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[百姓话题] 接“长江”网友租售同权的帖子,说说关于无锡租房备案才能领暂住居住证的事

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发表于 2019-5-16 10:12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 vaico 于 2019-5-16 10:20 编辑

看到网友:
长江,我是黄河  发表的:租售同权执行的真好……
http://bbs.thmz.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2899013

我来说说无锡现在的“居住证”、“暂住证”新规。
对于租客而言,以前在社区派出所,只要凭身份证,租房合同等有效证件直接就可以办理“暂住证”、“居住证”。而且一般是居委会人员晚上挨家挨户登记办理。基本上就是有身份证、实际居住,就符合办理条件。
现在无锡实行“租售同权”、新的暂住居住制度后,租客如果再想办理暂住证、居住证,那么一定要工作日时间到人民东路307号崇安大厦2楼住建局窗口办理备案,而且一定要房东本人租客本人带着房产证身份证原件复印件去做备案。然后拿着备案回执,再跑到社区去办理
上面重点已经划出。
原来办理该证件基本在社区端就可以处理。如今必须要经过住建局备案。
房东和租客都得专门请半天假去办理这个备案,费时费力,此为坑1;虽然目前个税申报中对房租收入尚未明确执行征税,但后期该项收入是比如要归入个人所得的,至高20%税率的达摩克利斯之剑是一直在头顶上悬着的,此为坑2。
目前无锡实行租售同权,备案后,是否有关联影响尚未可知,但可以确定的是要行使租售同权的权利,肯定是要先备案的。而且如果上学的话,也肯定是占用该套房子学位的。不过总体来讲,无锡目前这种公办校学位短缺紧张的状态,基本上也排不到这类性质的生源的。

总之现如今:租房有风险,备案需谨慎。

官方答复如下,可供参考:

官方答复

官方答复



     
发表于 2019-5-16 11:43:33 | 显示全部楼层
谢谢,以后房子出租就有数了。。。
优质学区内的租售同权,能够上学(能上连元街、附小吗?),那租金可以坐地起价了哇!一签签六年。学区房,下蛋金鸡了哇!六年又六年。。。。
就是不知道 ,无锡市有没有切实实行租售同权。
     
 楼主| 发表于 2019-5-16 16:54:04 | 显示全部楼层
laohuaituzi 发表于 2019-5-16 11:43
谢谢,以后房子出租就有数了。。。
优质学区内的租售同权,能够上学(能上连元街、附小吗?),那租金 ...

理论上是能上连元街,附小的。但是正常渠道肯定排不上。必然是优先排完全符合标准的,招满之后就要统筹了。租售同权后,只能保证你有公办学校上。
     
发表于 2019-5-16 16:56:34 | 显示全部楼层
vaico 发表于 2019-5-16 16:54
理论上是能上连元街,附小的。但是正常渠道肯定排不上。必然是优先排完全符合标准的,招满之后就要统筹了 ...

那没意思了哇。谢谢回答。
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