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[百姓话题] 商品房内竟办过丧事,买家得知后要解约

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发表于 2018-3-10 09:24:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
卖家在商品房内办过丧事,卖房时故意隐瞒了相关信息,买家得知后要求退房还款,能否获得法院支持?日前,张家港法院审结了

这样一起案件,依法判决解除谢某与朱某之间的房屋买卖合同,朱某返还谢某买房定金并支付利息。
        2017年8月1日,谢某与朱某的代理人缪某签订《房地产买卖合同》,约定朱某将名下位于某小区房屋以180万元出售给谢某

,谢某当日支付定金15万元。不久,谢某了解到朱某在房屋内刚操办过丧事,且朱某本人也因涉嫌犯罪被公安机关羁押,但缪某对

这些信息均未如实告知。谢某认为这些事实给自己心理带来了阴影,足以影响自己的购买意愿,要求退房,谁知朱某不同意,于是

引起诉讼。
        法院经审理认为,房屋买卖属于生活中重大事项的交易,与房屋有关的信息应当如实予以披露。朱某及其代理人缪某在缔

约过程中,隐瞒房屋内办过丧事和朱某被羁押的信息,该信息对谢某是否愿意购买案涉房屋,以及以什么条件购买房屋构成重大影

响。朱某的行为违反诚实信用原则,也未能根据合同性质、目的和交易习惯履行相关告知义务,构成违约,致使合同目的不能实现

,谢某要求解除合同,应予支持。据此,法院作出上述判决。


     
发表于 2018-3-10 09:25:56 | 显示全部楼层
kao
     
发表于 2018-3-10 09:45:31 | 显示全部楼层
办丧事不是很正常么?老人最终不都要朝那个地方去的么?
     
发表于 2018-3-10 09:47:07 来自手机 | 显示全部楼层
那个房子没有办过丧事......
来自: iPhone客户端
     
发表于 2018-3-10 09:47:16 来自手机 | 显示全部楼层
额,这么说的话,年纪大的人都要住桥洞大马路了,商品房就不办丧事了
来自: Android客户端
     
发表于 2018-3-10 09:48:04 来自手机 | 显示全部楼层
死过人的房子不要太多啊,是不是这种房子没人买了?病房里基本上都是死过人的病床,病床是不是没人睡了?笑话。
     
发表于 2018-3-10 09:48:43 来自手机 | 显示全部楼层
同理,那商品房内办过喜事的,可否问买家多要点钱呢?
来自: Android客户端
     
发表于 2018-3-10 09:49:03 | 显示全部楼层
     
发表于 2018-3-10 09:53:34 | 显示全部楼层
给他脑门上贴个“百无禁忌”
     
发表于 2018-3-10 09:56:07 来自手机 | 显示全部楼层
看什么丧事了。如果是老人高寿自然去世的,这种情况不要紧的。
     
发表于 2018-3-10 10:09:30 | 显示全部楼层
这真的是法院的判决吗?
除非买家曾问过卖家,房子里是否办过丧事,而卖家隐瞒了,否则卖家何错之有?生老病死都是自然现象,又不是横死(比如凶杀),如果屋里办过丧事要说明,那在屋里割破过手指、磕掉过牙要不也要说。
至于卖家被公安机关羁押,更是借口, 人家卖个房子而已,需要把自己自己的所有情况都要说明一下吗?除非他是因为这房子有纠纷被羁押的。
     
发表于 2018-3-10 10:16:27 | 显示全部楼层
办过丧事一般问题不大,但如果是有人非正常死亡在里面就让人非常忌讳的。
     
发表于 2018-3-10 10:17:12 | 显示全部楼层
又不是什么凶杀案
     
发表于 2018-3-10 10:22:30 | 显示全部楼层
看来什么类型的?
发表于 2018-3-10 10:43:22 来自手机 | 显示全部楼层
法院真这么判的话,脑子进水了
来自: Android客户端
     
发表于 2018-3-10 10:56:10 | 显示全部楼层
一般问题不大

     
发表于 2018-3-10 11:03:25 | 显示全部楼层
正常死亡其实是好事,特别是年级很大的老人.非正常死亡就不是好事了.
     
发表于 2018-3-10 11:13:28 | 显示全部楼层
人生在世,谁能逃得过生老病死。正常的死亡,应该是没有事的。至于讨吉利,看怎么说了。小时候听过济公的一个故事,有人上梁,他过去道贺,今日上横梁,愿出千口丧,父在子前死,妻在夫先亡。屋主大怒,追打济公,有老人拉住,说这是最好的好话。这么大的屋,要出千口丧,那要绵延多少代了。父在子先死,就没有孤儿了,妻在夫先亡,就没有寡妇了。所以说,只要不是非正常死亡,还是没有问题的。
     
发表于 2018-3-10 11:22:44 来自手机 | 显示全部楼层
凶宅的案例,可能也是法官自由裁判的范畴了,关于凶宅的案例大家可以网上搜一下,判决结果并不相同,有的以公序良俗,迷信为由判卖家胜,也有以隐瞒真相为由判买家赢,但是隐瞒真相这一说法,个人感觉是硬套法律条文,隐瞒真相什么真相?凶宅这词在法律里是没有的,不告知死过人,完全是个人隐私,又有哪家人家里死了人还要到处宣传的。
来自: iPhone客户端
     
发表于 2018-3-10 11:26:38 来自手机 | 显示全部楼层
星光429 发表于 2018-3-10 11:22
凶宅的案例,可能也是法官自由裁判的范畴了,关于凶宅的案例大家可以网上搜一下,判决结果并不相同,有的以 ...

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