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[法律咨询] 请问由于物业管理脏乱差而长期不交物业费后果会如何？

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状元

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发表于 2011-9-28 12:17:16 |显示全部楼层

请问由于物业管理脏乱差而长期不交物业费后果会如何？

缘由心生随遇而安身无挂碍一切随缘

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雨中咪咪

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贵宾

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发表于 2011-9-28 12:29:08 |显示全部楼层

业主应该交物业费，未交部分可以追缴

对物业服务不满意的，业委会可以要求其按合同履行，可以起诉物业公司，要求承担违约责任直至解除物业服务合同。

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巧克力黑俄

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状元

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发表于 2011-9-28 12:35:41 |显示全部楼层

我们小区是10年4月交房的，现入住率已有80%多，请问成立业委会有什么要求？

缘由心生随遇而安身无挂碍一切随缘

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巧克力黑俄

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状元

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发表于 2011-9-28 12:39:36 |显示全部楼层

http://bbs.thmz.com/read-htm-tid-1527149.html请问像这事应该如何跟物业交涉？我们还没成立业委会。谢谢！

缘由心生随遇而安身无挂碍一切随缘

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雨中咪咪

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贵宾

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发表于 2011-9-28 13:09:51 |显示全部楼层

第七条一个物业管理区域只成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。物业管理区域具备有下列情形之一的，应当成立业主大会：
（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域总建筑面积50％以上；
（二）已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域总建筑面积30％不足50％，但使用已超过一年的。
只有一个业主，或者业主数量较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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