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[百姓话题] 开发商有权利卖车位吗?

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发表于 前天 16:42 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,开发商为了卖车位,把之前出租给业主的车位收回,不允许出租,只能买。合法吗?
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发表于 前天 16:48 来自手机 | 显示全部楼层
产权车位的话他们可以卖的
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发表于 前天 16:53 | 显示全部楼层
这个就是问题之源,车位应该和房子一起不可分割
     
发表于 前天 17:34 | 显示全部楼层
如果车库产权本身是开发商的,那就合法。
     
发表于 前天 17:35 来自手机 | 显示全部楼层
规定是要满足出租后才能卖的
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发表于 前天 17:37 来自手机 | 显示全部楼层
产权车位可以卖 人防只能出租  地上公共区域为全体业主所有(收益基本分不到的 别想了)
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 楼主| 发表于 前天 17:46 来自手机 | 显示全部楼层
[/scorpion] 发表于 2020-5-23 16:48
产权车位的话他们可以卖的

没有产权,只是签一个使用权的合同。
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发表于 前天 17:52 来自手机 | 显示全部楼层
开发商有权卖房子吗?
     
发表于 前天 18:01 | 显示全部楼层
车位分开来卖就是个套,三个平方的光水泥地几十年使用权卖6,7万,出租按300一个月20年就是7万,更贵,暴利
     
 楼主| 发表于 前天 18:33 来自手机 | 显示全部楼层
fanly 发表于 2020-5-23 17:35
规定是要满足出租后才能卖的

关键是很多人没有车位,根本没有满足一户一车位,就在逼着业主买。
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发表于 前天 18:40 | 显示全部楼层
这个要看的。
车位是不是跟业主没关系。
人防设施改的车位权属人防办,只能出租使用权。
如果车库面积之类在公摊中已经被计算了,那么开发商也无权卖。
     
发表于 前天 19:32 | 显示全部楼层
看看了
     
 楼主| 发表于 前天 19:53 来自手机 | 显示全部楼层
20200202 发表于 2020-5-23 18:40
这个要看的。
车位是不是跟业主没关系。
人防设施改的车位权属人防办,只能出租使用权。

人防我知道的,那边他们只能出租,但是其他车位,包括地上车位,开发商想卖。
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发表于 前天 20:05 来自手机 | 显示全部楼层
十有八九没有产权,不合法,就是没有管,政府都不想管,有朋友为了这事去信访,一个接待的还是个科长说,这么低的价格,建议赶快买,他自己也买的这种,贵一倍。
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发表于 前天 20:05 来自手机 | 显示全部楼层
产权可以卖,人防不能卖,其余车位理论上是全体业主共有,开发商几万一个的基本就是这种没证的,业委会真要去起诉开发商也能要回来作为全体业主共有
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发表于 前天 20:16 来自手机 | 显示全部楼层
没计入公摊面积的的地下非人防车位,处置权归开发商!这其中分为能办产权登记和不能办产权登记两种情况!
不过去年自然资源部已经出台了征求意见稿,之前的那些不能办理产权登记的地下车位只要补全手续也可以办理产权登记了!跟前两年的安置房上市交易一样,政府又可以赚一笔钱!
车位这东西属于必需品,又属于稀缺不动产,小区内车越来越多,车位却不可能多出来!物以稀为贵,有钱尽管买!一辆车买了十年可能一分不值,但一个车位不仅让你享受便利,更能够资产保值升值!抵御通胀!
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发表于 前天 20:22 来自手机 | 显示全部楼层
crazyrocke 发表于 2020-5-23 19:53
人防我知道的,那边他们只能出租,但是其他车位,包括地上车位,开发商想卖。

地上车位没听说过还能卖的,现在大部分人防不占公摊,地面100是公摊内
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发表于 前天 20:24 | 显示全部楼层
我朋友东北的,她们自己组织成立业委会,把物业开了,现在自治,几个人负责下,帐目公开,招聘岗位一切明白得很~
     
发表于 前天 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
axing 发表于 2020-5-23 20:16
没计入公摊面积的的地下非人防车位,处置权归开发商!这其中分为能办产权登记和不能办产权登记两种情况!
...

上海已经实施7年左右了
来自: Android客户端
发表于 前天 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
车位这事,把开发商惯出来的臭毛病,强收几十年租金!不然百般刁难,不让年租,加地锁!单这件事,堪称典范的是彩虹湾新联家园。几乎没人买车位,业主都是租地下,租金很便宜,还能买新能源装充电桩!
来自: Android客户端
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