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楼主: 欢乐马88

[家有学子] 劝大家还是不要买学区房了

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发表于 2021-7-6 18:13:24 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-7-6 10:17
老破小学区房真的危险,学区加持占比太高了,比如5W的房子,刨开学区,只有1W5了。

抛开学区白送都没人要
来自: Android客户端
     
发表于 2021-7-6 18:30:51 | 显示全部楼层
大都督 发表于 2021-7-6 18:13
抛开学区白送都没人要

我要的
     
发表于 2021-7-6 18:38:30 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-7-6 18:30
我要的

收房产税后你要不要?
     
发表于 2021-7-6 18:49:56 来自手机 | 显示全部楼层
周口不是周口店 发表于 2021-7-6 15:09
好的氛围,最终可能都是演变为发达国家的形式,爱学习的集中到优质私立学校了

凡是扯私立的,都忘了我们是社会主义国家!!!
     
发表于 2021-7-6 20:24:49 | 显示全部楼层
梁溪鬼才 发表于 2021-7-6 18:38
收房产税后你要不要?

     
发表于 2021-7-7 08:57:13 | 显示全部楼层
dolphin12 发表于 2021-7-6 17:23
没那么夸张,是之前别人开价1000,房子业主还不愿卖,统筹消息出来后,直接自降到920,卖没卖不知道

是的,腰斩是不可能的,就是今年摇号结果出来了,有近一半孩子没摇进牛小,热度减了,着急卖的稍微降一降而已
     
发表于 2021-7-7 11:17:12 | 显示全部楼层
顺其自然,爱咋咋滴
     
发表于 2021-7-8 15:21:43 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-7-6 13:37
如果自住的话,你住在市中心图什么?图噪音,还是灰尘。首先市中心就业机会不多,其次老破小吹喇叭频率高 ...

噪音和灰尘应该是马路边的房子吧?
我主要图的市中心是一、二号线地铁在市中心都有,想去哪不用转线;第二是上学方便,可以直接自信摇市中心大桥,走过去只要十分钟路程,摇不上对口民办同样走路接送;第三是大型商场,苏宁、恒隆和大厦,想买啥根本不用开车。老哥你看我说的有理不
     
发表于 2021-7-8 15:23:15 | 显示全部楼层
小白装修路 发表于 2021-7-8 15:21
噪音和灰尘应该是马路边的房子吧?
我主要图的市中心是一、二号线地铁在市中心都有,想去哪不用转线;第 ...

居住品质很差的,基本上都是在那有个学区房,然后再西水东居住
     
发表于 2021-7-8 15:26:01 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-7-8 15:23
居住品质很差的,基本上都是在那有个学区房,然后再西水东居住

东河花园那种95年后的房子自住应该还可以把?我看贝壳有那种前房东装修很好的,比如窗户全部换隔音好的,房子里面好好装装,应该还行吧?
     
发表于 2021-7-8 15:27:16 | 显示全部楼层
小白装修路 发表于 2021-7-8 15:26
东河花园那种95年后的房子自住应该还可以把?我看贝壳有那种前房东装修很好的,比如窗户全部换隔音好的, ...

买一个住进去就知道了。老新村最大的问题,吹吹打打频率有点高。
     
发表于 2021-7-8 15:32:57 | 显示全部楼层
sk100 发表于 2021-7-6 14:22
为什么买学区房?
因为能得到优质的教育资源,教育资源同时也可以变现财富。
为了让孩子有个很好的未来, ...

学区房主要是投资品,孩子念书能念成啥样和学区房关系不大。
     
发表于 2021-7-8 15:53:13 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-7-8 15:27
买一个住进去就知道了。老新村最大的问题,吹吹打打频率有点高。

好吧这个我也懂,我现在住的2010年的房子都每个月会有吹吹打打了;但就为了小孩上学,新房没有保证学区的,要么只有接盘确认好学区的次新房,哈哈哈;算了还是满仓投资股票基金吧
     
发表于 2021-7-8 15:58:03 | 显示全部楼层
北京学区房政策的变化 告诉我们

买学区房 一定要趁早,不能等小孩快上学 才去想办法
发表于 2021-7-8 16:10:16 来自手机 | 显示全部楼层
浦东机场 发表于 2021-7-6 10:17
老破小学区房真的危险,学区加持占比太高了,比如5W的房子,刨开学区,只有1W5了。

房子倒了学区还能用吗
来自: Android客户端
     
发表于 2021-7-8 16:56:31 来自手机 | 显示全部楼层
nagada 发表于 2021-7-8 15:58
北京学区房政策的变化 告诉我们

买学区房 一定要趁早,不能等小孩快上学 才去想办法

但最近,731之后买房的家长直接炸了:
今年的多校划片,完全将片区内的好学校排除在外,他们的孩子只能入读菜校。
更加悲催的是,去年多校划片政策出来以后,大家一致认为,买学校质量相对均衡的板块更具性价比,比如西城区的月坛片区。
今年他们发现,买在月坛,同样没法入读片区里的牛校。
政策的威力还不止于此。即使是731前买房的部分家长,也翻车了。他们的孩子同样被调剂出名校甚至学区,被安排到菜小上学。
     
发表于 2021-7-8 16:58:48 来自手机 | 显示全部楼层
廉丁丁 发表于 2021-7-8 15:32
学区房主要是投资品,孩子念书能念成啥样和学区房关系不大。

高考本来是最公平的考试。但住进学区房、进了培训班的孩子,犹如开了地表最强外挂,在考场上所向披靡。
也难怪老有媒体说,这几年有钱人的孩子成绩都不错,穷人的孩子,考上名校的概率大大下降。
谈什么教育公平?!
正因为如此,国家才转向教育领域,开始逐个爆破。
先是推进各个地区教育资源均衡化,再实施多校划片。
这样,既可以保证教育公平,也能断了家长学区房永远保值的预期,遏制学区房炒房,一举两得。
     
发表于 2021-7-8 16:58:48 | 显示全部楼层
LXRM123 发表于 2021-7-8 16:56
但最近,731之后买房的家长直接炸了:
今年的多校划片,完全将片区内的好学校排除在外,他们的孩子只能 ...

被调剂的都是买的晚了。
     
发表于 2021-7-8 17:00:21 来自手机 | 显示全部楼层
廉丁丁 发表于 2021-7-8 16:58
被调剂的都是买的晚了。

政策的威力还不止于此。即使是731前买房的部分家长,也翻车了。他们的孩子同样被调剂出名校甚至学区,被安排到菜小上学。
买的晚的是完全没有名额,买的早的也是强制划片。
     
发表于 2021-7-8 17:06:06 | 显示全部楼层
LXRM123 发表于 2021-7-8 17:00
政策的威力还不止于此。即使是731前买房的部分家长,也翻车了。他们的孩子同样被调剂出名校甚至学区,被 ...

因为学位确实不够,所以有顺位的呀,最先被甩掉的就是房子买晚的。
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