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[新闻拷贝] 重磅!无锡开发商交付房屋样板间6月内禁拆!

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发表于 2020-2-14 08:43:53 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天无锡连续发布了两个通告以及保障房地产平稳发展的17条措施,大家关注的焦点都在以上这些新闻上。

其实,昨天无锡还出台了一条重磅消息,要求开发商在房子交付6个月后才能拆除样板间,这对开发商来说简直是一个噩梦!

昨天(2月12日),无锡市住建局发布了《关于进一步加强我市新建成品住房建设管理的通知》,要求开发商装修用材不能用模糊性表述;要求开发商样板间自业主收房起6个月后方能拆除……

接下来我们敲黑板划重点:

1、新建住房在交付使用前,住宅套内所有功能空间固定面的铺装、涂饰、管线、设备及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,已具备基本使用功能的住房。

2、开发建设单位和消费者签订成品住房买卖合同时,应在买卖合同买受人所购商品房的基本情况中,明确注明所购房屋性质为全装修成品住房、装修内容、质量标准和装修价格。

3、成品住房交付买受人的日期应该为装修完成以后的日期。

4、开发建设单位不得要求买受人将成品住房中的装修部分和第三方签订委托装修协议。

5、成品住房预售合同中,应约定装修主材和设备的品牌、规格、颜色和生产厂家,并在样板房中展示。

6、样板房和展示厅应在预售成品住房通过交付使用验收,通知业主收房起六个月后方可撤除,并留存通过公证的映像资料备查。

7、未按约定完成成品住房建设的不予竣工验收。

……

如果说无锡市委办公室出台的17条政策措施保障了开发商的权益,那么无锡市住建局出台的《关于进一步加强我市新建成品住房建设管理的通知》则进一步保障了买房人的权益。

大家可以注意到,此次《通知》中所涉及的内容都是交付后买房人所面临的问题,由此引发的各种维权事宜。

无锡市住建局为了保护买房人的合法权益,从源头抓起,保障房屋质量,杜绝开发商夸大宣传装修品牌和品牌等级,交付标准必须和样板房一致,杜绝出现卖家秀和买家秀的情况。

这条《通知》无疑给在无锡的开发上当头一棒。

近年来,在锡开发商受土地成本、人工成本、税费成本及利润率等多方面的影响,不得不压缩开发成本,由此直接导致交付降标而引发的房屋质量,让业主们迫不得已走上维权的道路。

我们搜索发现,几乎所有的维权都和质量降标有关,比如规划的变更、绿化率的缩水、精装偷工减料、施工细节不规范都是诱发维权的主因。

现在无锡有了统一的规定和要求,保障了买房人的合法权益,减少或避免质量降标引发的维权。
来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 08:51:48 来自手机 | 显示全部楼层
利好购房者!减少投拆!
来自: iPhone客户端
发表于 2020-2-14 08:52:31 来自手机 | 显示全部楼层
非常好!!!!
来自: Android客户端
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 08:54:26 来自手机 | 显示全部楼层
坚决支持!
来自: iPhone客户端
发表于 2020-2-14 08:56:28 来自手机 | 显示全部楼层
致命一击!
来自: Android客户端
     
发表于 2020-2-14 08:59:35 | 显示全部楼层
取消预售,全部现房出售,才能从根本上维护购房人的利益。
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 09:00:34 来自手机 | 显示全部楼层
hddzyb1 发表于 2020-2-14 08:59
取消预售,全部现房出售,才能从根本上维护购房人的利益。

这个暂时不会!
来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 09:00:58 来自手机 | 显示全部楼层

规范一下而已!
来自: iPhone客户端
     
发表于 2020-2-14 09:02:50 来自手机 | 显示全部楼层
先骗你上车而已…怎么不说建了25%就可以卖  完美顶部
     
发表于 2020-2-14 09:05:55 | 显示全部楼层
要求和开发商同步,贷款首付25%可以买房,还不起可以不还,申请救助。
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 09:06:01 来自手机 | 显示全部楼层
liuyepiao 发表于 2020-2-14 09:02
先骗你上车而已…怎么不说建了25%就可以卖  完美顶部

开发商会破产一大批!
来自: iPhone客户端
     
发表于 2020-2-14 09:06:22 | 显示全部楼层
25%?出张图挖个坑搭个售楼处就能开卖了
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 09:07:08 来自手机 | 显示全部楼层
无锡老油条 发表于 2020-2-14 09:05
要求和开发商同步,贷款首付25%可以买房,还不起可以不还,申请救助。

银行倒霉!
来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 09:07:54 来自手机 | 显示全部楼层
jy198303 发表于 2020-2-14 09:06
25%?出张图挖个坑搭个售楼处就能开卖了

是的!
来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 09:08:53 来自手机 | 显示全部楼层
无锡老油条 发表于 2020-2-14 09:05
要求和开发商同步,贷款首付25%可以买房,还不起可以不还,申请救助。

说明无锡房市很弱!
来自: iPhone客户端
     
发表于 2020-2-14 09:09:27 来自手机 | 显示全部楼层
算不上利好,这本来就是这样。应该让开发商预交一定的履约保证金!这才有保障
     
发表于 2020-2-14 09:12:23 | 显示全部楼层
     
发表于 2020-2-14 09:26:07 来自手机 | 显示全部楼层
老牛9999 发表于 2020-2-14 09:06
开发商会破产一大批!

不能坑购房者开发商利润就少了,利好购房人
     
发表于 2020-2-14 09:27:25 | 显示全部楼层
坚决支持!
     
 楼主| 发表于 2020-2-14 09:27:26 来自手机 | 显示全部楼层
islive1 发表于 2020-2-14 09:26
不能坑购房者开发商利润就少了,利好购房人

是的!尽量买大开发商的!
来自: iPhone客户端
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