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[楼市风云] 咨询个房产方面的问题

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发表于 2021-6-11 09:56:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
名下只有一套经济适用房,未交土地出让金,打电话给96510咨询回复未交土地出让金的情况下是不限购。但是查看了下无锡目前的限购政策,如果现在交了土地出让金变成商品房,就变成首套房的情况下,也还能再买一套新房和二手房。在土地出让金每隔一段时间就上涨的情况下,到底怎么做才比较合理了?
     
发表于 2021-6-11 10:13:08 | 显示全部楼层
刚涨完土出,近几年不会涨了,放心好了。
如果你准备马上就卖,那你就去交,等7月1号以后再上市交易白赚几万块钱。
又不准备马上卖的,随便了哇,反正最后都是买家付的。就看你怎么想了。
     
发表于 2021-6-11 10:14:33 | 显示全部楼层
当然,土出是涨不过新房房价的,所以不是马上出手,没必要去为了几万块钱瞎折腾搞得什么限购啊,什么二套房啊最后反而买新房一堆问题。
发表于 2021-6-11 10:18:13 来自手机 | 显示全部楼层
你先买好新房再交土出不就行了
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-6-11 10:21:11 | 显示全部楼层
上次听说没交土出的经济适用房现在也算的,以产监处的产调为准,最好去拉个单 子看看。
     
发表于 2021-6-11 10:23:28 来自手机 | 显示全部楼层
透明心情 发表于 2021-6-11 10:13
刚涨完土出,近几年不会涨了,放心好了。
如果你准备马上就卖,那你就去交,等7月1号以后再上市交易白赚几 ...

前几天人家发的帖子看了没,要连着大涨几年
     
发表于 2021-6-11 10:31:04 来自手机 | 显示全部楼层
无锡二手房不限购的,新房你这样只能再买一套了
     
发表于 2021-6-11 10:33:56 来自手机 | 显示全部楼层
如果安置房打算要卖的话就早点交,以后卖的时候赚差额,如果不打算卖那就不交,像我就不打算交,就一直出租下去以后作为养老补贴用
发表于 2021-6-11 10:37:29 来自手机 | 显示全部楼层
透明心情 发表于 2021-6-11 10:13
刚涨完土出,近几年不会涨了,放心好了。
如果你准备马上就卖,那你就去交,等7月1号以后再上市交易白赚几 ...

哪年没涨?年年涨
来自: iPhone客户端
发表于 2021-6-11 11:12:45 来自手机 | 显示全部楼层
透明心情 发表于 2021-6-11 10:13
刚涨完土出,近几年不会涨了,放心好了。
如果你准备马上就卖,那你就去交,等7月1号以后再上市交易白赚几 ...

想多了,哪年没涨,人家第一年就交土出的出售价格凭啥比你没交土出的便宜?
来自: Android客户端
发表于 2021-6-11 11:31:49 来自手机 | 显示全部楼层
透明心情 发表于 2021-6-11 10:13
刚涨完土出,近几年不会涨了,放心好了。
如果你准备马上就卖,那你就去交,等7月1号以后再上市交易白赚几 ...

逻辑有问题,什么叫都是买家交的。晚交土出明明是房东亏的。
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-6-11 14:05:17 来自手机 | 显示全部楼层
如此厚颜无耻 发表于 2021-6-11 11:31
逻辑有问题,什么叫都是买家交的。晚交土出明明是房东亏的。

有的人根本不会算账,买家看的是到手总价是多少,帮房东交的出让金多了,房东能拿到手的钱就少了。
     
发表于 2021-6-11 14:06:54 | 显示全部楼层
夜墨 发表于 2021-6-11 10:37
哪年没涨?年年涨

哦,年年涨的啊,那我可能没关注。我还以为几年一涨的。
     
发表于 2021-6-11 14:09:22 | 显示全部楼层
如此厚颜无耻 发表于 2021-6-11 11:31
逻辑有问题,什么叫都是买家交的。晚交土出明明是房东亏的。

本来就是买家交啊。
房东么,只要比买房的时候贵么就是赚了哇。
赚多赚少的区别哇。
为了几万块钱,没必要搞的那么复杂。
     
发表于 2021-6-11 14:14:58 | 显示全部楼层
太湖杂鱼 发表于 2021-6-11 11:12
想多了,哪年没涨,人家第一年就交土出的出售价格凭啥比你没交土出的便宜?

前面2句看懂了,最后一句长没看懂,小区均价就是你能卖的参考价,具体你想卖多少钱是你房东说了算,买家能不能接受你这个价格也是别人买家的事情。
你只能说早交钱的多赚点,晚交钱少赚点。
就是这么个区别哇。
     
发表于 2021-6-11 14:16:46 | 显示全部楼层
花开半夏。。 发表于 2021-6-11 10:23
前几天人家发的帖子看了没,要连着大涨几年

那就交钱啊,想赚这个钱就交钱。
     
发表于 2021-6-11 14:20:05 | 显示全部楼层
风继续吹1988 发表于 2021-6-11 14:05
有的人根本不会算账,买家看的是到手总价是多少,帮房东交的出让金多了,房东能拿到手的钱就少了。

你以为是几千块钱的土出啊,搞笑呢啊。
几十万的好么,搞笑呢啊。
发表于 2021-6-11 14:41:31 来自手机 | 显示全部楼层
透明心情 发表于 2021-6-11 14:06
哦,年年涨的啊,那我可能没关注。我还以为几年一涨的。

每年涨两百左右
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-6-11 14:44:26 | 显示全部楼层
土出才能涨多少,买完了新房再交也行
     
发表于 2021-6-11 15:25:18 来自手机 | 显示全部楼层
这确实比较纠结,我也面临一样的情况,交了土出变二套,新房限购,不交土出年年涨,今后出手时肯定少赚
来自: Android客户端
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