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[百姓话题] 东林大神多,房贷是固定利率好还是LPR好

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 楼主| 发表于 2020-7-30 16:38:29 来自手机 | 显示全部楼层
蔷薇朵朵 发表于 2020-7-30 16:27
现在lpr利率是多少?

但是算的时候是4.88
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发表于 2020-7-30 16:38:54 来自手机 | 显示全部楼层
可爱的小朋友 发表于 2020-7-30 14:51
变了,从六月份开始每个月还少几十块钱,我上个月刚还过,比五月份少还的。当时是不是有个选项,什么对月 ...

你有公积金吗?公积金你年充好像是五月充钱,六月会少的
 楼主| 发表于 2020-7-30 16:39:19 来自手机 | 显示全部楼层
莫然回首 发表于 2020-7-30 16:38
八五折的 ,眼睛闭起来选,不改,保持原来的固定的!记住一点,不要想薅(国家的)羊毛,当初贷款就没指望 ...

85的怎么会改
主要是上浮20%的
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发表于 2020-7-30 16:42:02 | 显示全部楼层
大雨天 发表于 2020-7-30 16:38
你有公积金吗?公积金你年充好像是五月充钱,六月会少的

我不能对冲,我不是无锡的公积金,我杭州的,我是一年一取的,支付宝或者去杭州都可以,但是是一年一次,不是每月对冲。
发表于 2020-7-30 16:42:16 来自手机 | 显示全部楼层

我也是85折的固定利率,打电话给银行,说改不改随便我
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 楼主| 发表于 2020-7-30 16:43:55 来自手机 | 显示全部楼层
蔷薇朵朵 发表于 2020-7-30 16:42
我也是85折的固定利率,打电话给银行,说改不改随便我

你这个85不用改啊
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 楼主| 发表于 2020-7-30 16:44:03 来自手机 | 显示全部楼层
蔷薇朵朵 发表于 2020-7-30 16:42
我也是85折的固定利率,打电话给银行,说改不改随便我

改了就傻了吧
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发表于 2020-7-30 16:44:34 | 显示全部楼层
蔷薇朵朵 发表于 2020-7-30 16:42
我也是85折的固定利率,打电话给银行,说改不改随便我

打折的不用改,负利率本来就是划算的
     
发表于 2020-7-30 16:45:45 | 显示全部楼层
大雨天 发表于 2020-7-30 16:38
你有公积金吗?公积金你年充好像是五月充钱,六月会少的

我这边公积金没有少的,而且对冲不可能说只少几十块吧,我公积金账户余额也不止几十块啊。应该就是利率下调的原因,我原本是5.88,调整后5.73
发表于 2020-7-30 16:46:07 来自手机 | 显示全部楼层

改了lpr也是85折的吧
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 楼主| 发表于 2020-7-30 16:46:42 来自手机 | 显示全部楼层
可爱的小朋友 发表于 2020-7-30 16:45
我这边公积金没有少的,而且对冲不可能说只少几十块吧,我公积金账户余额也不止几十块啊。应该就是利率下 ...

100万,10年,也就便宜了700多块啊
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 楼主| 发表于 2020-7-30 16:48:20 来自手机 | 显示全部楼层
蔷薇朵朵 发表于 2020-7-30 16:46
改了lpr也是85折的吧

当然不是了
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发表于 2020-7-30 16:50:57 | 显示全部楼层
这个LPR跟你现在的利率没有关系啊,看未来LPR利率是上涨还是下浮。

而且房贷都是5年期以上的利率,基本上这么长的贷款大多数都是房贷和政府借的钱,所以五年期的LPR感觉还是会很稳定的,变化幅度不大的。
     
发表于 2020-7-30 16:52:00 | 显示全部楼层
来自星星的板砖 发表于 2020-7-30 16:46
100万,10年,也就便宜了700多块啊

所以我很佛系啊,因为我贷的少,我这几年能还完的,所以我也没太纠结,我商贷就30多万。
 楼主| 发表于 2020-7-30 16:52:43 来自手机 | 显示全部楼层
可爱的小朋友 发表于 2020-7-30 16:52
所以我很佛系啊,因为我贷的少,我这几年能还完的,所以我也没太纠结,我商贷就30多万。

你是几百块
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发表于 2020-7-30 16:52:48 | 显示全部楼层
所以我4.9的利率还是选的LPR,未来几年会便宜一点,先占点小便宜,等利率上浮的时候要不提前还款,要不就被割韭菜了。
 楼主| 发表于 2020-7-30 16:53:06 来自手机 | 显示全部楼层
hahua2001 发表于 2020-7-30 16:50
这个LPR跟你现在的利率没有关系啊,看未来LPR利率是上涨还是下浮。

而且房贷都是5年期以上的利率,基本 ...

你觉得会降低吗?
来自: Android客户端
发表于 2020-7-30 16:53:26 来自手机 | 显示全部楼层

谢谢,我还是要跑银行问问清楚,如果改了lpr还是有85折,那改了划算
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 楼主| 发表于 2020-7-30 16:53:58 来自手机 | 显示全部楼层
蔷薇朵朵 发表于 2020-7-30 16:53
谢谢,我还是要跑银行问问清楚,如果改了lpr还是有85折,那改了划算

明天最后一天
你来得及吗
来自: Android客户端
     
发表于 2020-7-30 16:54:41 来自手机 | 显示全部楼层
来自星星的板砖 发表于 2020-7-30 16:39
85的怎么会改
主要是上浮20%的

上浮的还贷也就才2年左右,上浮说白了就不合理!吃相难看!浮动就浮动,短期来去也不大,银行也不知道未来涨跌,就是现在摸底,4.9及以下不动,5.39以上可以考虑改活期,短期经济环境面不好,要刺激消费,贷款就的降息, 上浮是遏制你贷款
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