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楼主: aniu110

[百姓话题] 谁有买过二手的公寓吗?交易税费怎么算?

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 09:38
估计是地段吧,这个真的是无锡绝版,周边配套,周围环境可以说在无锡市无敌了。但这价格也真是辣眼睛,不 ...

根本抢不到,有钱人不傻。
无锡市面上的公寓了,除了华润悦玺,哪个公寓能在开盘两三天就卖光?
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
semico_2000 发表于 2022-9-23 09:33
想一下 为什么要降

我也知道是卖不动才会降啊,可只有卖不掉的价格没有卖不掉的房子,现在的价格我觉得可以接受了,但房东要净得,我加5万要他包税他不愿意。关键我也不知道这税到底要多少?
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
UYJ 发表于 2022-9-23 09:39
那买个球啊,这种房子基本只能靠房租过日子。

我买了不准备卖的,自用的。钱存在银行买理财,今年银行太不要脸了,存了1年50万才2000多的收益。租的写字楼每年房租上涨10%。所以想自己买一套自用。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
不碰任何公寓
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 09:44
我买了不准备卖的,自用的。钱存在银行买理财,今年银行太不要脸了,存了1年50万才2000多的收益。租的写 ...

南京银行大额存单3.85%,我刚刚买了1M。新客专项,早上额度还有4000多万。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 09:44
我买了不准备卖的,自用的。钱存在银行买理财,今年银行太不要脸了,存了1年50万才2000多的收益。租的写 ...

我也是租的写字楼,哈哈哈哈!我现在算了下,还是租划算。我这边倒没有涨价。
之前也想买一个,但是普通公寓不适合做写字楼,里面LF太多了。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 09:44
我买了不准备卖的,自用的。钱存在银行买理财,今年银行太不要脸了,存了1年50万才2000多的收益。租的写 ...

那你直接租你想买的这个就好了嘛,你和房东皆大欢喜
不用那么热衷给社会主义做贡献
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 09:44
我买了不准备卖的,自用的。钱存在银行买理财,今年银行太不要脸了,存了1年50万才2000多的收益。租的写 ...

我零钱宝,一天收益是好像是十来块吧。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
UYJ 发表于 2022-9-23 09:47
南京银行大额存单3.85%,我刚刚买了1M。新客专项,早上额度还有4000多万。

老板果然有钱啊
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
ZR_07 发表于 2022-9-23 09:56
老板果然有钱啊

吹牛不犯法吧!
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
UYJ 发表于 2022-9-23 09:47
南京银行大额存单3.85%,我刚刚买了1M。新客专项,早上额度还有4000多万。

你这个是5年的吧,3年的大额存单全靠抢,秒杀
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
UYJ 发表于 2022-9-23 09:56
吹牛不犯法吧!

绝对相信你的实力啊:
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 09:19
你吃过亏吗?很多人都劝我别买。关键现在价格有点心动。均价3年降了4000多

现在别说公寓了,你去买住宅都有可能套手里,公寓看都不用看。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:01
你这个是5年的吧,3年的大额存单全靠抢,秒杀

五年新客户专享!目前市面上最高的利率,没有之一!
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
ZR_07 发表于 2022-9-23 10:02
绝对相信你的实力啊:

我应该写10M
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
凡·海 发表于 2022-9-23 10:03
现在别说公寓了,你去买住宅都有可能套手里,公寓看都不用看。

办公还是租合适,我之前也想买一个,看了一圈,发现看上眼的都很贵,利息就可以租一个了,租的话,想走就走。
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
UYJ 发表于 2022-9-23 09:47
我也是租的写字楼,哈哈哈哈!我现在算了下,还是租划算。我这边倒没有涨价。
之前也想买一个,但是普通 ...

那你房东还算良心,我们每年涨10%。吃不消了。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
aniu110 发表于 2022-9-23 10:10
那你房东还算良心,我们每年涨10%。吃不消了。

那就换一个房东好了,无锡写字楼空置率很高的,找一个稳定的不惹事的租客也不容易的。
应该是你们签合同的时候注明了每年上涨10%吧。哈哈哈啊哈!
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
廉丁丁 发表于 2022-9-23 09:49
那你直接租你想买的这个就好了嘛,你和房东皆大欢喜
不用那么热衷给社会主义做贡献

不给社会主义做贡献就得给房东做贡献啊。一到交租的日子就提心吊胆,希望房东少涨点,而且他不给你签长租,一年一签
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 IP属地:中国
UYJ 发表于 2022-9-23 09:50
我零钱宝,一天收益是好像是十来块吧。

江苏银行的几款短期的还行,上半年这么差的行情还能保证4个多点的收益,招行的太垃圾 了。垃圾中的战斗机,永远不碰招行的理财了。
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