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楼主: 东北大板

[楼市杂谈] 我估算苏州炒房客在太新炒房至少赚了10亿

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发表于 2019-8-14 16:25:28 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-14 16:24
以前没有长广溪的时候无所谓 现在主要是住威尼斯可以直接买游艇逛太湖。。。这个概差距就大了

没几家有吧,蠡湖里面又不能开船
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发表于 2019-8-14 16:27:04 来自手机 | 显示全部楼层
总归有几家可以的 夏天经常看到游艇 其实威尼斯也老了 就是靠长广溪才这么吊 所以我觉得山水资源才是最值钱的
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发表于 2019-8-14 16:29:34 来自手机 | 显示全部楼层
实际上苏州炒房客赚的不算多,要是他们买苏州的房子远远不止那么多的。
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发表于 2019-8-14 16:31:17 来自手机 | 显示全部楼层
摇头哥哥 发表于 2019-8-14 16:21
本地人5年前看不上太新的,我也是其中之一。包括现在的锡东依旧是这样

看不看得上其次,关键是谁损失了?无锡人顶多算没賺到,但高价接的大多还是外地人吧
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发表于 2019-8-14 16:31:50 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-14 16:27
总归有几家可以的 夏天经常看到游艇 其实威尼斯也老了 就是靠长广溪才这么吊 所以我觉得山水资源才是最值钱 ...

听说好多买了威尼斯的都把房子拆了重建,就是为了买块地。
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发表于 2019-8-14 16:32:18 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-14 16:27
总归有几家可以的 夏天经常看到游艇 其实威尼斯也老了 就是靠长广溪才这么吊 所以我觉得山水资源才是最值钱 ...

他来了,他来了…………
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发表于 2019-8-14 16:32:35 来自手机 | 显示全部楼层
huaweitt 发表于 2019-8-14 16:18
国土拆迁和集土拆迁的区别在哪?不都是拆一还一?

国土价格高 同样的房子至少差一倍吧 而且你是国土 政府还不能qc 2012年的时候zf开价700万 我们不同意 直接去北京打官司 zf输了
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发表于 2019-8-14 16:33:15 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-8-14 16:31
看不看得上其次,关键是谁损失了?无锡人顶多算没賺到,但高价接的大多还是外地人吧

怎么可能,我身边的人80%都买房了,就是涨价后买的。涨价前买房的凤毛麟角,都住着安置房和老新村
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发表于 2019-8-14 16:34:30 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-8-14 16:31
看不看得上其次,关键是谁损失了?无锡人顶多算没賺到,但高价接的大多还是外地人吧

我至少被苏州人赚了100万。。。
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发表于 2019-8-14 16:34:51 来自手机 | 显示全部楼层
摇头哥哥 发表于 2019-8-14 16:33
怎么可能,我身边的人80%都买房了,就是涨价后买的。涨价前买房的凤毛麟角,都住着安置房和老新村

你身边都是本地人?80%是多少人?100有吗?他们都是高位接的盘?
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发表于 2019-8-14 16:35:19 来自手机 | 显示全部楼层
摇头哥哥 发表于 2019-8-14 16:31
听说好多买了威尼斯的都把房子拆了重建,就是为了买块地。

威尼斯应该也是国土 自己造别墅其实没多少钱 200万封顶了
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发表于 2019-8-14 16:35:58 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-14 16:34
我至少被苏州人赚了100万。。。

你被苏州人賺了100万不等于苏州人賺了你一百万,融资成本了解下
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 楼主| 发表于 2019-8-14 16:38:53 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-8-14 16:35
你被苏州人賺了100万不等于苏州人賺了你一百万,融资成本了解下

首付比例对应的杠杆
发表于 2019-8-14 16:38:57 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-8-14 16:35
你被苏州人賺了100万不等于苏州人賺了你一百万,融资成本了解下

8000买的房 有啥成本 我都算过了 才用至少两个字
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发表于 2019-8-14 16:41:16 来自手机 | 显示全部楼层
我几年前就喊无锡人要跟上节奏赶紧买。。。。。。结果呢?还说无锡人多聪明不让别人炒房客赚钱。这买e租宝的智商能跟买房比吗?
     
发表于 2019-8-14 16:41:32 | 显示全部楼层
摇头哥哥 发表于 2019-8-14 16:31
听说好多买了威尼斯的都把房子拆了重建,就是为了买块地。

买别墅不都是为了那块地?可以重建。
发表于 2019-8-14 16:43:13 来自手机 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2019-8-14 16:41
买别墅不都是为了那块地?可以重建。

重建要报zf审批吗?
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发表于 2019-8-14 16:43:37 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-8-14 16:34
你身边都是本地人?80%是多少人?100有吗?他们都是高位接的盘?

周边几十号人吧,基本上都是近两年买的房。在你看来是高位接盘,在买房人看来是亡羊补牢。当然也有一个我之前的同事,我从16年上半年就叫他买房,死活不愿意,觉得压力太大,结果就是到现在还住西园里老破小
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发表于 2019-8-14 16:44:16 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-14 16:35
威尼斯应该也是国土 自己造别墅其实没多少钱 200万封顶了

好羡慕
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发表于 2019-8-14 16:44:36 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-14 16:43
重建要报zf审批吗?

如果以后要卖需要审批,如果不想卖自住,咋都可以。不过还是建议按照房产证上的格局稍微调整下即可。
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