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楼主: qlb999000

[曝光报料] 夹城里AD地块楼面价最高限价2.1万

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发表于 2022-6-23 09:47:13 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
夹城里AD地块不是传只有仁恒一家报名吗?? 就一家的话不就是19000元低价成交?
     
发表于 2022-6-23 09:56:31 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
何时土拍?
     
发表于 2022-6-23 10:05:09 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
起卖3.5W
发表于 2022-6-23 10:32:32 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
     

来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-6-23 11:36:58 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
报名的都没
     
发表于 2022-6-23 12:08:04 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
城投接的吧,KFS谁接谁找死
     
发表于 2022-6-23 15:35:37 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
第二批土地什么时候拍卖,什么时候报名结束?
     
 楼主| 发表于 2022-6-23 18:17:18 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:中国
此地块学区已经明确
20220623181717front1_0_927400_FgWcpVTENiGamANIMkD_eNnhyAEQ.jpg
来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-6-23 19:13:35 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
都是几十层楼的的住宅太难看了,应该造些洋房,别墅
     
发表于 2022-6-23 19:17:55 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:中国
城发城投出钱,仁恒出牌子,拍多少有意义么来自: Android客户端
发表于 2022-6-23 19:21:09 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:福建
阿黑 发表于 2022-6-23 19:17
城发城投出钱,仁恒出牌子,拍多少有意义么

重温一下让子弹飞,自古都是一个套路来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-6-23 19:26:11 | 显示全部楼层 IP属地:河南周口
一、根本没有开发商接盘。
二、即使有开发商接盘,也大概率建不起来,大概率烂尾。
三、即使不烂尾,价格居高不下,基本没有韭菜会被割!
     
发表于 2022-6-24 09:09:55 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
dolphin12 发表于 2022-6-22 19:44
绿城凤起和鸣把你脸打得啪啪响,1.8w拿地,2.5w最好楼层随便挑又不是没有过,这边拍到顶就再加3000而已

先不说2.5W最好楼层这个信息真实性,凤起有一半是叠墅和小高,1.8W的地卖4.8W都有,小高虽然是行情不好的年份卖的,但是入手价也普遍3.5W。最近成交的小高2楼,成交价都有4W+。开发商不是来做慈善的,楼面价卖精装房也就忽悠忽悠sha子。凤起二期都有2.5w的,但是楼层嘛,一年到头没太阳,靠近马路,靠近公厕,估计2.5W的基础上还能再打不少折扣。
     
发表于 2022-6-24 09:10:30 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
蓝湾那个卖4.5万了,这次起码4万起
     
发表于 2022-6-24 09:10:39 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
Francisgogo 发表于 2022-6-23 09:47
夹城里AD地块不是传只有仁恒一家报名吗?? 就一家的话不就是19000元低价成交?

可以自己给自己加价的,又不是没有过
发表于 2022-6-24 09:17:26 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:上海
lxj_003 发表于 2022-6-24 09:09
先不说2.5W最好楼层这个信息真实性,凤起有一半是叠墅和小高,1.8W的地卖4.8W都有,小高虽然是行情不好的 ...

当时除了叠墅按套算,其他高层小高层精装按平方算的都这价,其次也说了货卖时价,随行就市,现在和过去不会是一个价,和未来也不会是一个价来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-6-24 09:21:41 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
jy198303 发表于 2022-6-24 09:10
可以自己给自己加价的,又不是没有过

你这招够狠
     
发表于 2022-6-24 09:28:12 | 显示全部楼层 IP属地:江苏苏州
dolphin12 发表于 2022-6-24 09:17
当时除了叠墅按套算,其他高层小高层精装按平方算的都这价,其次也说了货卖时价,随行就市,现在和过去不 ...

谁跟你说叠墅按套算的,叠墅也是按平方算的,按套就是不想让你觉得单价贵而已。小高层什么时候卖过2.5w?是业主告诉你的,还是你臆想出来的?你别听说一个2.5W就觉得全是这个价好不好,为什么2.5W心理没点B数吗?高层什么楼间距,低楼层的不降价卖给谁?不管什么价,总之KFS这个楼盘赚的远远超过你的想象,什么1.8W楼面价卖2.5W,你当KFS是做慈善啊,人家KFS卖车位第一天都收了2亿现金,这2亿可不占楼面价的,还是现金,不接受信用卡和贷款。
     
发表于 2022-6-24 09:43:46 | 显示全部楼层 IP属地:河南周口
dolphin12 发表于 2022-6-24 09:17
当时除了叠墅按套算,其他高层小高层精装按平方算的都这价,其次也说了货卖时价,随行就市,现在和过去不 ...

特地去查了一下当时的备案价,最早的一批高层最便宜的一个二楼备案价2.69W,旁边是垃圾站。最便宜的一栋小高二楼备案价大概3.4W(1楼含地下面积,单价不能作对比参考)。按你说的2.5W,也就是小高最差楼层打73折,最好楼层备案价是超过4W的,按4W算好了,打62折,这个折扣说出去有人信吗?
     
发表于 2022-6-24 10:37:32 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
windforce1231 发表于 2022-6-22 19:12
下次威孚估计也要破两万

威孚是个妖盘!
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