子
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