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[百姓话题] 学区房还会不会涨?

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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
无心睡眠 发表于 2020-3-24 20:13
有用论 无用论 活得久看的越多    你说没用吧,十几年前家里亲戚就花好几万赞助费上好的小学(当年的几万 ...

买总会有人买,但不会所有人都买,也不会所有人都不买。只是说投资老破小比投资一套正儿八经的环境好的新房风险大。国家政策说变就能变,房龄也是个问题。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
wutii 发表于 2020-3-24 15:41
太湖新城学区房直升太新的江南中学,不香吗?
还是新房次新房。

无锡学区房是苏南最便宜的,除了镇江,感谢无锡大桥金桥辅仁外国语!你们造福锡城百姓这么多年,现在马上要被一纸文件打下去了
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
mike79 发表于 2020-3-24 18:51
之前低价买的人少,对生源质量影响就小。就算有影响,那也是几年前的影响
10个人里有1个,和10个人里有9 ...

这么说吧,你拿美国富人区和贫困区比来形容太新是不合适的,好比上海的房价比山西的高,你可以说上海的生源整体比山西好,但上海的房价也比无锡高,但上海的生源跟无锡比呢?如果未来太新整体房价持续遥遥领先其他区,真的成了锡城的富人区,到时你再说从房价看生源是说得过去的,但目前还早
来自: iPhone客户端
     
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
打狗棒法 发表于 2020-3-24 20:58
这么说吧,你拿美国富人区和贫困区比来形容太新是不合适的,好比上海的房价比山西的高,你可以说上海的生 ...

那你又凭什么说你的生源就好呢?
     
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
江南水弄堂 发表于 2020-3-24 20:58
无锡学区房是苏南最便宜的,除了镇江,感谢无锡大桥金桥辅仁外国语!你们造福锡城百姓这么多年,现在马上 ...

你炒你的房,人家读人家的书,最好你别来报名呢,别人就都能直接录取。
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
打狗棒法 发表于 2020-3-24 18:53
顶配怎么只有3万?因为再顶配也只是到初中,你觉得有钱人看不懂?一个两个不懂可以理解,都不懂?

义务教育就到初中啊,而且说白了,就是阳光城市花园大部分的面积大,买学区房的再注重教育,也就能掏出那么多钱来。阳光的居住环境不比城中好吗,同样的总价,为什么不选择住的更舒服的?都是聪明人。
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不过五万不出手
来自: iPhone客户端
     
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
打狗棒法 发表于 2020-3-24 20:58
这么说吧,你拿美国富人区和贫困区比来形容太新是不合适的,好比上海的房价比山西的高,你可以说上海的生 ...

上海,无锡和山西都是不同的招生范围,不能跨区域招中小学生,所以房价没法体现生源质量。
但是无锡内部大致可以认为是相同的招生区域
     
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打狗棒法 发表于 2020-3-24 18:12
光看新生儿数量有鸟用,有钱人不愿生,穷人生一窝

不愿意生的大多数是所谓的中产,一方面孩子没人带一方面生活压力大,因为他们什么都要好的,深知孩子花钱如流水。 新生儿数量当然有参考价值,其实本地人做事好坏分析一大通,但做起事来畏手畏脚,外地人来就是要好的,我的外地朋友大多数是金桥 连元街,别人过来无锡就是要占用好资源的,这是事实,至于你所谓生好几个的穷人,大多数上菜小,那更是推高学区房的推手
     
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上海的学区房只要8万,开玩笑的么?
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
打狗棒法 发表于 2020-3-24 18:47
上海的房价比无锡高,所以上海的生源比无锡好?太新现在的房价高没错,一直这么高的?之前低价买的一批人 ...

太新的房子之前绝对价格低,但在无锡房价相对来说一直是高地,七八年前市区七八千可以买房的时候的玉兰花园就要1.3W+
当然像观山名筑尚锦城几个在无锡也价格一直不贵的,那肯定是不行的。所以可以预计前两年同时开业的和畅小学今后会明显比信诚小学差。
至于你说的上海的问题,跨城市了,那是因为行政因素的影响,还有生活圈范围的影响。就没有可比性了。
     
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打狗棒法 发表于 2020-3-24 20:58
这么说吧,你拿美国富人区和贫困区比来形容太新是不合适的,好比上海的房价比山西的高,你可以说上海的生 ...

长距离的两个城市放在一起比较没有意义,只能一个城市的人比
上海的学校对异地有招生限制,上海又有落户买房的限制,外地人想去去不了。
而且一个山西人工作家庭圈子都在山西,迁移成本太高了
这些隐形的墙阻碍了生源的流动罢了。
只有在同一个城市,没有落户买房招生限制,也没有生活圈子迁移的成本,这样的情况下生源大体是自由流动的,就会形成这样的现象。
     
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穷人一碗到晚 吃饭看病成问题的,还想买房子梦里买吧……
     
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情浓咖啡 发表于 2020-3-24 16:32
7-8个班,不要一天到晚的道听途说好不好

这届才5个班。3个班是正宗有学区房的。另外2个班是无锡市特殊人才引进来无锡定居的特殊人才家庭的孩子(这个是正规渠道)。现在教育内部也在打黑除恶,走关系进锡师这条路进1-2年行不通了。今年不管你认识谁,找谁打招呼都不行,要进锡师城中要么有学区房,要么是无锡市引进的特殊人才。
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
Francisgogo 发表于 2020-3-25 09:38
这届才5个班。3个班是正宗有学区房的。另外2个班是无锡市特殊人才引进来无锡定居的特殊人才家庭的孩子( ...

这届到底几个班,有空你去看看吧
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
情浓咖啡 发表于 2020-3-25 09:41
这届到底几个班,有空你去看看吧

我需要去看?我朋友今年刚一年级。
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
Francisgogo 发表于 2020-3-25 09:43
我需要去看?我朋友今年刚一年级。

又是朋友、亲戚、同事家的娃······
     
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
按照房价高,生源好的理论,能买得起锡师城中的家长,会比太新的家长穷?这些家庭的生源,会比太新的差?
来自: iPhone客户端
     
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Francisgogo 发表于 2020-3-25 09:38
这届才5个班。3个班是正宗有学区房的。另外2个班是无锡市特殊人才引进来无锡定居的特殊人才家庭的孩子( ...

这个回复和我了解的一模一样
来自: iPhone客户端
     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
情浓咖啡 发表于 2020-3-25 09:44
又是朋友、亲戚、同事家的娃······

总比你什么都不知道,凭想象来瞎吹。跟你讲了,以前锡师有很大一部分是托关系进去的。今年就不行了,真正有学区房的只有3个班,锡师学区本来就很小,而且现在业主都拼命惜售,你自己去看看根本没几套房出售。另外2个班是特殊人才引进的孩子。
以前7-8个班知道有多少人是托关系进的了吧?
懂?
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