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楼主: 洗水知秋

[百姓话题] 柏庄地铁口的医院家舍6楼的2房能买吗?

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发表于 2022-5-11 16:05:39 来自手机 | 显示全部楼层
洗水知秋 发表于 2022-5-11 16:01
我靠,东亭需要2个特殊学校啊

字母歌和两万哥不是说了吗?北面好,人杰地灵比较容易出神童,所以需要俩特殊学校来自: iPhone客户端
发表于 2022-5-11 16:07:03 来自手机 | 显示全部楼层
洗水知秋 发表于 2022-5-11 15:59
应该不会2年的,估计10多年最少

那到时候卖更不值钱了,这房子已经二十多年了,再过段时间就要全款才能买了来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-11 16:10:23 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2022-5-11 16:05
字母歌和两万哥不是说了吗?北面好,人杰地灵比较容易出神童,所以需要俩特殊学校

说明北面适合居住 你看福利院都搬经开去了
     
发表于 2022-5-11 16:10:47 | 显示全部楼层
90W,一年银行稳定利息是3.6W,每月3000.
你那个房子能租到3000么?
     
发表于 2022-5-11 16:11:26 | 显示全部楼层
zys 发表于 2022-5-11 13:10
查了下自己,工作20年,公积金账户还不到40万

赶紧买房啊!来经开区.
     
发表于 2022-5-11 16:13:02 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2022-5-11 16:10
90W,一年银行稳定利息是3.6W,每月3000.
你那个房子能租到3000么?

房子能普涨 加房租
     
发表于 2022-5-11 16:13:41 | 显示全部楼层
big20000cn 发表于 2022-5-11 16:13
房子能普涨 加房租

难,东亭那片更难,要房租,还不如去正大买个,然后租给二房东!
     
发表于 2022-5-11 16:19:35 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2022-5-11 16:13
难,东亭那片更难,要房租,还不如去正大买个,然后租给二房东!

东亭房子好租的 健鼎那边厂一大把 晚上路过都是从老小区去健鼎的
     
发表于 2022-5-11 16:28:55 | 显示全部楼层
洗水知秋 发表于 2022-5-11 12:47
店里小姑娘想把公积金用了,有50万,不用估计过两年就回老家了。

50万公积金不买新房?

去买老破小?

没钱才去买老破小过渡一下

公积金余额50万 还去买老破小 说不过去了
     
发表于 2022-5-11 16:29:34 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2022-5-11 16:11
赶紧买房啊!来经开区.

最近网上也关注了新房和二手房,还有苏州2万左右的盘,经开那边不熟,帮我物色个来自: Android客户端
     
发表于 2022-5-11 16:35:17 来自手机 | 显示全部楼层
刚好信托提前结束,预算300W,不贷款,希望房价回到2019年时,目前房价还是超预算。来自: Android客户端
     
发表于 2022-5-11 16:42:52 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2022-5-11 16:10
90W,一年银行稳定利息是3.6W,每月3000.
你那个房子能租到3000么?

应该是40万,90万现金应该不是
     
 楼主| 发表于 2022-5-11 16:57:42 来自手机 | 显示全部楼层
lanstone 发表于 2022-5-11 16:42
应该是40万,90万现金应该不是

对的来自: Android客户端
     
发表于 2022-5-11 16:58:48 来自手机 | 显示全部楼层
首付40万加50万公积金贷款买,买来出租的话算一下资金成本,90万每年至少3%的资金成本,要每年至少能收到租金2万7的租金才不亏,那个老房子撑死一个月能租个1500,一年一万八,买了房价不涨就是每年亏一万,那种老房子还有上涨潜力么?
     
 楼主| 发表于 2022-5-11 16:59:02 来自手机 | 显示全部楼层
nagada 发表于 2022-5-11 16:28
50万公积金不买新房?

去买老破小?

唉,说的是公积金交满3年,可以贷50万,余额2万多,可不是余额50多万来自: Android客户端
     
发表于 2022-5-11 17:08:19 来自手机 | 显示全部楼层
cannondaley 发表于 2022-5-11 16:58
首付40万加50万公积金贷款买,买来出租的话算一下资金成本,90万每年至少3%的资金成本,要每年至少能收到租 ...

女孩子又没多少钱首付的 你以为个个都是有钱人买上叠啊 哈
     
 楼主| 发表于 2022-5-11 17:18:32 来自手机 | 显示全部楼层
big20000cn 发表于 2022-5-11 17:08
女孩子又没多少钱首付的 你以为个个都是有钱人买上叠啊 哈

能掏40万现金的,就算无锡,也超过30%的人了来自: Android客户端
     
发表于 2022-5-11 17:37:33 | 显示全部楼层
sokudo 发表于 2022-5-11 12:29
那地方等拆迁应该不行,出租的话,有个1500就不错了,买了图啥?

按照这个计算,年收益率才2%,干点啥不行,除了万一想贷款的时候有个抵押外。
     
发表于 2022-5-11 18:41:07 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2022-5-11 16:07
那到时候卖更不值钱了,这房子已经二十多年了,再过段时间就要全款才能买了

他说的这个小区肯定有三十年了。来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-11 18:44:42 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2022-5-11 14:12
地铁呢?南面有6/7/8,北面只有个6,美的更被说了,那个地方永远是0个地铁

来分析下,龙湖九墅的洋房,189平值什么价格?来自: iPhone客户端
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