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楼主: aniu110

[百姓话题] 谁有买过二手的公寓吗?交易税费怎么算?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:10
那你房东还算良心,我们每年涨10%。吃不消了。

换一个就是了,你这房东怎么这么拎不清
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:11
不给社会主义做贡献就得给房东做贡献啊。一到交租的日子就提心吊胆,希望房东少涨点,而且他不给你签长租 ...

干嘛不换个房东?无锡又不缺写字楼!
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
UYJ 发表于 2022-9-23 10:11
那就换一个房东好了,无锡写字楼空置率很高的,找一个稳定的不惹事的租客也不容易的。
应该是你们签合同 ...

关键他的房租在无锡算偏低的,还能开增票。所以他有底气涨还不怕你不租。租私人的公寓和写字楼开不了增票,抵不了税。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:16
关键他的房租在无锡算偏低的,还能开增票。所以他有底气涨还不怕你不租。租私人的公寓和写字楼开不了增票 ...

好吧,那还是便宜啊!国资的房子啊!
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
洗水知秋 发表于 2022-9-22 18:24
看看法拍啊
前几天东鹏卖了好多

东鹏是哪里
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
廉丁丁 发表于 2022-9-23 10:14
换一个就是了,你这房东怎么这么拎不清

我花钱装修了,所以他吃死你了。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
UYJ 发表于 2022-9-22 19:56
差不多这样!一般公寓要比购买价格打8折以下才能买!

要买公寓就要买新房,二手的划不来
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国

锡沪路上的
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:21
我花钱装修了,所以他吃死你了。

这。。。。。。。那真是没办法,但是你买一个不也很麻烦嘛。。。。
我感觉还是咬咬牙租划算
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
aniu110 发表于 2022-9-22 20:15
有什么地方好介绍的吗?我主要想买挑高的那种。不知道买新的合算了还是二手的合算。听说买了公寓基本就要 ...

新的税少阿
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:21
我花钱装修了,所以他吃死你了。

哈哈哈,我现在找办公室,必须要带办公家具,不然不租!哈哈哈啊哈!
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
六月夏雨 发表于 2022-9-23 10:22
要买公寓就要买新房,二手的划不来

怪事,都说公寓二手没人买,也确实没人买。但新开盘的公寓一个比一个贵,之前看了湖滨路的俊发要卖到14000-15000了。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡

买荟聚那边的小别墅坐办公室!
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
NMNM 发表于 2022-9-23 09:23
只能买市中心的,不愁租,不然卖不掉,税高的很

市中心的贵,而且,没有新房
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
UYJ 发表于 2022-9-23 10:28
买荟聚那边的小别墅坐办公室!

什么楼盘?是新的还是二手的?
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
UYJ 发表于 2022-9-23 10:25
哈哈哈,我现在找办公室,必须要带办公家具,不然不租!哈哈哈啊哈!

其实羊毛出在羊身上,带家具的价格自然会贵些,其实二手办公家具很便宜的,基本都是当垃圾在处理了。主要是我脑子发热做了玻璃隔断,那玩意价格贵,花了好几万,关键还带不走。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
UYJ 发表于 2022-9-23 09:47
我也是租的写字楼,哈哈哈哈!我现在算了下,还是租划算。我这边倒没有涨价。
之前也想买一个,但是普通 ...

LF太多,方便
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:26
怪事,都说公寓二手没人买,也确实没人买。但新开盘的公寓一个比一个贵,之前看了湖滨路的俊发要卖到1400 ...

我前几天看了一套金融街的房子,面积小了点70多,单价9000不到,没买的原因:1.顶楼 2.北向 3.面积小了点 4.要一次性付款,开发商的房子,装修好的。
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国

LF是啥意思?
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:32
什么楼盘?是新的还是二手的?

就是哪个商业的小别墅,我感觉写字楼时间久了肯定会破破烂烂,但是商业小别墅没这个问题,停车也方便。就在荟聚旁边,上次问最便宜的一套是230W,两层。
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