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[曝光报料] 无锡租房新骗局,扯着虎皮做大旗,真假房天下高收低租骗房租

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发表于 2020-11-20 10:31:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
所有无锡房东们注意了!
如果你已经与名为「无锡房天下管理有限公司」的企业签订代理合同,及时联系你的业务员,追问租金回款情况。

因为就在近日,不少业主找到我们哭诉:
“表示自己被这家托管公司欺骗,高价收房,卷款跑路,一大批业主遭受损失,受害者已经在走司法程序。”

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▲业主维权群,人员不断扩大


01高收低租,暴雷跑路
业务员纷纷离职
先来交代下这家托管公司的背景。

无锡房天下物业管理有限公司,自2019.11.1成立,运营时间并不长,以高收低租的方式,打开市场。

据了解,该公司虽涵盖“房天下”之大名,但与大家熟知的上市公司房天下,并无关系。

可众多业主表示:当时被名称所惑,误以为是大公司的子产品,所以格外信任。直到最近,租金长时间拖欠才觉醒,开始运用法律手段。

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▲无锡房天下物业管理有限公司简介(图源:爱企查)

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[size=13.3333px]▲房天下简介(图源:爱企查)
我们来回顾下,事件发生的过程。

房天下物业管理有限公司,以高收低租的方式作为二房东,签订的合同周期长达1-3年。
他们从租客手中收取一年到三年的租金和金额不等的押金,实际付给房东一到三个月的租金,有些业主截止目前一次租金都尚未收到。
近期,部分房东没有收到按合同要给付的租金,开始催业务员收回款,但是有些打电话已经不通,有些称自己离职。
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▲房东与房天下物业公司工作人员聊天记录

业主们找到他们的办公地点才发现人去楼空,门上贴着一封致歉信:上面明示房屋租金不再推迟打款,以月付租金的形式向业主支付。

但房东们表示至今没有收到延期的租金款。

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▲图片由业主提供

除此之外,我向几位房东们了解了具体的情况,以下为他们的阐述内容:
1、2020.4.29,我与房天下物业公司签订代理合同,房子在东亭街道柏庄一村,面积71.75㎡,合同期三年,租金1800元/月,按季度支付。
房天下物业公司本该在11月1日支付我新一期的租金,但至今没有收到。
2、房天下物业付我2300元/月,收租客2000元/月。
目前租客支付了12000元(5月租金+1月押金),我收到了房天下3个月租金,共6900元。
这是上个季度的款,这季度再收租金就找不到人了,关键是我这合同还有两年,有些业主还签了三年的合同。

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[size=13.3333px]▲业主与房天下合同的截图
3、我的那个业务员手里签的合同都是要到明年1、2月才支付第一次租金,这些业主们估计到现在还没意识到,自己可能已经被骗了。


02无锡问题还没解决徐州竟开分公司,重启套路
在房天下的维权群里,大家多以区域+小区名称加以备注,却有一位业主,有些独特,名为”徐州的房东“


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原来无锡房天下物业管理公司开启了分支机构,徐州分公司。
根据爱企查的数据,徐州分公司成立日期是2020年7月2日,且仍处于开业状态。

徐州这位业主,便是分公司开启不久后的首批客户之一,有着无锡的先例,徐州也或将开启同样的套路,不禁让人担心。

而且无锡公司因合同纠纷,已经数次被告上法庭,均记录在案。

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[size=13.3333px]▲无锡房天下物业管理有限公司简介(图源:爱企查)
目前维权人的诉求分两种:
房东想要解除合同,要回房子,拿回自己的出租收益,并要求索赔违约金;租客不想退租,也想拿回自己租房时交的押金。
但在这其中收了租客租金的二房东——房天下物业公司却消失不见了。然而,租金并没有如期交到房东手里。
用房东的话说:“现在房子里面住着人,他们交的租金也没到期,我也不可能赶别人走。现在房天下物业不付给我租金了,但是我的房子也收不回来。”
微信图片_20201120101432.jpg [size=13.3333px]▲房东与房天下物业公司工作人员聊天记录
根据业主们的不完全统计,已经有以下房东/房西与无锡房天下物业管理有限公司,有着债务纠纷。

在发稿前,我们也向房天下物业管理公司致电,电话由业主提供(0510-68519599),但始终无人接听。
1. 锡山区-景瑞望府332-1501-房东
2. 梁溪区-扬名新村19号-房东
3. 滨湖区-名爵大厦-1205-房东
4. 梁溪区-钱龙尊邸-1909
5. 梁溪区-生活大师-1113
6. 锡山区-映月华府房东50-1904-房东
7. 新吴区-宝龙国际公寓A栋-1410-房东
8. 梁溪区-锡惠里3号-601房东
9. 梁溪区-欧风花园-5402房东
10. 锡山区-金锡苑房东-166号303
11. 梁溪区-尚城公寓1909室
12. 新吴区-长江大厦6-3005-房西
13. 梁溪区-南尖8号-房东
14. 锡山区-映月华府51-1204-房东
15. 惠山区-复地新城-21-101-房东
16. 锡山区-华润江南府149-1602-房西
17. 锡山区-江南府161-1203-业主
18. 梁溪区-金太湖国际城962-2802
19. 惠山区-美林湖170号1401-房东
20. 锡山区-柏庄一村
21. 梁溪区-翠园新村53号501
22. 滨湖区-溪南新村-房东
23. 梁溪区-欧风花园5-402
24. 锡山区-华润江南府-149-1602-房东
25. 锡山区-华润江南府161-1201
26. 锡山区-柏庄一村89号302
27. 梁溪区-金科世界城房东15-703
28. 梁溪区-柴机新村98-502
29. 梁溪区-兴东小区50-403-房东
30. 滨湖区-景丽苑53号-601-房东
31. 新吴区-长江国际40-1808-房东
32. 梁溪区-民丰广晟苑1701-房东
33. 梁溪区-惠泉花园49-501
34. 经开区-融创星光广场173-2315-房东
35. 锡山区-长泰国际-335-1504-房东
36. 锡山区-江南府161-1902-房东
37. 锡山区-江南府162-2803-房东
38. 梁溪区-广益佳苑525-302-房东
39. 滨湖区-水乡苑一区84-701-房西
40. 新吴区-宝龙国际公寓-c栋609-房东
41. 新吴区-叙丰里小区-53-702-房西
42. 长江国际一期房东 40号310
43. 梁溪区盛岸一村72-504房东
44. 锡山-金福北苑-房东 10-402
45. 锡山-金福北苑-房东 12-501
46. 新吴区一长江国际 点亮心灯 房东 3-1101
47. 锡山区-金福北苑—房东 13—501
48. 海阔天空 滨湖区华庄街水乡苑一区84-701
49. 梁溪区-阳光城市花园2号1305
50. 梁溪区 清扬新村19-603

我查询其他城市的相关案例,据负责类似案例的法律界人士表示:

这种行为已经违反了合同约定,业主可以向法院提起诉讼,要求托管公司承担违约责任,支付违约金。

同时,如果该公司当初与业主洽谈合同时以虚构事实或者隐瞒真相的手段非法侵占业主财物,那其行为已涉嫌诈骗,业主可以向公安机关报案,由公安机关立案调查。

据了解,目前无锡业主们已经就房天下物业一事在走司法程序,希望最终能给广大群众,一个满意的交代。

最后,无锡楼市情报在此呼吁:为避免自己的财产受到不必要的损失,如有租房需求,最好还是选择正规机构租赁房屋,以免上当受骗。

-END-
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发表于 2020-11-20 10:50:27 | 显示全部楼层
自己手上有房出租的 千万不要托管给中介,别的城市类似的例子很多。
     
发表于 2020-11-20 11:25:44 来自手机 | 显示全部楼层
小剋四,蛋壳玩的更大
来自: Android客户端
发表于 2020-11-22 14:07:35 来自手机 | 显示全部楼层
欺骗欺诈手段卑鄙
来自: iPhone客户端
     
发表于 2020-11-22 14:14:59 | 显示全部楼层
这高收低租,月付年收的套路,短时间内可以聚拢大量资金,然后就跑路了。
     
发表于 2020-11-22 14:15:03 来自手机 | 显示全部楼层
明显就是诈骗!
来自: Android客户端
     
发表于 2020-11-22 14:39:18 来自手机 | 显示全部楼层
太恐怖了
     
发表于 2020-11-22 16:49:26 来自手机 | 显示全部楼层
房天下?好熟的名字
     
 楼主| 发表于 2020-11-22 21:02:35 | 显示全部楼层
作为受害者来说,其实还是政府部门不作为,报案把我们踢皮球,3月份有人就在网上曝光并且报案了,到现在派出所还是不受理。
发表于 2020-11-22 21:10:01 来自手机 | 显示全部楼层
全国各地都是这种骗局,有关部门不作为
来自: Android客户端
发表于 2020-11-22 21:33:00 来自手机 | 显示全部楼层
无锡不止一家房天下,派出所那边说,只有有3个不同主体的公司这样进行活动,钻法律漏洞,可惜,不作为啊
来自: iPhone客户端
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