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楼主: kunkay

[网友互助] 房款被房东挪用了怎么办

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发表于 2020-10-18 11:43:32 来自手机 | 显示全部楼层
kunkay 发表于 2020-10-18 08:00
这算是中介的工作失误吗

肯定是啊,盯住中介啊,让他们赔钱,这个中介也太不靠谱了,一般中介都不会这样的啊
     
发表于 2020-10-18 12:10:57 | 显示全部楼层
kunkay 发表于 2020-10-18 08:00
这算是中介的工作失误吗

肯定啊,稍微靠谱点的,都是三方一起去的啊
     
发表于 2020-10-18 13:42:18 来自手机 | 显示全部楼层
遇上这种情况都是和房东一起约好去还贷而不是把钱直接给房东
来自: Android客户端
     
发表于 2020-10-18 14:21:51 来自手机 | 显示全部楼层
看到回复,都是一帮sb回帖
     
发表于 2020-10-18 15:10:28 | 显示全部楼层
首先要算笔账,买家剩下未付的购房款比房子的抵押金额多还是少,如果没付的钱比抵押多的,去法院起诉,追究违约责任后,买家把抵押还掉,抵扣违约责任后剩多少给卖家,诉讼费是败诉方承担。法院把房子判给你。
     
 楼主| 发表于 2020-10-18 15:33:21 | 显示全部楼层
散木二川 发表于 2020-10-18 15:10
首先要算笔账,买家剩下未付的购房款比房子的抵押金额多还是少,如果没付的钱比抵押多的,去法院起诉,追究 ...

剩下的钱远远不够还他的房子贷款
     
发表于 2020-10-18 15:37:06 | 显示全部楼层
你的情况跟我很像,我也是把首付款先给房东了,因为我买的房子不满两年,无法过户,这个房子也有银行贷款抵押,要等到两年才可以过户,但是我给钱的同时要求房东把房子他项权抵押给我,防止中间出任何幺蛾子!即使真出现小概率事件,房产拍卖后第一债权人是银行,我是第二债权人,这套房子的价值远超抵押给我的金额,所以我的本金就没有风险,无非就是违约赔偿问题要走诉讼流程
     
发表于 2020-10-18 15:38:31 | 显示全部楼层
kunkay 发表于 2020-10-18 15:33
剩下的钱远远不够还他的房子贷款

买家也没其他资产了?那就是遇到坑了,想想怎么出坑吧
     
 楼主| 发表于 2020-10-18 15:42:15 | 显示全部楼层
七咦了吟 发表于 2020-10-18 15:37
你的情况跟我很像,我也是把首付款先给房东了,因为我买的房子不满两年,无法过户,这个房子也有银行贷款抵 ...

关键是我们给的有点多
     
发表于 2020-10-18 15:46:23 来自手机 | 显示全部楼层
当年碰到个海南人卖房,也是这种情况,房价也便宜。但我就没敢拿钱给他还贷,不过幸好没敢,据说下一个看房的就被坑了。所以说,便宜不要乱占,还要有点脑子。
来自: Android客户端
     
发表于 2020-10-18 21:05:20 | 显示全部楼层
完了遇到赖皮了,一个个套路等着你,惨惨惨,鉴定结果买房的是猪头,我买二手房都是第三方托管走的,哪怕收几万订金都要写清楚,再说也不能直接给房东,上海有个人买房被骗几百万,原因是和房东私下交易跳开中介,想占便宜最后噬大本,不懂法的人太多了
     
发表于 2020-10-18 21:49:11 | 显示全部楼层
一般贷款资金放第三方的 房东绝对碰不到
     
 楼主| 发表于 2020-10-19 08:05:58 | 显示全部楼层
haha12345 发表于 2020-10-18 21:49
一般贷款资金放第三方的 房东绝对碰不到

现在事情已经发生了,就是要想想后面怎么办
发表于 2020-10-19 09:23:33 来自手机 | 显示全部楼层
直接报警诈骗

来自: iPhone客户端
     
发表于 2020-10-19 09:41:41 | 显示全部楼层

都是柜面 面对面给钱  1手签字 1手给钱   

要么就是双方 当着面 给中介 中介担保

反正不管是汇款 还是本票 当面交割  当面解决

你这个 太不小心了
     
发表于 2020-10-19 09:42:52 | 显示全部楼层
cyyxy 发表于 2020-10-18 15:46
当年碰到个海南人卖房,也是这种情况,房价也便宜。但我就没敢拿钱给他还贷,不过幸好没敢,据说下一个看房 ...

去海南买房?
     
发表于 2020-10-19 11:09:51 来自手机 | 显示全部楼层
七咦了吟 发表于 2020-10-18 15:37
你的情况跟我很像,我也是把首付款先给房东了,因为我买的房子不满两年,无法过户,这个房子也有银行贷款抵 ...

他项权证不应该房贷的时候就被房管局拿走了吗?
来自: Android客户端
     
发表于 2020-10-19 15:14:06 | 显示全部楼层
kunkay 发表于 2020-10-18 15:42
关键是我们给的有点多

我直接付了房款的一半,作为首付!
     
发表于 2020-10-19 15:14:53 | 显示全部楼层
一天一瓶肥宅水 发表于 2020-10-19 11:09
他项权证不应该房贷的时候就被房管局拿走了吗?

他抵押给银行的他项权证让银行拿走了,之后抵押给我会在出一本他项权证,我拿走
     
发表于 2020-10-20 21:30:51 来自手机 | 显示全部楼层

是海南人在无锡买的房
来自: Android客户端
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