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[百姓话题] 二手指导价的意义:降低高单价房源的曝光率

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发表于 2021-7-27 11:39:57 来自手机 | 显示全部楼层
LXRM123 发表于 2021-7-27 09:21
它这次是参考的安居客上各小区的挂牌均价

应该按照贝壳来吧,安居客有些房源信息不对的,观山二期都3W了
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发表于 2021-7-27 11:41:09 来自手机 | 显示全部楼层
最爱川澄 发表于 2021-7-27 09:17
按理这个指导价不是应该每年都降吗,土地使用权的时间少了一年,房子旧损多少有点损失,涨的到底是哪一部分 ...

土地增值的部分,土地不会增值的?物价都会涨何况土地
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发表于 2021-7-27 11:41:53 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2021-7-27 11:38
但是里面好多小区目前按照网上挂的价格就没几套成交,这指导价比网上挂的还高,真有人要?

你确定没人要?
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发表于 2021-7-27 11:43:52 来自手机 | 显示全部楼层
各个都再说指导价比成交价高,一帮弱智,说了是一年的成交平均价格,房子这东西本来就是一房一价,我也看出来了,天天吹房价的,有的没指导价急了
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发表于 2021-7-27 11:44:34 来自手机 | 显示全部楼层
急得都是天天吹乌龟壳以外学区房的,可惜市场不认啊,
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发表于 2021-7-27 11:45:30 来自手机 | 显示全部楼层

成交房源房产网里都能看到OK?现在信息化时代,成交房源都能瞧见的
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发表于 2021-7-27 11:49:37 来自手机 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 11:46
又开始我爱政府懂系列,定的指导价就离谱等等,看都不要看,你知道的信息能比政府多?又来指点江山?

这些就是安居客上面挂的价格,都没几个改过。对了,你瞧不起的观山在安居客上已经3W了
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发表于 2021-7-27 11:52:45 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2021-7-27 11:49
这些就是安居客上面挂的价格,都没几个改过。对了,你瞧不起的观山在安居客上已经3W了

开始了开始了,急了急了
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发表于 2021-7-27 11:54:55 来自手机 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 11:52
开始了开始了,急了急了

急啥?我在观山有房,还是洋房
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发表于 2021-7-27 11:56:03 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2021-7-27 11:54
急啥?我在观山有房,还是洋房

那不就更急了,垃圾洋房卖不过老破小,你就别吹了?恶心的
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发表于 2021-7-27 11:56:38 来自手机 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 11:56
那不就更急了,垃圾洋房卖不过老破小,你就别吹了?恶心的

不急啊,垃圾老破小北禅寺巷我也有
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发表于 2021-7-27 11:58:16 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2021-7-27 11:56
不急啊,垃圾老破小北禅寺巷我也有

对啊,是不是有了锡山的房子就买得过老破小了?还是就能证明自己投资眼光了?就不急了?哈哈
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发表于 2021-7-27 12:02:19 来自手机 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 11:58
对啊,是不是有了锡山的房子就买得过老破小了?还是就能证明自己投资眼光了?就不急了?哈哈

这次新买的东亭叠墅价格还是比老破小总价贵点的。老破小我打算卖掉了,因为小孩已经上学了,等6年学位名额了
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发表于 2021-7-27 12:03:45 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2021-7-27 12:02
这次新买的东亭叠墅价格还是比老破小总价贵点的。老破小我打算卖掉了,因为小孩已经上学了,等6年学位名 ...

你说这么多废话想说明啥呢?老破小太贵了是吧,洋房才是王道?反正我听了只想笑
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发表于 2021-7-27 12:07:44 来自手机 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 12:03
你说这么多废话想说明啥呢?老破小太贵了是吧,洋房才是王道?反正我听了只想笑

那房子小孩上完学就能卖了啊,除了出租不知道有啥其他用途了。反正那房子以前传下来的,就花了没多少,3W不知道有没有
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发表于 2021-7-27 12:08:53 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2021-7-27 12:07
那房子小孩上完学就能卖了啊,除了出租不知道有啥其他用途了。反正那房子以前传下来的,就花了没多少,3 ...

我不是专家不多做评论,再说也歪楼了
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发表于 2021-7-27 12:09:58 来自手机 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 12:08
我不是专家不多做评论,再说也歪楼了

你这个协警都能成为专家的话那交警大队各个都能诺贝尔了
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发表于 2021-7-27 12:12:33 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2021-7-27 12:09
你这个协警都能成为专家的话那交警大队各个都能诺贝尔了

给你开罚单还是很随意的
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发表于 2021-7-27 12:17:52 来自手机 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 12:12
给你开罚单还是很随意的

没事,我可以先自己给自己贴,你的没效果
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发表于 2021-7-27 13:15:54 | 显示全部楼层
nasa0034 发表于 2021-7-27 11:41
土地增值的部分,土地不会增值的?物价都会涨何况土地

土地使用权的确是会增值,但使用权年限是减少的,总归有个拐点吧
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