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楼主: 俗人评论

[百姓话题] 谈村别墅听说有人出价400万了,其实这也很合理啊

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发表于 2019-8-12 21:05:37 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2019-8-12 20:52
集土3000一平最多了,其他都是骗人的

春江花园旁的别墅 400万搞一套 我靠可以 比绿地的那个叠墅强
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发表于 2019-8-12 21:08:13 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-12 21:05
春江花园旁的别墅 400万搞一套 我靠可以 比绿地的那个叠墅强

那个还是区政府地区别野,国土,可买卖,边上地铁站,850和丰汇都在其两旁,位置比俗人那的好多了。现在还带天一学区,俗人那私房拿什么比?
201908129784821565615293975201.jpg
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发表于 2019-8-12 21:09:42 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2019-8-12 21:08
那个还是区政府地区别野,国土,可买卖,边上地铁站,850和丰汇都在其两旁,位置比俗人那的好多了。现在 ...

我想不通的是怎么只卖400万。。。
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发表于 2019-8-12 21:11:45 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-12 21:09
我想不通的是怎么只卖400万。。。

那里一直不贵的,前几年两三百万成交的也有,估计是老了。不过我看买了的都全部翻新的,搞的跟新的一样
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发表于 2019-8-12 21:15:19 来自手机 | 显示全部楼层
我看了下 户型不太好 和我家的一样十几年前的户型都不是南北通透的 浪费了独栋优势 我老婆就特别不喜欢住 她就宁愿住商品房
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 楼主| 发表于 2019-8-12 21:20:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 俗人评论 于 2019-8-12 21:21 编辑
安纳金X 发表于 2019-8-12 20:50
集体真的不值钱,像俗人这样100W最多了,还400W,我想想有钱人也会拿脑子思考思考的吧

本地本村或本地有拆迁计划选择置换的有钱人可以买,一户宅基地值200万
发表于 2019-8-12 21:21:22 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 21:20
本地本村或本地有拆迁计划选择置换的有钱人可以买,一户宅基地值200万

年轻点的都去买商品房你信不信。。。
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 楼主| 发表于 2019-8-12 21:22:21 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-12 21:21
年轻点的都去买商品房你信不信。。。

本地小康之家商品房早都有了
发表于 2019-8-12 21:23:31 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 21:22
本地小康之家商品房早都有了

太新的商品房
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发表于 2019-8-12 21:26:14 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-12 21:15
我看了下 户型不太好 和我家的一样十几年前的户型都不是南北通透的 浪费了独栋优势 我老婆就特别不喜欢住  ...

你可以原地爆破拆了重建
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发表于 2019-8-12 21:28:00 来自手机 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2019-8-12 21:26
你可以原地爆破拆了重建

zf不允许吧。。。我常熟的亲戚自建别墅好像都要zf审批的
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 楼主| 发表于 2019-8-12 21:30:21 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-12 21:28
zf不允许吧。。。我常熟的亲戚自建别墅好像都要zf审批的

现在宅基地审批权下放到村,乡镇备案就可以了,集土如何使用,集土宅基地审批本来就是村民大会的权力
发表于 2019-8-12 21:34:32 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 21:30
现在宅基地审批权下放到村,乡镇备案就可以了,集土如何使用,集土宅基地审批本来就是村民大会的权力

你集土的别扯了,真心不值钱。集土变国土也不是那么好变的,同样国土变集土也非常难变
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发表于 2019-8-12 21:35:26 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 21:30
现在宅基地审批权下放到村,乡镇备案就可以了,集土如何使用,集土宅基地审批本来就是村民大会的权力

拆了重建 毛估估200万 装修100万 我还得卖了套房才行
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 楼主| 发表于 2019-8-12 21:47:54 | 显示全部楼层
很多人不懂,现在反而是国土容易被拆迁,因为土地不是你的,而集土现在难拆,因为土地法理上是属于村民集体的,村民齐心不同意,除非国家重大工程需要,否则谁也无权拆
     
发表于 2019-8-12 21:48:21 来自手机 | 显示全部楼层
400w不包土出的吧,没人买的兄弟
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 楼主| 发表于 2019-8-12 21:49:53 | 显示全部楼层
锡东百晓生 发表于 2019-8-12 21:48
400w不包土出的吧,没人买的兄弟

集土交易,一般本地人之间交易,找个保人或到村委讲好过户,签个协议就行了
发表于 2019-8-12 21:53:48 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 21:47
很多人不懂,现在反而是国土容易被拆迁,因为土地不是你的,而集土现在难拆,因为土地法理上是属于村民集体 ...

我恨不得来拆迁呢。。。2012年700万 现在1200万我就干
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发表于 2019-8-12 21:54:07 来自手机 | 显示全部楼层
现在好多小姑娘么找对象这种乡下房子都不要的!
俗人么又在那里自嗨了
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发表于 2019-8-13 09:52:20 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 18:22
那看来谈村别墅早晚要超1000万的

能不能直接一个亿
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