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楼主: shpng

[楼市风云] 金石路南地块来了,准备好钱

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发表于 2021-6-11 11:54:22 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-6-11 11:49
具体也都是小西装在那宣传5w+,虽然不排除是钱多又必需马上要买学区房的入手,但弄不好也就是炒客拉高出 ...

所以中介市场这个乱啊,要不就是假房源,要不就是真房源假成交
     
发表于 2021-6-11 11:57:52 来自手机 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-6-11 11:16
怎么贵了,和一般发达国家同级城市同类地段同等产品比是贵不少,但我们是人均GDP第一的城市,必须和发达 ...

照你这么比,美丽国的大house也不贵,就是后面每年的税不知道你交不交得起而已
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发表于 2021-6-11 12:00:38 来自手机 | 显示全部楼层
江上渔者 发表于 2021-6-10 16:18
1W+买了深航尊鹏的笑晕在厕所

深航那房子一万多闭眼买,两万多也可以考虑,只是当时府东炒的厉害,这边周边万科容积率又低,显得深航的房子鸡肋,DQ学区定了的话是真的赚翻了,双地铁口又锦上添花
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发表于 2021-6-11 12:02:08 来自手机 | 显示全部楼层
xiaokewang 发表于 2021-6-11 11:57
照你这么比,美丽国的大house也不贵,就是后面每年的税不知道你交不交得起而已

马上国内也要交了,与国际接轨嘛,就哪几个比较幸运在不在第一批试点城市里,快点今明年就能交上了
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发表于 2021-6-11 12:13:07 来自手机 | 显示全部楼层
xiaokewang 发表于 2021-6-11 11:57
照你这么比,美丽国的大house也不贵,就是后面每年的税不知道你交不交得起而已

老美主流各州基本在1.5%上下的税率,上海重庆试点基本在1%上下的税率上,后期试点扩大和普征估计也不会低到哪里去的,但考虑老美是以居住面积征收,国内是以建筑面积征收,这样的话差距就更小了。很快就可以和国际接轨,体验美式生活的一部分了
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发表于 2021-6-11 12:22:28 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-6-10 16:08
我先立个牌坊,5w+

到底是牌坊还是碑,5W+,是收割还是逼走。
     
发表于 2021-6-11 12:35:59 来自手机 | 显示全部楼层
太湖杂鱼 发表于 2021-6-11 11:40
问题是你怎么买,得提供资金来源合法证明,汇兑超过10万账户立马冻结

就是外汇不能换到10万以上?
发表于 2021-6-11 12:47:27 来自手机 | 显示全部楼层
big20000cn 发表于 2021-6-11 12:35
就是外汇不能换到10万以上?

买个普通房产这点小钱办法有的是,就是麻烦点,大到地下钱庄小到蚂蚁搬家弄出去,有超额部分就用他国的经济实体再洗成白的可追溯的,个人的一点小钱只要别太嚣张,别打了保护动物还要上网传照片炫耀,管不了你的,你要头铁直接大额汇出去去碰监管红线,那就是自投罗网
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发表于 2021-6-11 14:03:13 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-6-11 11:49
具体也都是小西装在那宣传5w+,虽然不排除是钱多又必需马上要买学区房的入手,但弄不好也就是炒客拉高出 ...

玉兰花园那个成交价估计也是中介做的,毛500万神经病去买个89鸟笼
     
发表于 2021-6-11 14:04:02 来自手机 | 显示全部楼层
weerik1981 发表于 2021-6-11 14:03
玉兰花园那个成交价估计也是中介做的,毛500万神经病去买个89鸟笼

有价无市,以后的高端楼盘大多这样。
     
 楼主| 发表于 2021-6-11 14:08:25 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-6-11 12:13
老美主流各州基本在1.5%上下的税率,上海重庆试点基本在1%上下的税率上,后期试点扩大和普征估计也不会低 ...

怎么不说免征面积
美国应该没有人均60平米的免征面积吧
一般人都不征,好像还有房屋年龄,之前的不征
发表于 2021-6-11 14:42:08 来自手机 | 显示全部楼层
shpng 发表于 2021-6-11 14:08
怎么不说免征面积
美国应该没有人均60平米的免征面积吧
一般人都不征,好像还有房屋年龄,之前的不征

估计最多只有人均30的免征面积,人均60以国人的聪明才智绝对有各种偏门避征,或者普征起步税率很低,税率很可能不一定是固定的,而是累进;其次可以参考其他税种的税收,我们总体上各种税率向来是领先美国的,搞懂这个就不会盲目乐观可以占国家便宜了,能不比美国多收就庆幸吧
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