房子不是货币的蓄水池

mingming2017

房子是货币蓄水池这个观点深入人心，但其实是错的。恰恰相反，房子才是印钞机。

道理也很简单，银行的资金通过开发商的开发贷，购房者的按揭贷这些信贷，释放到了社会流通领域。

理性讨论，欢迎拍砖


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semico_2000

我也觉得，蓄水池解释有点不通畅
举个简化的例子，特别是二手房，经开区某天成交1套 10万一平的房子，那么附近的房子都可以认为自己是10万一平。  那么通过成交一套房子，让整个片区一步跨入10万，  这时候钱并没有多印，但是账面资产都增值了

hoverwan

4倍杠杆的金融产品阿。这个有啥讨论的

mingming2017

hoverwan 发表于 2021-2-23 16:57
4倍杠杆的金融产品阿。这个有啥讨论的

很多人觉得是蓄水池，其实是水龙头
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光头强来也

是不是的，我是不知道，我只知道买房能挣钱。

dolphin12

早就说了通过贷款买房，自然是信贷放水，即使全款买，那钱不还是到别人手里去继续流通，怎么蓄得了水，毫无逻辑可言，所以贷款的房子卖得越多钱就越毛
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mingming2017

光头强来也 发表于 2021-2-23 17:02
是不是的，我是不知道，我只知道买房能挣钱。

后视镜效应啊你这是
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mingming2017

dolphin12 发表于 2021-2-23 17:05
早就说了通过贷款买房，自然是信贷放水，即使全款买，那钱不还是到别人手里去继续流通，怎么蓄得了水，毫无 ...

我也奇怪很多人为什么觉得会是蓄水池，只能说是话术了
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光头强来也

mingming2017 发表于 2021-2-23 17:06
后视镜效应啊你这是

这个大家都知道了，还有就是卖房子挣钱。

超度非凡

房子就是茅台，茅台就是股市房子

俗人评论

是的，房地产崩盘只会通货紧缩，因为都是贷款，而且过剩抛不掉

此域名已作废

感觉经济这东西  没有谁能解释清楚的  或者研究透彻的  因为光模型就有好多种

mingming2017

此域名已作废 发表于 2021-2-23 17:19
感觉经济这东西  没有谁能解释清楚的  或者研究透彻的  因为光模型就有好多种

经济学本来就是属于玄学的一种
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无锡锡山人

semico_2000 发表于 2021-2-23 16:51
我也觉得，蓄水池解释有点不通畅
举个简化的例子，特别是二手房，经开区某天成交1套 10万一平的房子，那么 ...

账面并不增值，只是预期或者估值提升了。直到房产成交，才体现价值。就如股票，有出价，没有人接，那么无法成交。房地产是蓄水池说的是房地产沉淀了大量社会资金，事实上也是居民的大部分的家庭财富藏身之处。目前居民的大量财富都在房地产中。人民币的贬值，导致包括房地产及大宗货物等万物飞涨。因此房地产一定程度上有保值增值的特性。其实只要是资产都有保值增值的作用。
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囧君

一个有龙头和下水道的小学二年级的水池问题

浪迹东林

增发的货币不进房市不进股市，原材料等自由不受控制商品价格就会飞涨，回头来还是最终的消费者倒霉，所以房市锁增发货币也是一种做法。
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mingming2017

浪迹东林 发表于 2021-2-23 19:44
增发的货币不进房市不进股市，原材料等自由不受控制商品价格就会飞涨，回头来还是最终的消费者倒霉，所以房 ...

没有房市，就没有那么多增发货币，你们因果关系颠倒了
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爷爷的爷爷

光头强来也 发表于 2021-2-23 17:02
是不是的，我是不知道，我只知道买房能挣钱。

可你偏偏买了股
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爷爷的爷爷

此域名已作废 发表于 2021-2-23 17:19
感觉经济这东西  没有谁能解释清楚的  或者研究透彻的  因为光模型就有好多种

经济就是历史，几个专家说什么就是什么，有证据也好，没证据也好
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会肥的猪

开发商卖掉房子，除非收手不干，继续开发新的楼盘的话还是在房子里，蓄水池的作用就出来了。一般赚了还要赚的，收手不做的少数，几年通胀就又不值钱了