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楼主: qwe7069014

[楼市杂谈] 看好山北的未来!区域改革终于要来了!

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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
飘逸的蒲公英 发表于 2020-3-26 10:23
淀粉厂地块还没有人报名哇,兄台,你从哪看到的信息?

就是那个谣言表格,我身边中介都说了,这个表格八成是谣言,里面很多都有违常理的,你们想想疫情过后,房企都缺钱,肯定不愿担风险,不可能有那么多房企关注的,大家都在去库存回笼资金
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
bintong 发表于 2020-3-26 09:50
盛岸菜场旁边要是建荟聚或者万象城,或者类似的大型综合体;整体山北和盛岸真的要起飞了。

山北飞完了 ,民丰会不会飞起来?
     
 楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
圆润的茶叶蛋 发表于 2020-3-26 10:27
就是那个谣言表格,我身边中介都说了,这个表格八成是谣言,里面很多都有违常理的,你们想想疫情过后,房 ...

再几天就拍了。真假不重要,底价成交也是万元地了。重要是看哪个开发商入手!
     
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无锡有花头 发表于 2020-3-26 10:28
山北飞完了 ,民丰会不会飞起来?

民丰蓝梦湾开了么
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
qwe7069014 发表于 2020-3-26 10:29
再几天就拍了。真假不重要,底价成交也是万元地了。重要是看哪个开发商入手!

说的有道理,一个品牌开发商能对楼盘增值不少,我预计这块地成交价在1.2万-1.3万
     
发表于 3 天前 | 显示全部楼层
ronnie_gu 发表于 2020-3-26 10:29
民丰蓝梦湾开了么

蓝梦湾 在民丰的哪块地,请指教。我居然不知道。
     
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smd_18 发表于 2020-3-26 09:54
二泉花园也开始向1.5万进攻,惠峰一楼双院破1.3万

这惠山分校根本和老新村没关系
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qwe7069014 发表于 2020-3-26 09:59
在山北没有任何资源的情况下,只要没有新盘开建,洼地会一直存在。但只要有新盘开建,洼地将被立即填平,很 ...

协信拉了多少?
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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这应该不是教育集团分校,是实实在在的分校区,但是,跟老新村一点关系没有!看一下位置,估计学区就是内环盛岸路双河运河石门路围成的长方形区域内,除了靠近石门路有一点点惠华惠龙的几栋楼,其他全是商品房,蓉湖山水 二泉东苑 惠山雅苑 绿地西水晶 淀粉厂地块,其余的都在拆,对口初中也说不准,山北是要整体搬入原山明的,应该是对口惠龙桥堍的规划初中(已拆完 随时开建)或者湖光拆掉之后规划的那所初中!
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moses99222 发表于 2020-3-26 10:07
道理是这样,洼地投资价值更高一点,只要有一点利好,就会上涨。一套40W的房子,接盘的人很多,一套400W ...

可惜没有那么大差距啊,那边老新村9000,安置房1万,商品房1w4,再往市区方向,1.5-2,哪里洼地了?我那边有3套单间,求填坑的
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
bintong 发表于 2020-3-26 09:50
盛岸菜场旁边要是建荟聚或者万象城,或者类似的大型综合体;整体山北和盛岸真的要起飞了。

结果规划成公园(中凯地块)
     
发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
shen19910525 发表于 2020-3-26 10:43
这应该不是教育集团分校,是实实在在的分校区,但是,跟老新村一点关系没有!看一下位置,估计学区就是内环 ...

我昨天就说了,给商品房准备的。老新村想都不要想。
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bintong 发表于 2020-3-26 10:14
要用发展的眼光来看,那边3号线和4号线交会处,一旦有类似荟聚这样的综合体,绝对可以秒杀百乐的,前提一 ...

如果真像荟聚,别说百乐,真荟聚也会死一半,事实上那边停车方便很难,左边是高架交汇处,右边是物流重地,别忘了荟聚地块前身是什么,盛岸地块目前是什么,土地成本不是一个级别的
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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
长江,我是黄河 发表于 2020-3-26 10:37
这惠山分校根本和老新村没关系

听说跟塔影一样,惠山小学改分校
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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
qwe7069014 发表于 2020-3-26 10:12
这次的淀粉厂地块,报名的开发商出乎意料。皆是大牌开发商,一个知名开发商的入驻对一个区域的价值提升有很 ...

仁恒又不是第一次报名无锡土拍,金石路南地块都传了多少年仁恒要拿下了
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 楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
ronnie_gu 发表于 2020-3-26 10:48
我昨天就说了,给商品房准备的。老新村想都不要想。

是的,的确是为那边的几个地准备的
     
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无锡没有连云街小学
发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
qwe7069014 发表于 2020-3-26 10:53
是的,的确是为那边的几个地准备的

如果是新建不并惠山小学,老新村没戏,如果跟塔影一样改分校,盛岸老新村都变学区房
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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
smd_18 发表于 2020-3-26 10:58
如果是新建不并惠山小学,老新村没戏,如果跟塔影一样改分校,盛岸老新村都变学区房

盛岸有部分房子寿命到了,不会的。是的话只会帮助钉子户。
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
惠山小学不是通德桥教育集团的吗?难道要划给连元街?
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