[网友报料] 第二十批即将开始选房，房价为普通商品房的60%---------经济适用住房申购程序

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三品侍郎

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发表于 2012-2-9 09:26:10 |显示全部楼层

经济适用住房申购程序

　　申请(一)申请。申请家庭应当推举出具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在区住房保障部门提出书面申请，并提交家庭收入情况证明、家庭住房情况证明等。

　　初审(二)初审。区住房保障部门收到申请材料后，应当在 30个工作日内通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行初审。

　　首次公示(三)首次公示。初审通过的，由区住房保障部门在申请家庭户籍所在地进行公示，公示时间为 7 天。经公示无异议或异议不成立的，区住房保障部门签署意见，并报市住房保障部门审核。

　　审核(四)审核。市住房保障部门在 15 个工作日内对申请家庭的收入、住房状况进行审核，审核不符合条件的，市住房保障部门应当将申请资料退回所在区住房保障部门，由其通知申请人。

　　第二次公示(五)第二次公示。市住房保障部门对审核符合条件的，在有关媒体上进行公示，公示时间为 7 天。经公示无异议或异议不成立的，予以核准。

　　核准(六)核准。市住房保障部门发放核准通知书，并按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

　　摇号(七)摇号。对进入江苏省住房保障系统的轮候家庭，按照此前在媒体上公示批次的先后顺序公开电脑摇号，以确定选房顺序号。

　　选房(八)选房。在选房顺序号确定后，申请家庭要及时到市住房保障中心领取《经济适用住房选房通知单》，并在规定时间持此通知单和本人身份证，到规定地点参加选房。

　　签订合同(九)签订合同。

房价为普通商品房的60%

　　“这经适房是选上了，可对筹集房款有点为难。”采访中得知，尽管摇号后每户人家都很开心，但家住建设新村的阚女士坦言，经历了漫长的等待，她觉得现在经济适用住房的价格跟她理想中的还有距离。

　　前不久，市物价局对瑞星家园二期和惠景家园的2853套经济适用房进行了严格的价格核准，并确定瑞星家园二期的平均售价为3595元/平方米，惠景家园的平均售价为3560元/平方米。而瑞星家园二期附近的商品房均价在8500元/平方米左右，惠景家园周边的房价也涨到了6500元/平方米左右。也就是说，经济适用住房的房价现在总体上基本为普通商品房的60%。

　　据悉，瑞星家园二期和惠景家园这批首次专门面向中低收入家庭发售的经适房，将在14日正式进入选房和登记销售环节。首批面向中低收入家庭经适房销售之后，市保障中心将继续接受市民申请。今后很可能不再按批次统一选房，符合条件的申请家庭一经审核通过就可立即单独选房购房。

查询编号：  WX20120203014
信件标题：  20批次的经济适用房
信件内容：  各位领导新年好，我是申请的20批的经济适用房，想咨询下什么时候选房，房源是在哪里，今年上半年可以拿到房吗？谢谢
接收时间：  2012-2-3 12:58:55  答复时间：  2012-2-3 13:16:59
处理结果：  你好！第二十批的房源在瑞星家园二期和惠景家园，今年上半年可以拿到房子。

查询编号：  WX20120207028
信件标题：  21批次选房
信件内容：  尊敬的领导。我想问下啊。看到20批的选房是惠景和瑞星二期。21批的只能是新街和东璟了吗？时间是大概什么时候哇？
接收时间：  2012-2-7 12:15:55  答复时间：  2012-2-7 12:30:23
处理结果：  你好！我们现在保障性住房的房源现房有瑞星二期和惠景家园，其中该房源一部分根据市政府要求要提供给城市危旧房改造的拆迁符合经济适用房条件的家庭，还有就是给低收入申请的经济适用房家庭。去年年底我们跟银行联系住房贷款的额度没有，我们如果考虑要选房的话，一部分人贷款根本不行，这也是矛盾。目前这两个小区现有房源也只有8、9百套，只够20批选房，余下的房源根本不够21批选房。只能等在建的新街家园和东璟家园达到预销售条件才能安排你们选房。

补充内容 (2012-5-13 21:25):
20批选购付款完毕本月20号交付使用

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