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[百姓话题] 关于小区物业和停车费

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在的新小区物业费和停车费都是高高在上,买房子的住户每年光这两笔就要花好多钱。实在搞不懂物价局是怎么核算出的物业费和停车费,比如,09年东亭某小区房价5200,物业费8毛,12年某小区还是6000,物业费变成1.2, 14年锡山区某小区房价6000,物业费2.8, 老百姓根本搞不清核算的基础和内容公式,反正开发商说多少就多少,新小区的物业费永远是在物业规定的最高值,从来没有说核算完觉的这个小区的物业应该在中游水平或者下游水平,永远都是按照当时物业管理的最高标准收费,这个根本没有监管。  收的是消费者的真金白银。目前最新出来的小区的物业费已经到3.7甚至更高

另外停车费也是,现在大部分的新小区住户之所以能停外面就停外面,很多的小区的停车费设定实在太高了,300一个月,甚至400一个月,家里两辆车一年就得7200, 这些对于住户都是不小的负担。   还有很多的开放商,车费只租不售,导致住户原本可以在低物价时候买入车位的,却要在车位涨到天价后才能买。 一切都是由着开发商。 住户买家买套房子每年要花小一万去支撑这些费用。

这些价格的核算一直觉的没有监管,开发商的钱太好赚。  老百姓负担沉重。     
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
物业和开发商都是被“惯”的…………
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 miknsun 于 2019-4-16 17:07 编辑

400一个月,一年停车费不是4800吗?另外一般开发商车位都是只卖不租,然道现在风向变了?
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
miknsun 发表于 2019-4-16 17:06
400一个月,一年停车费不是4800吗?另外一般开发商车位都是只卖不租,然道现在风向变了?

都是只租不卖了
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
WTO当时就是强调市场经济地位和作用,当然物极必反,所以美国有了次贷危机(市场开发太狠了)。
从这个维度理解就通了,另外底层一部分人政府也托底了,关键是夹心层难受。
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
他们会算才有鬼,都是物业或者开发商往上报,不违反规定就会批
来自: Android客户端
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
miknsun 发表于 2019-4-16 17:06
400一个月,一年停车费不是4800吗?另外一般开发商车位都是只卖不租,然道现在风向变了?

大哥,富力16-25万一车位性价比过低了,只能租啊……
来自: iPhone客户端
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
miknsun 发表于 2019-4-16 17:06
400一个月,一年停车费不是4800吗?另外一般开发商车位都是只卖不租,然道现在风向变了?

楼主说的两辆,7200
来自: iPhone客户端
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
越是新楼盘,物业费越贵
     
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
物业费不是不能随便上涨的嘛
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
无锡老油条 发表于 2019-4-16 17:04
物业和开发商都是被“惯”的…………

对啊,我觉的这两个收费都没有监管,开发商强奸业主。新楼盘的物业费永远都是当时物业规章里规定的最高值,这个是不合理的。
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
miknsun 发表于 2019-4-16 17:06
400一个月,一年停车费不是4800吗?另外一般开发商车位都是只卖不租,然道现在风向变了?

300的话,两辆车一年7200, 400的话两辆车9600。
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
gokolv 发表于 2019-4-16 17:16
都是只租不卖了

只租不卖都是噱头,等到价格死贵的时候 他们就开卖了,而且坑爹的是停车位就算是你的,还得交一百一个月的所谓管理费。 而地下车库写着遗失贵重物品概不负责。
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
bango2002 发表于 2019-4-16 22:01
越是新楼盘,物业费越贵

关键是新楼盘出来,不管是滨湖还是在锡山,物业费都是按照当时物业规定的最高数值收,现在已经到3.7甚至超出4块了,这个实在不懂怎么算出来的。
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
haha123c 发表于 2019-4-16 21:47
他们会算才有鬼,都是物业或者开发商往上报,不违反规定就会批

我也觉的,所以我觉的这个没有监管,很坑消费者和住户。
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
qiaotang 发表于 2019-4-16 17:23
WTO当时就是强调市场经济地位和作用,当然物极必反,所以美国有了次贷危机(市场开发太狠了)。
从这个维 ...

?你说的啥意思?
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
安纳金X 发表于 2019-4-16 21:52
大哥,富力16-25万一车位性价比过低了,只能租啊……

哪个富力? 一个车位按照面积算下来比房价贵多了。
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
物业无本买卖,本来就是怪胎
发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
把老百姓圈起来收钱 和剪羊毛类似
来自: Android客户端
     
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
新区笨小孩 发表于 2019-4-17 11:16
把老百姓圈起来收钱 和剪羊毛类似

呵呵。。。  老百姓的钱被圈进去。价格他们开,费用我们交。 毛算算家里的房子停车位我一年要交一万四去养这些玩意。。。 仔细想想还是蛮冤的。 小区的清洁工也就两三千的工资,车位的管理也不是很专业就拿个水龙头一个月冲一次,贵重物品丢失车子碰撞等还不给我们负责,交那么多钱真是冤。。。
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