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楼主: qlb999000

[曝光报料] 无锡的豪宅税费来了

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发表于 2022-5-13 17:17:57 来自手机 | 显示全部楼层
天涯独孤 发表于 2022-5-13 17:00
三层的私房也算么?

国土的就是别墅,集土小产权本来就不能正常交易,村里内部消化很少见的来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 17:19:51 来自手机 | 显示全部楼层
这文件写得烂得一塌糊涂,第3条愣是没读懂
发表于 2022-5-13 17:43:39 来自手机 | 显示全部楼层
lee 发表于 2022-5-13 17:19
这文件写得烂得一塌糊涂,第3条愣是没读懂

简单一句话,高低配小区中的独立组团满足有道路或绿化分隔条件也算非普通,比如万科酩悦的五层叠墅组团,锡东新城几个大型混合小区里的叠墅/联排组团来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2022-5-13 17:48:23 来自手机 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2022-5-13 17:43
简单一句话,高低配小区中的独立组团满足有道路或绿化分隔条件也算非普通,比如万科酩悦的五层叠墅组团, ...

观山的叠墅算豪宅了吗来自: iPhone客户端
发表于 2022-5-13 17:51:24 来自手机 | 显示全部楼层
qlb999000 发表于 2022-5-13 17:48
观山的叠墅算豪宅了吗

观山不是联排嘛,估计只有交易时候才能
感受到自己是豪宅来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 18:08:41 来自手机 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2022-5-13 17:51
观山不是联排嘛,估计只有交易时候才能
感受到自己是豪宅

观山联排关起门来自己住挺好的啊。要什么自行车,你去哪里能买到
     
 楼主| 发表于 2022-5-13 18:10:45 来自手机 | 显示全部楼层
lee 发表于 2022-5-13 17:19
这文件写得烂得一塌糊涂,第3条愣是没读懂

第三条很简单啊,既要  还要,5层的洋房不是叠加联排的形式就是普通住宅来自: iPhone客户端
发表于 2022-5-13 18:11:18 来自手机 | 显示全部楼层
lee 发表于 2022-5-13 18:08
观山联排关起门来自己住挺好的啊。要什么自行车,你去哪里能买到

自住没毛病,但交易的话按非普通得差不多20-25%的综合税率,怕是没几个肯掏钱来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2022-5-13 18:13:55 来自手机 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2022-5-13 18:11
自住没毛病,但交易的话按非普通得差不多20-25%的综合税率,怕是没几个肯掏钱

不要瞎误导  观山区域内有高层  不属于非普通住宅的来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 18:20:55 来自手机 | 显示全部楼层
qlb999000 发表于 2022-5-13 18:13
不要瞎误导  观山区域内有高层  不属于非普通住宅的

看第三条,就是针对这种的,要不然和第二条什么区别
     
发表于 2022-5-13 18:24:55 | 显示全部楼层
别墅
     
 楼主| 发表于 2022-5-13 18:28:52 来自手机 | 显示全部楼层
lee 发表于 2022-5-13 18:20
看第三条,就是针对这种的,要不然和第二条什么区别

第三条针对叠墅联排和高层搭配这种组团,前提是这种混搭组团,叠墅区联排区别墅区需和高层直接有明显的道路和绿化阻隔
简单说叠墅区联排区别墅区封闭隔离与高层区域,观山的联排别墅区不属于这种
来自: iPhone客户端
发表于 2022-5-13 18:31:10 来自手机 | 显示全部楼层
qlb999000 发表于 2022-5-13 18:13
不要瞎误导  观山区域内有高层  不属于非普通住宅的

只要和高层间有道路或绿化带,那就是单独摘出来判定,观山那些多层住宅妥妥符合非普通来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2022-5-13 18:42:35 来自手机 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2022-5-13 18:31
只要和高层间有道路或绿化带,那就是单独摘出来判定,观山那些多层住宅妥妥符合非普通

且该组团与其他组团间有道路、绿化带等明显区分,则该组团内住宅可确定为非普通住宅;

有道路绿化带等明显区分,是指用道路或者绿化带进行隔离区分,不是指高层和叠墅联排区有路或绿化带就算

简单说就是用道路或者绿化带把叠墅区联排区隔离出来一个单独区域的才算
来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 18:45:40 | 显示全部楼层
这个是物业管理中的规定,实际上就是非普通住宅得管理标准和普通住宅得不一样。
具体税费,那要税务部门认定的。
发表于 2022-5-13 18:49:38 来自手机 | 显示全部楼层
qlb999000 发表于 2022-5-13 18:42
且该组团与其他组团间有道路、绿化带等明显区分,则该组团内住宅可确定为非普通住宅;

有道路绿化带等明 ...

明显区分和完全隔离开是两个概念,按发文的字面意思两者之间有条汽车道或者宽点绿化带就算是分隔开来了来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 19:21:26 | 显示全部楼层
把想改善的焊死了
     
发表于 2022-5-13 19:28:45 来自手机 | 显示全部楼层
感觉是针对物业收费的文件,并不涉及普通住宅与非普通住宅税费来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 20:21:04 来自手机 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2022-5-13 18:49
明显区分和完全隔离开是两个概念,按发文的字面意思两者之间有条汽车道或者宽点绿化带就算是分隔开来了

这种等于没说,混合小区,高层和叠墅之间,必然不是道路就是绿化啊。
发表于 2022-5-13 20:30:25 来自手机 | 显示全部楼层
lee 发表于 2022-5-13 20:21
这种等于没说,混合小区,高层和叠墅之间,必然不是道路就是绿化啊。

一个混合小区里要完全硬隔离开的几乎没有,有高层业主也会把你硬隔离一哄而上推了,比如锡东碧桂园中间双拼两边和北面高层,你这双拼算普通住宅,人家有些叠墅五层要算非普通,最后不得闹来自: iPhone客户端
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