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楼主: qlb999000

[曝光报料] 无锡的豪宅税费来了

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 楼主| 发表于 2022-5-13 15:10:04 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
frank-zhou 发表于 2022-5-13 15:06
容积率4以上,还算高端住宅啊。。。。。

参考恒隆府  东岭来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 15:11:08 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
莫然回首 发表于 2022-5-13 14:47
我只关心  个税 2% 或者 2次交易间增值部分的20% ,这个怎么认定?

我算算~增值(理想价卖出),增值400 ...

就高不就低
头像被屏蔽
     
发表于 2022-5-13 15:11:26 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
     
发表于 2022-5-13 15:11:47 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
qlb999000 发表于 2022-5-13 14:58
选择题啊, 可选A或者B

他选
     
发表于 2022-5-13 15:12:20 | 显示全部楼层 IP属地:江苏

可以自己选择? 评估价 ,备案价,~  成交价
     
发表于 2022-5-13 15:12:25 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
防止炒作别墅么?
     
发表于 2022-5-13 15:15:43 | 显示全部楼层 IP属地:江苏

大概率是这样的~

房价增值(不算装修) 增值一倍正常吧?  这个税随便就100W了~
     
发表于 2022-5-13 15:16:50 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
antboy 发表于 2022-5-13 15:12
防止炒作别墅么?

是防止引进人才   拿那个千万补贴买别墅么?
发表于 2022-5-13 15:18:05 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:上海
莫然回首 发表于 2022-5-13 14:47
我只关心  个税 2% 或者 2次交易间增值部分的20% ,这个怎么认定?

我算算~增值(理想价卖出),增值400 ...

这个看政府部门松紧程度了,按国家政策,能核实购买原值的必须按20%差额征收,2%只适用无法核实购买原值的来自: iPhone客户端
发表于 2022-5-13 15:20:50 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:上海
qlb999000 发表于 2022-5-13 14:58
选择题啊, 可选A或者B

关键是由征收部门判定可以参照哪个执行,不是你自己随便选的来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 15:26:41 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
dolphin12 发表于 2022-5-13 15:18
这个看政府部门松紧程度了,按国家政策,能核实购买原值的必须按20%差额征收,2%只适用无法核实购买原值 ...

2016去库存后购置的,购买价格肯定是可以核实的~

增值部分20%, 这个网签备案价是个问题,最后实际成交价,不好卖
发表于 2022-5-13 15:27:41 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:上海
antboy 发表于 2022-5-13 15:12
防止炒作别墅么?

新出让的高品质住宅地块也都是非普通,就是断了你二手套现的路子,参考河埒口万达公寓,交易成本太高,万年稳如狗一动不动来自: iPhone客户端
     
发表于 2022-5-13 15:28:36 | 显示全部楼层 IP属地:江苏宿迁
莫然回首 发表于 2022-5-13 14:47
我只关心  个税 2% 或者 2次交易间增值部分的20% ,这个怎么认定?

我算算~增值(理想价卖出),增值400 ...

建议去税务局咨询,然后把答案告诉大家。
     
发表于 2022-5-13 15:31:00 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
增值税20?还交个税?要不要交附加税?哈哈哈
     
发表于 2022-5-13 15:32:12 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
dolphin12 发表于 2022-5-13 15:27
新出让的高品质住宅地块也都是非普通,就是断了你二手套现的路子,参考河埒口万达公寓,交易成本太高,万 ...

非一般性住宅,不应该只是容积率这些别野 大平层~

可以直接定义~ 评估价300万/套以上~
     
发表于 2022-5-13 15:42:08 | 显示全部楼层 IP属地:江苏
纳税大户 发表于 2022-5-13 15:31
增值税20?还交个税?要不要交附加税?哈哈哈

你是纳税大户 你说了算~
     
发表于 2022-5-13 16:37:54 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
哈 不错的政策 普通刚需放开  豪宅你们炒就多收税也不影响普通人。 越来越理性了 房地产时代结束了
     
发表于 2022-5-13 16:40:42 | 显示全部楼层 IP属地:江苏无锡
怪不得去年有大量私宅出售,抖音上随便刷刷有,可我从来没有搜索过关于房地产的关键词,驻留都很少
     
发表于 2022-5-13 17:00:53 | 显示全部楼层 IP属地:江苏盐城
三层的私房也算么?
     
发表于 2022-5-13 17:12:00 来自手机 | 显示全部楼层 IP属地:中国
六层叠加容积率已经和老房子70式-80式-90式没区别了
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