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[楼市杂谈] 迁好户口准备投资南京

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发表于 2019-4-15 11:21:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
清明节河西南地块实地做了一下调研,近期准备开盘的有升龙天汇尾盘2栋200多套,河西南外小学初中的学区房,楼板价25000多,限价3.5万,上一批中签率4.5%左右,这一次估计更低,验资250万2天,第3天摇号,如果中签第4天首付80%必须到账,首套利率目前是上浮15%
还有一个楼盘是鱼嘴金茂悦,属于金茂系的中高端品牌吧,售楼处还没开放,恰巧遇到个销售妹纸是江阴人,目前正在申报备案价,如果破3.5万,首付可能也会破80%,利率估计也是上浮15%,目前这个老乡妹纸的意向客户有近500人
然后再去逛了一下金茂府,楼造得差不多了,售楼处也没开,最小面积140平,估计要到年底了,楼板价3.7万,紧邻升龙天汇,小学是筹建中的中和小学,初中应该是河西南外,河西南的3.5限价估计会由金茂府来破吧,隔壁的佳兆业去年年底中签率5%左右
然后到河西中转了一下,华新城还在基建,中国府看房要预约没给进,先办了个登记,上周销售打电话来了,看样板房需要300万验资(只需要给销售看一下银行或者基金账户金额),楼板价45200元,河西中目前限价4.5万,估计也要破,最小面积190平
上周先把户口迁好了,忘记带老婆的身份证,购房证明只能下一次去办了

近期南京开盘项目和楼板价

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升龙天汇沙盘

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葛洲坝中国府大门好气派

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开购房证明需要很多材料

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落户在南京人才市场集体户了

落户在南京人才市场集体户了
发表于 2019-4-15 11:27:51 来自手机 | 显示全部楼层
南京豪
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发表于 2019-4-15 11:30:00 来自手机 | 显示全部楼层

和无锡比,南京房价太低了
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发表于 2019-4-15 11:32:10 来自手机 | 显示全部楼层
太湖杂鱼 发表于 2019-4-15 11:30
和无锡比,南京房价太低了

你是土豪 你说了算
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发表于 2019-4-15 11:37:10 来自手机 | 显示全部楼层
夜墨 发表于 2019-4-15 11:32
你是土豪 你说了算

这跟土豪没关系吧,再说南站地块土拍2.7万,卖3.5万,总比无锡土拍1.8万卖3.5万实惠吧
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发表于 2019-4-15 11:40:09 来自手机 | 显示全部楼层
太湖杂鱼 发表于 2019-4-15 11:37
这跟土豪没关系吧,再说南站地块土拍2.7万,卖3.5万,总比无锡土拍1.8万卖3.5万实惠吧

无锡的平均需求还是在一万多两万左右。南京的平均需求在两三万。无锡一万八是限的 。这两个城市并没有竞争和对比关系。南京可与苏州对比
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发表于 2019-4-15 11:42:41 来自手机 | 显示全部楼层
但实际销售价格南京和无锡差不多呀
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发表于 2019-4-15 11:58:15 | 显示全部楼层
世茂天誉没去看看嘛?
     
发表于 2019-4-15 11:59:08 | 显示全部楼层
不错
发表于 2019-4-15 12:14:17 来自手机 | 显示全部楼层
footballwen 发表于 2019-4-15 11:58
世茂天誉没去看看嘛?

河西北没关注,感觉潜力不大
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发表于 2019-4-15 12:35:10 | 显示全部楼层
其实现在可以去投资杭州的,已经把户口放宽了
头像被屏蔽
     
发表于 2019-4-15 12:44:29 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
     
发表于 2019-4-15 12:54:15 | 显示全部楼层
国外的城市都没有中国城市这样连绵的高楼小区,
所以,按照中国大城市的土地面积,人口还能大幅度增长。
发表于 2019-4-15 13:05:53 来自手机 | 显示全部楼层
lemonhy 发表于 2019-4-15 12:35
其实现在可以去投资杭州的,已经把户口放宽了

浙江的潜力不大,房价透支比较厉害
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发表于 2019-4-15 13:15:06 | 显示全部楼层
太湖杂鱼 发表于 2019-4-15 13:05
浙江的潜力不大,房价透支比较厉害

杭州以后是和北上广齐名的一线城市
发表于 2019-4-15 13:16:21 来自手机 | 显示全部楼层
暴怒天神 发表于 2019-4-15 12:44
直接移民吧,在网上看的一家上海人在马拉西亚槟城买的一万六一个平方,海景房,过过慢生活慢好的

移民牵扯到居住 就业 医疗 外汇等各方面问题,迁户口不影响任何方面
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发表于 2019-4-15 13:26:42 | 显示全部楼层
有钱确实想再投资杭州上海苏州买一套房子。
     
发表于 2019-4-15 13:34:20 | 显示全部楼层
六月夏雨 发表于 2019-4-15 13:15
杭州以后是和北上广齐名的一线城市

同意你的观点
发表于 2019-4-15 13:42:07 来自手机 | 显示全部楼层
六月夏雨 发表于 2019-4-15 13:15
杭州以后是和北上广齐名的一线城市

放心吧,第五个直辖市只会是025
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发表于 2019-4-15 14:12:11 | 显示全部楼层
太湖杂鱼 发表于 2019-4-15 13:42
放心吧,第五个直辖市只会是025

不太可能
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