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[楼市风云] 90后在房价面前是最惨的一代

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发表于 2021-10-24 09:11:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
     首先说明,以下论述不包括发达地区土著居民,只针对来一二线城市外来户年轻人。          最近都在谈生育率下降,目前来看罪魁祸首应该是90后,其实80后,90后每一代人买房都不容易,买房都是掏空家底的,但是80后在15年之前基本都上车了,就算88,89年出生的人在16年时候都也有二十七八结婚的年纪,房子其实已经都准备好,15年之前工资水平低,大部分本科毕业也就在3500左右,那时候房价在六七千买房也算要掏空家底的,买房的年轻主力军是苏北以及外来人口80后,普遍家庭存款在30W左右,但这个已经够勉强上车刚需房了,4.7的利率办下来每个月还贷2000-3000,目前看来是毛毛细雨。现在80后的后代也已经在小学徘徊了,更有很多感觉刚需房不够准备换房了。   
     但是作为90后,普遍是在16年之后上的车,这个时候首付已经涨在50W-80W左右了,到21年首付考虑到高利率需要120W往上,在这个点上车的90后房贷5.9利率在4500-8000的比比皆是,其实房贷超过5000对于大部分家庭来说是个沉重的负担,20年有些逼急的比如我朋友在苏州上车的房贷一个月9500,除去吃饭通勤基本开销一毛不剩了,现在完全排除了近几年生小孩的意愿,风险太大了,80后还能说养个小孩多么花钱,90后直接只能无视放弃了,尤其是95年左右的最绝望,刚毕业两三年手里一毛没有面对如此高房价。
     房价目前有个很大的问题是80后可以说吃到了学区刚需房涨价的红利,一房在手,根据地我有,但90后如果上车刚需房却要面对高价刚需房远期的风险,因为强行上车注定这辈子无法再去换房了,只能老实打工,背着房贷不敢去闯,另外高层小面积刚需房的缺点大家都很明白,另外我朋友就说了,我一个还9500还到61岁,那我的小孩怎么办?就算今后30年无风无浪以后怎么给小孩买房,大家挤90平房子,走香港目前一代年轻人的路子?
     相反的是00后小伙子们的70后父母条件比90后的60后父母经济基础母高得多,60后是在中国人口最大爆炸的十年出生的,也是最困苦的一代,在没有分包责任制之前这一代人很多人小时候是饭都吃不饱,70后没体会过这点,而且60后的经济基础是最差的,甚至很多60后在老家都没有个根据地就出来打工的,00后家庭受益于最近几年收入的增长,财富积累,还有政策的缓冲期都能给00后还有几年的奋斗空间,而且自己父母在老家还有根据地,养老不是问题,反而90后目前在房价面前火烧眉毛了,前有高房价阻止生育,后有父母即将等待养老,还要可怜老天保佑今后无风无浪。


     
发表于 2021-10-24 10:42:02 来自手机 | 显示全部楼层
一代比一代惨
     
 楼主| 发表于 2021-10-24 10:51:51 | 显示全部楼层

目前我觉得90后最惨,00后还有缓冲期,90后火烧眉毛青黄不接
     
发表于 2021-10-24 10:53:05 来自手机 | 显示全部楼层
你分析的很对,人口负增长很快来临!开放三胎后,年轻的女人找工作太难了!残酷至极!索性全放开了,让富人们多生点!
     
发表于 2021-10-24 10:53:17 来自手机 | 显示全部楼层
没关系,60,70撑住,90可以乘风凉了
     
发表于 2021-10-24 10:53:42 来自手机 | 显示全部楼层
80后不比90惨?
来自: Android客户端
发表于 2021-10-24 10:54:02 来自手机 | 显示全部楼层
涨价去库存的受害者
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-10-24 10:54:11 来自手机 | 显示全部楼层
kevinchow 发表于 2021-10-24 10:53
你分析的很对,人口负增长很快来临!开放三胎后,年轻的女人找工作太难了!残酷至极!索性全放开了,让富人 ...

中山靖王100多个儿子
     
 楼主| 发表于 2021-10-24 10:56:10 | 显示全部楼层

80再惨起码有房子住有小孩,压力大点罢了,就算一套房也吃到房价上涨的红利了,现在95后上不了车,90-95年的上车的不敢生小孩背着最高利率房贷的人最多
发表于 2021-10-24 11:07:56 来自手机 | 显示全部楼层

80后比70后惨?
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-10-24 11:14:17 | 显示全部楼层
瞎说,90后快活得很,有六个钱包。八零后屁都没有。
     
发表于 2021-10-24 11:16:01 | 显示全部楼层
电气小青年 发表于 2021-10-24 10:56
80再惨起码有房子住有小孩,压力大点罢了,就算一套房也吃到房价上涨的红利了,现在95后上不了车,90-95 ...

买房子从来都不是一件轻松的事情。不要总是盯着14-15年历史最低。你看看12年上车的时候,无锡最低工资才1000不到,那时候房价,惠山区要8000左右,太湖新城1W3-1W4,北塘区都要1W了。现在最低工资翻了一倍多,房价也差不多一倍多。有的还没到一倍呢,比如梁溪区大部分楼盘。
     
 楼主| 发表于 2021-10-24 11:16:26 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-10-24 11:14
瞎说,90后快活得很,有六个钱包。八零后屁都没有。

80后凑个二三十万就能买房了,90后6个钱包要凑100w吧
     
发表于 2021-10-24 11:17:41 | 显示全部楼层
电气小青年 发表于 2021-10-24 11:16
80后凑个二三十万就能买房了,90后6个钱包要凑100w吧

80后买房基本靠自己,90后父母不给准备房子,那是父母的问题。
     
 楼主| 发表于 2021-10-24 11:18:51 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-10-24 11:16
买房子从来都不是一件轻松的事情。不要总是盯着14-15年历史最低。你看看12年上车的时候,无锡最低工资才1 ...

对呀,我也说了买房对于80后90后都是掏空家底的事,但是对于持有房产来说,明显90后买房因为贷款原因持有成本根本不是一个档次了
     
发表于 2021-10-24 11:18:57 | 显示全部楼层
电气小青年 发表于 2021-10-24 11:16
80后凑个二三十万就能买房了,90后6个钱包要凑100w吧

就是农村盖一个房子,我小时候,家里要准备四五年,然后房子盖好了,还要还债四五年。
     
发表于 2021-10-24 11:20:42 | 显示全部楼层
电气小青年 发表于 2021-10-24 11:18
对呀,我也说了买房对于80后90后都是掏空家底的事,但是对于持有房产来说,明显90后买房因为贷款原因持有 ...

90后的父母是65后,城里的65后基本有福利分房吧,农村的65后还可以拆迁。我刚来无锡的时候,在一个破理发店理发,和老板聊天,老板说她儿子快初中了,要给她儿子准备房子了。

实际上祖上不努力,咱们只能苦逼生活。
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发表于 2021-10-24 11:22:01 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-24 11:23:25 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-10-24 11:18
就是农村盖一个房子,我小时候,家里要准备四五年,然后房子盖好了,还要还债四五年。

无论是买房子还是造房子从来就不是一件轻轻松松的事,以前50,60后农村造房子,很多都是造了一半没钱了,就放那里好多年
来自: Android客户端
     
 楼主| 发表于 2021-10-24 11:23:29 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-10-24 11:20
90后的父母是65后,城里的65后基本有福利分房吧,农村的65后还可以拆迁。我刚来无锡的时候,在一个破理发 ...

哪来那么多城里人,那时候农村人还在为一个城市户口奋斗呢,以前城里和农村人比例1:3左右,苏北农村没有拆迁的,全是往镇上赶着买小产权房
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