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楼主: 俗人评论

[百姓话题] 谈村别墅听说有人出价400万了,其实这也很合理啊

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 楼主| 发表于 2019-8-12 20:24:39 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2019-8-12 20:21
你当我春三旁没这种?告诉你,旁边的东华新村和尤渡花苑都是独栋别野,还是国土,还可以买卖。俗人这算个 ...

国土集土,其实就是个噱头,真要成交花点钱,办法很多的,关键是集土别墅,人家肯不肯卖给你,你买不到,讨论个鸟!
     
 楼主| 发表于 2019-8-12 20:26:30 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2019-8-12 20:22
尤渡领导住的独栋别野是鸟笼?去看英皇尤渡旁的房子是啥吧

你是尤渡领导?有别墅?你看嘛,连村领导都知道别墅好!
发表于 2019-8-12 20:26:37 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 20:24
国土集土,其实就是个噱头,真要成交花点钱,办法很多的,关键是集土别墅,人家肯不肯卖给你,你买不到, ...

集体别野算个啥?不就是私房么?
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 楼主| 发表于 2019-8-12 20:27:52 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2019-8-12 20:26
集体别野算个啥?不就是私房么?

你买得到么?
发表于 2019-8-12 20:28:04 来自手机 | 显示全部楼层
春江花园旁的别墅还可以看看
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 楼主| 发表于 2019-8-12 20:29:02 | 显示全部楼层
集土的私宅在法理上其实就是永久产权的,特别是在苏南发达地区,拥有集土私宅的价值,这个已经不是用钱来衡量的了,是拥有世代传留的住房和只有几十年使用价值的房子区别,特别是高层鸟笼子,更不是自家宅地一个类别的,就算商品别墅,除了使用成本高,土地也是70年的,
     
发表于 2019-8-12 20:29:32 来自手机 | 显示全部楼层
我又要老调重弹了,别墅的关键指标,容积率小于1。
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发表于 2019-8-12 20:30:25 来自手机 | 显示全部楼层
俗人评论 发表于 2019-8-12 20:29
集土的私宅在法理上其实就是永久产权的,特别是在苏南发达地区,拥有集土私宅的价值,这个已经不是用钱来衡 ...

说这么多没用 你放到市场上去看看 400万有没有人买
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 楼主| 发表于 2019-8-12 20:30:44 | 显示全部楼层
新农村别墅这个思路和势头是对的,苏南总体条件和日本差不多,江浙农村已经进步了很多,改善了很多。但和日本等发达国家比有差距,经济决定上层建筑。 随着经济水平的不断提高, 民众改善居住,要求翻建别墅的声音和诉求会越来越大!
     
发表于 2019-8-12 20:31:22 来自手机 | 显示全部楼层
只要能排下水、通煤气、有人负责定时清扫垃圾就是社会主义新农村。
发表于 2019-8-12 20:31:22 来自手机 | 显示全部楼层

要买买春三旁的不就行了?人家国土的也就400W还带个天一学区,你这算个啥?
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发表于 2019-8-12 20:32:11 | 显示全部楼层
ronnie_gu 发表于 2019-8-12 20:29
我又要老调重弹了,别墅的关键指标,容积率小于1。

我现在在容积率0.6得小区打字,我骄傲了嘛。
     
发表于 2019-8-12 20:34:11 来自手机 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2019-8-12 20:32
我现在在容积率0.6得小区打字,我骄傲了嘛。

就是嘛,俗人连一户建,社会主义新农村,别墅的区别都没拎清爽
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发表于 2019-8-12 20:36:08 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-12 18:20
。。。200万在石塘买个毛啊 石塘国有土地懂伐?2012年zf来拆迁就开价700万 现在没有1500万你买得到?

房产证面积多大?
发表于 2019-8-12 20:39:21 来自手机 | 显示全部楼层
huaweitt 发表于 2019-8-12 20:36
房产证面积多大?

350
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发表于 2019-8-12 20:43:14 | 显示全部楼层

这个也不是买的吧,也是自己建的吧?是不是可以理解为国土上建的私房?
发表于 2019-8-12 20:46:30 来自手机 | 显示全部楼层
huaweitt 发表于 2019-8-12 20:43
这个也不是买的吧,也是自己建的吧?是不是可以理解为国土上建的私房?

对 一共20多户一起建的 每家都有围墙 独门独栋
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发表于 2019-8-12 20:49:43 来自手机 | 显示全部楼层
浪费土地资源
秋后算账追责
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发表于 2019-8-12 20:50:03 来自手机 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2019-8-12 20:46
对 一共20多户一起建的 每家都有围墙 独门独栋

集体真的不值钱,像俗人这样100W最多了,还400W,我想想有钱人也会拿脑子思考思考的吧
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发表于 2019-8-12 20:50:17 来自手机 | 显示全部楼层
一直删我贴?
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