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楼主: axing

[百姓话题] 梁溪区做大做强,几个着力点!

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发表于 2021-2-23 08:20:32 | 显示全部楼层
梁溪区当下最应该做的是如何精细化管理这个主城区,提升现代服务业的品质和档次。
     
发表于 2021-2-23 08:25:57 来自手机 | 显示全部楼层
锡正 发表于 2021-2-22 21:24
老城就精致管理,修饰出新。为了无锡花大力气做大增量吧。外围锡东,新吴,太新,惠山哪里做增量效率都高于 ...

刘潭 东北塘 惠山是老城吗 更本没开发过好吧 把他们合理规划 你都要喷 活该你得宇宙中心要凉了 哈
     
发表于 2021-2-23 08:28:25 来自手机 | 显示全部楼层
cuckoo777 发表于 2021-2-23 08:20
梁溪区当下最应该做的是如何精细化管理这个主城区,提升现代服务业的品质和档次。

你们眼瞎吗那块是什么地方,没看图就瞎说八道。主城在中山路。主城周围就不要发展了吗 只发展南边角落 发展北边交通枢纽才是长久之计
     
发表于 2021-2-23 09:30:57 来自手机 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-2-22 21:58
再回头十二五期间的城北中央公园规划,10年了,有望落地吗?

无锡以后怕是没有什么大公园了
     
发表于 2021-2-23 09:59:28 | 显示全部楼层
亩均税收四五万的梁溪如何翻身》产业外迁后留下的太多花钱窟窿等着江阴新吴去填补。
发表于 2021-2-23 10:55:33 来自手机 | 显示全部楼层
jjjk 发表于 2021-2-2 11:07
梁溪区不可能有对全市重大影响的经济项目,那是由老城区的特点决定的!梁溪区只会有螺丝壳里做道场的修修改 ...

基本是这样,
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-2-23 11:15:29 来自手机 | 显示全部楼层
此号注销 发表于 2021-2-23 10:55
基本是这样,

放心吧 梁溪区一直都是无锡名片 商业产业必定迎来新的高度 而其他所谓新城密密麻麻的一样房子 搞了多少年了 既没商业也没产业靠炒房 是拿不出手的 哈
发表于 2021-2-23 15:52:43 来自手机 | 显示全部楼层
big20000cn 发表于 2021-2-23 11:15
放心吧 梁溪区一直都是无锡名片 商业产业必定迎来新的高度 而其他所谓新城密密麻麻的一样房子 搞了多少年 ...

人民东路上的房子 18000艰难的卖了

也就15年房龄

恨死这个地方了
来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-2-23 21:42:12 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-2-22 21:57
一些新市民对于老城区没有归属感可以理解,但却以为买了经开一套房就自以为宇宙中心了,这种2B心态真的是太 ...

啥时候你抬高梁溪区的时候不黑经开区,你就像个人了

经开区定位是无锡的核心,你再黑也没用



另外,GDP是虚的,没用,财政收入才是实打实的。梁溪区的财政收入(不含房地产土拍收入)只有60亿,在无锡各区县中垫底,低于你看不上的无锡经开区。甚至不如苏州早就放弃发展城市功能和经济的老城区姑苏区,姑苏区都有63亿,常州天宁区、钟楼区两个老城区相加财政收入近120亿。锡山区、惠山区财政收入都是接近100亿,滨湖区(不含经开区)86.78亿,新吴区216.2亿



众所周知,财政收入(不含房地产土拍收入)占GDP比重高低是判断一个地区经济发展质量的核心指标,梁溪区GDP高、财政收入低正说明梁溪区经济发展质量不佳。而且经开区恰恰相反,经开区GDP没有梁溪区高,财政收入却超过梁溪区,经济发展质量非常好,潜力巨大



你以为经开区没有产业?经开区大桥、黄金湾、双心3个工业园超过梁溪区金山北工业园。经开区总部经济方兴未艾,从别的城市吸引来的海螺水泥、浪潮卓数等总部一个楼面的开票、纳税就超过江阴若干个上市公司,江阴都来考察学习过了。况且经开区雪浪小镇3-5年后将开始发力,前途无量



梁溪区的最终前途是借鉴苏州虎丘区、常州天宁区、钟楼区模式,和外围区进行合并(原崇安区部分和锡山区合并为新的崇安区、原北塘区部分和惠山区合并为新的惠山区、原南长区部分和经开区、新吴区合并为新的南长区或叫吴都区,再加上江阴区、宜兴区正好还是5个区)。实现快速内环以内的老城文化区,按市级开支运作。
     
发表于 2021-2-23 21:43:11 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-2-2 08:56
钻在死角经开才是没有前途!

借着国家棚改以及旧改战略,梁溪老城区更新力度获得极大的支撑!去年梁溪GD ...

啥时候你抬高梁溪区的时候不黑经开区,你就像个人了

经开区定位是无锡的核心,你再黑也没用



另外,GDP是虚的,没用,财政收入才是实打实的。梁溪区的财政收入(不含房地产土拍收入)只有60亿,在无锡各区县中垫底,低于你看不上的无锡经开区。甚至不如苏州早就放弃发展城市功能和经济的老城区姑苏区,姑苏区都有63亿,常州天宁区、钟楼区两个老城区相加财政收入近120亿。锡山区、惠山区财政收入都是接近100亿,滨湖区(不含经开区)86.78亿,新吴区216.2亿



众所周知,财政收入(不含房地产土拍收入)占GDP比重高低是判断一个地区经济发展质量的核心指标,梁溪区GDP高、财政收入低正说明梁溪区经济发展质量不佳。而且经开区恰恰相反,经开区GDP没有梁溪区高,财政收入却超过梁溪区,经济发展质量非常好,潜力巨大



你以为经开区没有产业?经开区大桥、黄金湾、双心3个工业园超过梁溪区金山北工业园。经开区总部经济方兴未艾,从别的城市吸引来的海螺水泥、浪潮卓数等总部一个楼面的开票、纳税就超过江阴若干个上市公司,江阴都来考察学习过了。况且经开区雪浪小镇3-5年后将开始发力,前途无量



梁溪区的最终前途是借鉴苏州虎丘区、常州天宁区、钟楼区模式,和外围区进行合并(原崇安区部分和锡山区合并为新的崇安区、原北塘区部分和惠山区合并为新的惠山区、原南长区部分和经开区、新吴区合并为新的南长区或叫吴都区,再加上江阴区、宜兴区正好还是5个区)。实现快速内环以内的老城文化区,按市级开支运作。
     
发表于 2021-2-23 21:45:54 来自手机 | 显示全部楼层
Axing呐,在国家前所未有的快速城市化进程中,有前途城市,快速发展城市的老城区绝大多数就像伊丽莎白之于日不落。
该干什么,能干什么自己应该清楚。三天两头自己跳出来指手划脚,我是未来,我才能,就不智了!
     
发表于 2021-2-23 21:49:07 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-2-2 21:47
想拿苏州老城来类比无锡老城?

无锡苏B、常州苏D、苏州苏E的排序,也是70、80年代初期苏南城市市区经济 ...

苏B牌照始于上世纪90年代 上世纪80年代无锡车牌是江苏04 01是南京 02镇江 03南京
     
发表于 2021-2-23 21:52:19 | 显示全部楼层
2008 发表于 2021-2-23 21:49
苏B牌照始于上世纪90年代 上世纪80年代无锡车牌是江苏04 01是南京 02镇江 03南京

笔误,上世纪80年代江苏主要城市正确的车牌编号如下:
苏B牌照始于上世纪90年代 上世纪80年代无锡车牌是江苏04 江苏01是南京 江苏02镇江 江苏03徐州 苏州是江苏05
     
 楼主| 发表于 2021-2-23 21:53:16 来自手机 | 显示全部楼层
2008 发表于 2021-2-23 21:49
苏B牌照始于上世纪90年代 上世纪80年代无锡车牌是江苏04 01是南京 02镇江 03南京

这车牌排序不就是依据八十年代城市经济实力排的吗?
来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2021-2-23 21:58:05 来自手机 | 显示全部楼层
2008 发表于 2021-2-23 21:43
啥时候你抬高梁溪区的时候不黑经开区,你就像个人了

经开区定位是无锡的核心,你再黑也没用

GDP是一个最权威的经济指标!还好意思提经开区,除了从老城区搬过去的那么多的企事业单位,还有啥产业增量的?当然除了房地产!

其中最令人痛心的就是市政府从几千年来的环城河搬迁到了观山路!

无锡老市政府以前在环城河边解放环路上,当时有许多城市市政府大楼都开始掀起一股新建奢靡风,但无锡的老市政府还是显得非常的低调朴素,记得当时得到众多媒体和老百姓的赞扬和称颂的!

无锡原本是把太湖广场定位为无锡政务中心,行政审批中心当时在太湖广场已经建成投用了,但因为开发太新的战略调整,没过多久就搬到观山路去了,而且还把市政府一起搬过去了!太湖广场也变成了个半吊子!

无锡新市府大楼从原本低调的形象变为豪华高调的办公大楼,不惜堆山挖湖,重构风水!

相比上千年来一直在川流不息的古运河旁,背枕锡惠青龙山脉,在象征着永固、长寿、吉祥的玄武位龟壳内的无锡行政中心。太新观山路的新市府靠堆山挖湖的假山假水,真的是破坏了无锡城的风水运势!

2010年前,无锡的GDP长期排在全国前十,一直压住同省的省会南京!2010年底,无锡市府从环城河内搬迁到太新观山路,无锡的城运就转差了,无锡的城市地位和排名就开始一路下降!近十年的经济增长率在省内也是垫底!

观山路新市府,后面的山是人工堆的,前面的湖是人工挖的!有句老话:“门前开新塘,家败人又亡”!无根之山,无源之水!假山假水怎么好的了呢,当初决定堆山挖湖的人是什么状况?风水其实也是一门自然科学,作为一个城市的行政中心,可不能随便变动,更不是堆个山、挖个湖就能破解的!


来自: iPhone客户端
     
发表于 2021-2-24 08:52:29 来自手机 | 显示全部楼层
梁溪区如果可以易地古运河边重建崇安寺,安置顶级室内大佛,繁荣太广,提升影响在意料之中。
     
发表于 2021-2-24 08:53:59 来自手机 | 显示全部楼层
各省车牌排序是个规律的,A是省会,B是省内第二大城市。象浙B宁波,鲁B青岛,粤B深圳,辽B大连等
     
 楼主| 发表于 2021-2-24 11:16:42 来自手机 | 显示全部楼层
还有人再拿财政收入说事,那怎么不看看太湖新城的债务呢!

截至2019年9月末,太湖新城发展集团有限公司有息债务余额为438.52亿元,其中,短期借款余额为6.6亿元,一年内到期的非流动负债70.35亿元,其他流动负债40亿元,应付债券108.75亿元,长期借款212.82亿元。

在太湖新城此前发布的募集说明书中,提示了债务规模增加、短期偿债压力较大、所有权受限资产占比过高、偿债能力较弱的风险等一系列风险。

到去年底太湖新城的负债可能已经超过500亿了!那点财政收入不吃不喝几十年都还不掉!

关键经开这个没有自身造血能力的巨婴后期还要不断的砸钱才能维持现在的成建水平和管理能力,债务只会是越来越多!

由于区位的先天闭塞以及一些老百姓都懂得的利益因素,经开区的道路基础设施建设成本都要远高于在其他区域!

同样一条快速路,其他区域高架成本低,短平快,而在经开还得钻地穿湖,一条路的成本在其他区域可以造三条!典型的高投入低产出!这个累赘严重拖累了无锡的发展大局!


来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2021-2-24 21:55:06 来自手机 | 显示全部楼层
昨天的常委会听取关于无锡梁溪科技城发展规划的汇报,审议通过科技城法定机构改革试点方案。


会议强调
在中心城北部地区规划建设无锡梁溪科技城,是推动中心城城市更新和产业转型升级的重大举措,也是加快形成城市双核联动发展的重大决策,对于培育经济发展新动力、打造城市发展新引擎,建设国内一流、具有国际影响力的科技创新高地具有重要意义。

全市上下要充分认清建设梁溪科技城的重要意义,精心谋划、扎实推进,加快把城北片区建成中心城区的发展“黄金带”、锡澄融合的战略“耦合带”。

一要高标引领,对标国内外一流科创集聚区,精心编制相关规划,注重建管质量,使科技城成为产业优质、功能优越、风貌优美的现代都市区“样板间”。

二要勇于探索,准确把握法定机构改革试点要求,在机构设置、内部运转、人事薪酬等方面解放思想、大胆创新,树牢系统思维,加快“依法授权”进程,确保改革试点蹄疾步稳、圆满完成。

三要协同作战,加快组建领导小组,抓紧筹建管理局,加强与“十四五”规划的有机衔接,有效形成“南有科创带、北有科技城”“城内融合化、城外一体化”的发展格局。

四要压茬推进,细化制定实施方案和工作计划,坚持项目化路径,加大组织实施力度,抓好工程建设进度,使科技城早出形态、早见成效。
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发表于 2021-2-25 10:10:57 | 显示全部楼层
axing 发表于 2021-2-23 21:53
这车牌排序不就是依据八十年代城市经济实力排的吗?

谁告诉你车牌是依据八十年代城市经济实力排的?
你这个人最大的缺点就是偏执、而且喜欢道听途说
江苏的90车牌除了省会是苏A外,其余都是按照各个省辖市成立时间早晚排名的,无锡是江苏省省辖市成立最早的

如果按照实力来排,虽然无锡人均GDP省内第一,但如果按照总量来排,1983年苏州大市的GDP总量就超过无锡大市了,只不过无锡人均GDP和市区GDP领先

现在的话,苏州人均GDP和无锡一步之遥(前几年苏州人均GDP还一度超过无锡),苏州市区GDP和财政收入(不含吴江区)也早就超过无锡市区了
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