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楼主: 梦里落花

[新闻拷贝] 无锡首批二手房指导价新鲜出炉

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发表于 2021-7-26 18:26:12 来自手机 | 显示全部楼层
gren 发表于 2021-7-26 18:17
这是定了上限,接下来什么保值,跑赢通胀之类的都是废话了。

那么,买了干什么用?

看文不仔细,指导价每年更新
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-7-26 18:27:43 来自手机 | 显示全部楼层
就西施江南那成绩,这个价格买阳光的怕是失了智
     
发表于 2021-7-26 18:30:25 来自手机 | 显示全部楼层
我观察了一下,确实很多房子还卖不到这个指导价,出台这个政策为了稳定市场的预期吧,起码做到了防止大起的作用,以无锡的经济水平,定这个价也不算高,当然市场买不买账就不知道了
     
发表于 2021-7-26 18:33:45 | 显示全部楼层
卖的比这价格高什么罪过?不给挂牌吗?买房送画行吗?
     
发表于 2021-7-26 18:33:46 | 显示全部楼层
还是想把客源向新盘引吧
     
发表于 2021-7-26 18:34:50 来自手机 | 显示全部楼层
windforce1231 发表于 2021-7-26 18:27
就西施江南那成绩,这个价格买阳光的怕是失了智

上了有面子啊,一个面子就值3万
发表于 2021-7-26 18:35:28 来自手机 | 显示全部楼层
windforce1231 发表于 2021-7-26 18:27
就西施江南那成绩,这个价格买阳光的怕是失了智

江南这辈子扶不起来了,阳光这玩意只适合投资不适合去读
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-7-26 18:36:31 来自手机 | 显示全部楼层
cjcom007 发表于 2021-7-26 17:06
这个价格就是表明zf的态度,从今往后价格也管上了,你真实成交价可以偏高,偏低啊,这个又无所谓的,只不 ...

是的,不能做高合同价了
发表于 2021-7-26 18:37:05 来自手机 | 显示全部楼层
六月夏雨 发表于 2021-7-26 17:50
确实比市场价高不少,这个指导价如何指定出来的

最高价
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-7-26 18:37:30 来自手机 | 显示全部楼层
人家给个天花板,让你在里面蹦哒
     
发表于 2021-7-26 18:38:42 来自手机 | 显示全部楼层
普遍比市场价高15%-20%
     
发表于 2021-7-26 18:47:54 | 显示全部楼层
除了挂牌价不能高于指导价,还有其他实际意义吗?哪个大佬来科普科普。
发表于 2021-7-26 18:48:58 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-7-26 17:50
这个就是博人一笑吧,万科就分一二三四区,其他得楼盘就不分了?哈哈哈哈。

还有一个合理解释,无锡二手市场比想象中还乱,GPGD盛行,硬是把部分盘成交价拉得超过挂牌价了
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-7-26 18:52:59 来自手机 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-7-26 18:48
还有一个合理解释,无锡二手市场比想象中还乱,GPGD盛行,硬是把部分盘成交价拉得超过挂牌价了

乱的一比
     
发表于 2021-7-26 18:57:07 来自手机 | 显示全部楼层
cjcom007 发表于 2021-7-26 17:01
楼市二手房流动性全面把控,不光控制贷款,还控制价格,准备软着陆了

硬着陆吧
     
发表于 2021-7-26 19:00:33 来自手机 | 显示全部楼层
利空河辣口
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-7-26 19:02:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 yds 于 2021-7-26 19:07 编辑

软的,硬的就直接不管了,把银行口子拉紧,一下子就大幅度波动了,这属于控制价格,还是软的,一方面控制流动性,一方面告诉你,你这房子值这个价,能不能卖不出去先不管,稳住人心再说。
     
发表于 2021-7-26 19:09:51 | 显示全部楼层
为什么指导价要比成交均价高?无利不起早,思考一下为什么会公布这个?下一步准备做什么?
     
发表于 2021-7-26 19:11:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yds 于 2021-7-26 19:28 编辑

问题来了,指导价定价机制是什么?原来高的还是可以定高的?
发表于 2021-7-26 19:11:55 来自手机 | 显示全部楼层
qlb999000 发表于 2021-7-26 18:26
看文不仔细,指导价每年更新

一开始不要搞得血淋淋的,但以后得涨幅就是由我控制,对不对?
来自: Android客户端
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