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[楼市风云] 城郊结合处的联排别墅,同总价成熟市区地段的大平层,

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发表于 2019-2-11 15:13:08 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
城郊结合处的联排别墅,同总价成熟市区地段的大平层,或同总价大户型的6层高洋房顶楼复式带大露台那种,怎么选?不考虑学区。
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发表于 2019-2-11 15:16:38 | 显示全部楼层
不能一概而论,具体问题具体分析。
     
发表于 2019-2-11 15:17:31 来自手机 | 显示全部楼层
买那种房子的人不用担心孩子的读书问题,要考虑读书问题的还是算了
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发表于 2019-2-11 15:18:53 | 显示全部楼层
在于个人,有的人喜欢热闹,干啥都方便,有的人喜欢清净,不喜欢被打扰,高端人士一般都这样,因为你和他聊不到一块去,总体来说,喜欢热闹的多一点,毕竟普通老百姓还是大多数。
     
发表于 2019-2-11 15:18:57 | 显示全部楼层
城郊结合部位的别墅,小产权居多,容易拆迁……
     
发表于 2019-2-11 19:52:27 来自手机 | 显示全部楼层
ronnie_gu 发表于 2019-2-11 15:17
买那种房子的人不用担心孩子的读书问题,要考虑读书问题的还是算了

楼主说了不考虑学区。
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发表于 2019-2-11 19:55:46 | 显示全部楼层
哪里是城郊结合部,太新吗
     
发表于 2019-2-11 19:57:27 来自手机 | 显示全部楼层
alvan 发表于 2019-2-11 19:52
楼主说了不考虑学区。

小孩子才做选择,成年人都是徐锦江
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发表于 2019-2-11 20:10:15 来自手机 | 显示全部楼层
那得有本事呢
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发表于 2019-2-11 20:16:51 来自手机 | 显示全部楼层
无锡别墅还蛮白菜价,改善需求可以考虑。
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发表于 2019-2-11 20:21:44 来自手机 | 显示全部楼层
小孩才做选择,大人想买几套就买
 楼主| 发表于 2019-2-11 21:29:45 来自手机 | 显示全部楼层
囧君 发表于 2019-2-11 20:21
小孩才做选择,大人想买几套就买

要那么多房子干嘛,已经有两套了,户型都是120左右的。既然计划别墅,大平层,复式了,肯定是改善自己住。大平层200平左右
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 楼主| 发表于 2019-2-11 21:30:57 来自手机 | 显示全部楼层
囧君 发表于 2019-2-11 20:21
小孩才做选择,大人想买几套就买

只能买得起一套。
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发表于 2019-2-11 21:40:22 来自手机 | 显示全部楼层
别墅!
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发表于 2019-2-11 21:46:12 来自手机 | 显示全部楼层
年轻人市里,年长者市郊。
     
发表于 2019-2-11 22:03:20 来自手机 | 显示全部楼层
既然都选择住乡下了,那住联排就没啥意思了。还是选独栋,最差也得双拼。
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发表于 2019-3-10 22:20:49 | 显示全部楼层
阳光海岸别墅小区案件多发原因调查
发布时间:2012年03月13日 10:54  作者:  来源:昆明信息港  【如何订阅手机报】

曾发生杀人案的别墅 资料图片

时间已经过去了一个多月。

这40多天来,几乎每个夜晚,家住阳光海岸别墅的黄林(化名)都被同一个噩梦惊醒:他看见一个手持电棍的蒙面男子站在他床前,还没等自己喊出声来,男子已经挥起电棒,将他击晕……

2012年1月30日凌晨5点半,这一幕真实地在黄林家中上演。自那以后,他就再也没睡过一个安稳觉。尽管警察很快抓住了闯进他家的那名蒙面男子,但黄林还是心惊胆战,因为这已经是他家第二次被盗了。更令他害怕的是,他想起了发生在2010年9月的那起轰动一时“阳光海岸别墅杀人案”,案发地点就在离他家不远的另一幢别墅。

小区内频频发生案件,让阳光海岸别墅蒙上了一层阴影。治安问题为何困扰这个高级住宅区?3月初,都市时报记者前往阳光海岸别墅,一探究竟。

一月连续被盗五次的别墅区

2月23日中午,昆明市公安局滇池国家旅游度假分局的民警抓住了潜入黄林家的窃贼徐某。审讯得知:徐某来自宁夏,数年来一直四处打工,生活十分窘迫。今年年初,已经很长时间找不到工作的他决定“干一票”,把目标锁定在了阳光海岸别墅。

由于以前到海埂大坝游玩过,徐某对阳光海岸别墅附近的地形比较熟悉。而且因为是高级住宅区,徐某认为里面的住户都很有钱。今年1月初的一天,他从北侧的围栏进入小区,进行了一次踩点。徐某发现,小区内外的围栏都比较矮,道路曲折复杂易于隐蔽,而且很多住户都不在家,这令他感到十分满意。

不久后,他趁夜潜入阳光海岸别墅的一个住户家。家中没人,他很轻易地就得手了。尝到了一次“甜头”,此后他又连续三次潜入小区,分别盗窃了黄林和黄林的邻居家(邻居家被盗了两次)。

四次盗窃都轻而易举得手,徐某很得意,觉得阳光海岸别墅是一个“天上掉馅饼”的地方。1月30日凌晨5点半,他第五次从阳光海岸别墅靠近迎海路的一侧进入小区。当他第二次来到黄林家时,把睡梦中的黄林惊醒了,于是徐某掏出电棍,将黄林击晕。

天网恢恢,徐某最终被警方抓获,但他屡次得手的经历却令人深思:为什么他能屡次进入小区而不被察觉?他为什么敢连续盗窃同一家住户? 滇池度假区的别墅众多,为什么他独独盯上了阳光海岸别墅呢?

很显然,小区有问题。

低矮的围栏,易于躲藏的角落

据警方介绍,徐某每次都是从围栏翻入小区,绕到小区离大门较远的别墅作案。由于小区内道路曲折复杂、树木茂密、易于隐藏,徐某进出自如,而且没有被巡逻的保安发现。

窃贼如此轻易地进出小区,黄林认为,这与小区的设计缺陷有关。“那么矮的围栏,小学生都能翻进来!”

记者沿着小区走了一圈。这个小区的布局大致呈三角形,靠迎海路的一侧车流较多,时常会有行人经过;靠北的一侧紧挨着滇池大坝,这里人迹罕至;另一侧则与海悦花园小区相连。小区的围栏仅1米多高,很容易翻越,特别是靠北侧的这一面,如果有人翻进小区,基本不会被发现。

在小区内,一幢幢别墅密密麻麻地排列着,道路曲折交错,十分狭窄,每排别墅间的过道仅有3米宽,即使是主干道,也只有5米宽。除此之外,小区内密布了很多石板小道,两侧均种植了茂密的植物,置身其中,即便是在白天也不容易被发现。别墅门前的植物生长得很茂盛,有的住户院子里的树木甚至有六七米高,将门窗都遮住了。别墅的围栏普遍都很低矮,有的甚至一抬脚就能跨进去。

“走进小区,仿佛置身迷宫。”办案民警来到这里也有这种感受。“小区内的别墅确实显得很零乱,不像其它的别墅小区那样规整,这给保安的巡逻带来了难度。而且小区的围栏低矮,也给窃贼留下了可乘之机。”

阳光海岸别墅业主委员会的张主任介绍,阳光海岸是昆明最早的别墅区之一,建于2001年,2002年10月1日开始入住,占地221.73亩,共371户。

“小区的设计存在很多缺陷。”张主任给记者出示了一份2001年由市规划局审批的《阳光海岸建筑方案设计》,设计上明确地标明:小区的主干道宽6米,支干道宽4米。但张主任说,实际上小区的主干道只有5米宽,支干道仅有3.5米宽。“不要小看了缩水的这点距离,它让整个小区显得非常拥挤。”张主任说,小区别墅的设计是呈叶脉分布,本来就不是很整齐,再加上道路宽度缩水,让整个小区显得密集而杂乱。 “至于围栏,仅有1.2米高,这样的防护形同虚设。”

记者注意到,与阳光海岸仅一墙之隔的海悦花园小区和对面的听涛雅苑小区,四周的围墙都有3米多高,而且小区内的道路十分宽阔,别墅排列整齐。
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