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楼主: LIULIU0609

[百姓话题] 土拍遇冷,公积金政策收紧,锡城楼市的寒冬要来了吗?

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发表于 2019-10-10 15:06:21 来自手机 | 显示全部楼层
sunjinfenglove 发表于 2019-10-10 15:03
越是有钱越小气,真的,门当户对可以,只要比她差一点的,眼睛都朝天长的!极个别好的

很有钱的那种还好,找不到只是价格问题,女孩子身价1个亿你给她介绍2个亿的基本就能成,但那些所谓自称中产的,身价100万,你给她介绍500万的她还未必看得上
来自: iPhone客户端
     
发表于 2019-10-10 15:14:08 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-10-10 14:20
三四线不用二十年后看的,只要看看现在从三四线来的小西装就知道,但凡自己老家做中介也能賺的多何必背井 ...

现在的小西装和中介看不上业务费,中介费了,看上的都是卖家和买家底价之间的差价部分。
     
发表于 2019-10-10 15:24:49 | 显示全部楼层
无锡北门小土菜 发表于 2019-10-10 15:14
现在的小西装和中介看不上业务费,中介费了,看上的都是卖家和买家底价之间的差价部分。

我邻居看了一套万象九里的房子,中介费要40W的。
     
发表于 2019-10-10 15:30:08 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2019-10-10 15:24
我邻居看了一套万象九里的房子,中介费要40W的。

是这样的,40万就是底价和备案价的差价,然后么本地公司领导和小头头 销售分分哇 开票只开底价,买家少开票么 少交税。
     
发表于 2019-10-10 15:35:37 | 显示全部楼层
无锡北门小土菜 发表于 2019-10-10 15:30
是这样的,40万就是底价和备案价的差价,然后么本地公司领导和小头头 销售分分哇 开票只开底价,买家少开 ...

现在除非中介吃进,否则你说的情况不存在了。别不懂装懂了,现在中介基本都是以推介新盘,拿信息费为主。
     
发表于 2019-10-10 15:42:26 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2019-10-10 15:35
现在除非中介吃进,否则你说的情况不存在了。别不懂装懂了,现在中介基本都是以推介新盘,拿信息费为主。

你见过九龙仓销售拿着26万现金从买房业主放进自己的车里 发票开226万的事么?信息费几个钱?总价的2-4%,亲身经历 朋友啊!
     
发表于 2019-10-10 15:51:28 | 显示全部楼层
无锡北门小土菜 发表于 2019-10-10 15:42
你见过九龙仓销售拿着26万现金从买房业主放进自己的车里 发票开226万的事么?信息费几个钱?总价的2-4%, ...

融创就有这个情况,今年内部还清洗了一遍。这个事本质上来说,是违法的。
     
发表于 2019-10-10 15:52:25 | 显示全部楼层
无锡北门小土菜 发表于 2019-10-10 15:42
你见过九龙仓销售拿着26万现金从买房业主放进自己的车里 发票开226万的事么?信息费几个钱?总价的2-4%, ...

这个是内不炒房而已,有几个开发商销售公司就这么玩。但是我从来不碰这种事情,钱必须进开发商账户。
     
发表于 2019-10-10 15:57:07 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2019-10-10 15:52
这个是内不炒房而已,有几个开发商销售公司就这么玩。但是我从来不碰这种事情,钱必须进开发商账户。

你不碰?你做啥的捏?
     
发表于 2019-10-10 16:15:52 来自手机 | 显示全部楼层
全国房价都在涨不可能单无锡冷下来,所以……
来自: Android客户端
     
发表于 2019-10-10 16:20:35 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-10-10 14:24
你说的还是高杠杆的投资客,对于大部分人来说都是自住的或者小杠杆理财型的,这部分人不会去计算盈亏,涨 ...

一旦他们持房有了成本,你认为他们还会坐的住?
     
发表于 2019-10-10 18:37:24 来自手机 | 显示全部楼层
tmh498923 发表于 2019-10-10 10:57
现在就算按底价拍下来造的房子也不会便宜啊,况且不可能流拍的,因为有zf的自己的公司托底的。

低价拍下来zf自己开发造吗?还不是私下低价转让
来自: iPhone客户端
发表于 2019-10-10 18:41:14 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-10-10 18:37
低价拍下来zf自己开发造吗?还不是私下低价转让

对啊,估计他们都不用真金白银的掏出来
来自: Android客户端
     
发表于 2019-10-10 18:44:45 来自手机 | 显示全部楼层
房子=国之重器,堪比东风!
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发表于 2019-10-10 20:31:12 来自手机 | 显示全部楼层
推车老汉 发表于 2019-10-10 18:41
对啊,估计他们都不用真金白银的掏出来

所以什么面粉贵面包一定贵就是伪命题,前提是面粉真贵了
来自: iPhone客户端
发表于 2019-10-10 20:35:50 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-10-10 20:31
所以什么面粉贵面包一定贵就是伪命题,前提是面粉真贵了

榨干你们
来自: Android客户端
     
发表于 2019-10-10 20:55:39 来自手机 | 显示全部楼层

都是韭菜,割多割少,横割竖割而已
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发表于 2019-10-10 21:11:33 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2019-10-10 20:55
都是韭菜,割多割少,横割竖割而已

还不能反抗
来自: Android客户端
     
发表于 2019-10-10 21:12:52 来自手机 | 显示全部楼层

还要歌颂
来自: iPhone客户端
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