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[百姓话题] 现在大家出租的房子,或者租住的房子,租售比是多少?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 柠檬丶天作之合 于 2019-9-11 14:31 编辑

房屋的租售比就是房屋的每平米房租/售价

而在国际上,房屋租售比是用来衡量一个区域房产运行状况的良好,租售比一般在1:300-1:200之间。如果租售比高于1:300那么就意味着房产理财价值相对变小,房产泡沫已经明显


     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
1:210
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
你这个换算起来麻烦了,算总价简单点
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
1:389
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
中国大部分都不是指望靠租金的,200万的房子租3000的多了去了。1比666
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
资金理财,本金不会变化,利率是唯一回报标准
房产投资,有房产价值和租售比两大回报,要结合一起看。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这个不不是看租售比而是看资产回报率,简单说就是房价。

因为租售比再低,所以产权不发生转移。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
房子堵的是涨,涨涨涨
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这怎么算的?
3500元月租,300万的房子,租售比是多少呀?
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
投资主要靠房价涨,租金么,顺带的
来自: Android客户端
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
1:600,是泡沫吗?
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
大雄大雄大雄 发表于 2019-9-11 15:36
这怎么算的?
3500元月租,300万的房子,租售比是多少呀?

跟单价比的
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
有人租就涨、没人租就跌
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层

我刚看了下,
二手挂335了,
算330万,
租售比1:942
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
租售比是多少呀?

     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
看租售比不完全合理,原因有多种,比如很多房源并不是商品房,很多拆迁户的房子获得成本很低。决定房价的因素太多,只能说短期政治上不允许涨,长期人口因素需求也会持续萎缩。
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
1-200
来自: Android客户端
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
你这个有问题 一般租售比指的是 年租金除以总价
来自: iPhone客户端
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
音悦湖 发表于 2019-9-12 08:35
你这个有问题 一般租售比指的是 年租金除以总价

一般国内来说 总价除以年租金在100以内 没问题,在50以内算很好的,再高有崩盘风险
来自: iPhone客户端
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
房子就是靠炒才能赚钱,靠租金的话根本遥遥无期,现在房价泡沫很明显了,租金价格犹如白菜,说白了就是人口少,房子太多,鬼来租
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