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[曝光报料] 亏了!无锡这10个小区,跌的最狠的是…

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

一边挂牌量居高不下,另一边挂牌价一降再降,却仍旧不能成交。据诸葛找房数据显示,无锡新上房源438套,而24小时内降价房源有231套,超出了新上房源一半的数量。

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其中,位于梁溪区的吉宝凌云峰阁以17.49%的跌幅,成为无锡跌得最猛的小区。该小区均价对比上个月,下降3185元/m2。

其次是滨湖区的汇景苑,以13.71%的跌幅,排在第二;锡山区的东港新嘉苑以13.68%的跌幅,位列第三。

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数据来源于无锡楼市情报

排名第一的吉宝凌云峰阁。小区位于梁溪区江海路,近锡澄路,靠近地铁1号线民丰站约300米。小区由小高层和高层组成,最早一批房源交付的时间是2018年。

据安居客数据显示,12月小区二手房均价约18215元/㎡。再看看小区自去年2月以来的房价走势,可以看到二手房价格一直徘徊在2万左右,最高22417元/㎡,最低18215元/㎡。

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排名第四的绿地观澜湾位于梁溪区北大街,去年11月二手房挂牌均价约21580元/㎡,12月降至19045元/㎡。小区的主力户型是建筑面积约183-256㎡的住宅和建筑面积约55-66㎡的公寓。简单计算一下,以183㎡的住宅为例,总价高达350万左右,这个价格在新房市场也是能买到不错的产品了。因此可能由于小区的户型大总价高,目前在诸葛找房和贝壳找房上都还未看到小区的成交记录。

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此外,上榜的还有一些别墅项目,像观山名筑、蠡湖一号。

     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
吉宝凌云峰阁倒挂,新房比二手房便宜
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
降到8000时通知一声
     
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
马上暴涨。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
小西装居然没来反驳你?
     
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
全中国人均三套房的房屋数量,你说怎么涨,只有套路涨,等你一买就是跌
来自: Android客户端
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
以前是挂牌价格高,成交价格低!现在看看没人关注了,只能降低挂牌价格了!
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
绿地观澜湾,以前曾经叫过,红梅一号,后来又叫县前3号,福建老板骗了一笔钱就跑路,烂尾多年,现在拼拼凑凑,貌似高端盘,其实就是个烂渣子
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
其实你想想,2016年及以前收入和工资水平和现在差不多,但是房价却几乎涨了2/3,就是太虚高了。哪怕再降价也讲不到2016年前。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
kimi812 发表于 2021-1-13 14:22
其实你想想,2016年及以前收入和工资水平和现在差不多,但是房价却几乎涨了2/3,就是太虚高了。哪怕再降价 ...

很多人看不清这个事实,接盘侠不够用
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
你是被公众号给误导吧,他的数据来源于安居客。吉宝房价倒挂。许多中介在二手放里挂着卖新房。所以导致房价下跌。实际前两天一套110平的简装房还是靠高架的房子198全款秒掉。
来自: Android客户端
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
亏了 快跑
     
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
宝龙世家产证都还没拿到,哪来的挂牌价
来自: Android客户端
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
a5115250 发表于 2021-1-14 09:11
宝龙世家产证都还没拿到,哪来的挂牌价

中介乱发的,为了吸引客户
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
福陶 发表于 2021-1-13 13:47
绿地观澜湾,以前曾经叫过,红梅一号,后来又叫县前3号,福建老板骗了一笔钱就跑路,烂尾多年,现在拼拼凑 ...

很多买客都不知道,反正就是你坑我,我坑你

坑这个词也许用过了。。
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
吉宝凌云峰阁200多套二手房?一看就是假的,里面拿到产证的也没多少。
来自: iPhone客户端
     
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
绿地观澜湾不就是什么县前街一号那个烂尾楼,蛮好的地方可惜了
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
kimi812 发表于 2021-1-13 14:22
其实你想想,2016年及以前收入和工资水平和现在差不多,但是房价却几乎涨了2/3,就是太虚高了。哪怕再降价 ...

每年放水10%,请了解下
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
嘿嘿,这房子的事情,从来就是国资银行和城建公司坐庄,这涨价不就是妥妥的事情。
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