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楼主: qwe7069014

[楼市杂谈] 看好山北的未来!区域改革终于要来了!

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发表于 2020-3-26 11:02:13 来自手机 | 显示全部楼层
小西装一贯是把连元街说成是连云街,鉴定完毕
发表于 2020-3-26 11:03:08 来自手机 | 显示全部楼层
直接把惠山小学改分校可能性大,惠山小学是有底子的,只是周边都是老破生源不好,如今套上连元街可以发扬光大了,新校区吸纳新楼盘的高端人士,生源也可以有保障了。
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发表于 2020-3-26 11:03:51 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 外送菜单 于 2020-3-26 11:05 编辑
maxe 发表于 2020-3-26 11:00
惠山小学不是通德桥教育集团的吗?难道要划给连元街?


不管是划过去变分校,还是新建学校变分校,意义都不大,改变不了啥
     
发表于 2020-3-26 11:22:53 来自手机 | 显示全部楼层
山北可能会相对快速发展,但是绝不起飞。1.地理位置先天不足,这个已经注定了。2.老小区太多,缺乏相关配套,居民素质相对底下。问问本地人,有几个愿意在山北置业安家的,已经在山北安家的,有几个愿意再置业在这?消费能力低下,易初爱莲在大润发开后就倒闭了,周围人为了几毛钱都愿意跑一两公里来回,别的没有,就是有时间。后来开了个电影院,去年也关了。3.学区问题,不是改个名就能提升山北整体教育水平的。为了上个学买山北房子,比如什么绿地西水,据说18000?我为什么不直接买个五爱?买个尚景城,观山?那个楼盘实地去看看,门口那条路也配18000?
发表于 2020-3-26 11:26:51 来自手机 | 显示全部楼层
qss2513742 发表于 2020-3-26 11:22
山北可能会相对快速发展,但是绝不起飞。1.地理位置先天不足,这个已经注定了。2.老小区太多,缺乏相关配套 ...

绿地西水里面还有安置房,整体属于定销房产品,去买的人真是人傻钱多,以后跟回迁户肯定会闹矛盾的
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发表于 2020-3-26 11:28:28 来自手机 | 显示全部楼层
外送菜单 发表于 2020-3-26 11:03
不管是划过去变分校,还是新建学校变分校,意义都不大,改变不了啥

我觉得梁溪区真正做好的分校只有两所,东林古运河和扬名滨河。其他都是瞎搞的
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发表于 2020-3-26 11:34:14 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2020-3-26 09:59
说老实话,盛岸二村那边可以淘一淘,毕竟双地铁线,内环高架,还有可能蹭上这个学校。就算蹭不上,周边涨 ...

就是房子太旧了, 怕到时出不掉.
     
发表于 2020-3-26 11:34:35 | 显示全部楼层
盛岸地铁口还是值得关注的,交通要道如果能来一个大型综合体比百乐要好不少,蓉湖壹号行情看涨
     
发表于 2020-3-26 11:35:59 | 显示全部楼层
从论坛热度来看 山北的群众基础非常雄厚
     
发表于 2020-3-26 11:36:10 来自手机 | 显示全部楼层
看位置就知道了,那边都差不多拆完了,根本没老新村。范围内都是商品房小区和待卖的空地。
旁边的老新村兴奋个啥
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发表于 2020-3-26 11:39:44 | 显示全部楼层
魂色哈无 发表于 2020-3-26 11:34
盛岸地铁口还是值得关注的,交通要道如果能来一个大型综合体比百乐要好不少,蓉湖壹号行情看涨

不要搞重复建设的,那地方走走都到三阳广场了哇.
     
发表于 2020-3-26 11:47:15 | 显示全部楼层
算了吧,当初要不是把山北8000多的房子换成山南9000多的房子,现在就彻底换不了了。
     
发表于 2020-3-26 11:58:23 来自手机 | 显示全部楼层
我绝对不会相信房价还会怎样大蹦跶
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发表于 2020-3-26 12:03:20 | 显示全部楼层
susanra 发表于 2020-3-26 11:39
不要搞重复建设的,那地方走走都到三阳广场了哇.

走 是走不到的,小时候坐 16路 85路501 都要20分钟的
这边房子要卖的好 光住宅是不行的,何况是双地铁口,无锡目前有几个?
这个地块 还是造一个比较好,能提升区块面貌,不然真的太破了
发表于 2020-3-26 12:04:10 来自手机 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2020-3-26 09:59
说老实话,盛岸二村那边可以淘一淘,毕竟双地铁线,内环高架,还有可能蹭上这个学校。就算蹭不上,周边涨 ...

9000一平是真的嘛,老破小也不止这个价吧
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发表于 2020-3-26 12:04:58 | 显示全部楼层
灰太狼在哭泣 发表于 2020-3-26 12:04
9000一平是真的嘛,老破小也不止这个价吧

真的,自己去淘,估计最近涨一点了吧。那边最贵的是一楼带双院并开门。
     
发表于 2020-3-26 12:07:23 来自手机 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2020-3-26 12:04
真的,自己去淘,估计最近涨一点了吧。那边最贵的是一楼带双院并开门。

他是双河的。
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发表于 2020-3-26 12:14:29 来自手机 | 显示全部楼层

双河那边基本没救了吧
发表于 2020-3-26 12:15:12 来自手机 | 显示全部楼层

双河那边基本没救了吧
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发表于 2020-3-26 12:35:30 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2020-3-26 11:28
我觉得梁溪区真正做好的分校只有两所,东林古运河和扬名滨河。其他都是瞎搞的

别太早下结论
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