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[百姓话题] 无锡学区房面积54平方米以下,孩子将被限制入学?

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发表于 2019-5-9 10:57:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yds 于 2019-5-9 11:00 编辑

这两天,对于很多家长来说,最重要的事情无疑是2019无锡市区公办小学施教区的出炉。之前无锡坊间曾有传闻,要入学,住房面积必须人均满18平米、总居住面积要满54平米,如果是二胎,需要房屋建筑面积达到72平米。受此影响,不少面积在54平米以下的房源一度滞销,即便有家长买,其价格也比54平米及以上的房源价格要便宜不少。
记者在最近各个公办小学的招生细则中看到,大多要求适龄儿童家庭应具有施教区正式户籍,适龄儿童户籍应与监护人相同,且与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符,实际居住满一年以上等条件,并没有对相应施教区内的住房面积提出要求。看来坊间的“面积限制”传闻并不是真的。

不过,无风不起浪,今年知名学校对学区房不作面积要求,那明年呢?后年呢?……所以,购买学区房需考虑政策风险,毕竟要花费上百万的。

对此,你怎么看?

     
发表于 2019-5-9 10:59:25 | 显示全部楼层
暂时没事的,以后不知道
     
 楼主| 发表于 2019-5-9 11:00:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yds 于 2019-5-9 11:04 编辑

小面积房源价格上调

“这两天,小面积的公寓价格调得挺多的。”万科城市花园是育红小学的学区房,考虑到小区二手房房源单价基本已经在2.2-2.4万/平米,不少未雨绸缪的家长为了让孩子能在这个小学上学,都想买一套小面积的房子。盛世家园置业人员告诉记者,小区最小面积的就是37平米的单间,上个月招生细则没发布前,单价差不多要2.2万/平米,总价约81万。这两天,单价直接上了2.4万/平米。同样,47-60平米的公寓房也在涨价,其中一套47平米的二楼房源,房东报价要2.3万/平米以上,总价在110万左右。

曹张新村附近一家中介门店的经纪人也表示,曹张新村是扬名中心小学学区房,楼层越低的房子越热门,成交越快。特别是54-65平米左右的户型卖得特别好。今年各个学校的招生细则都没有对住房面积提出要求,这让小面积的房东松了一口气。据悉,整个4月,曹张新村的学区房成交最为火爆,仅他们一家门店就成交了近20套,一些54平米以下房源的房主也开始提价。

中介提醒,有的学校要求必须在当年6月1日前在施教区具有一年及以上正式户籍、房屋产权证。也就是说,房产证上的登记时间以及户口簿上的落户时间必须是在2018年6月1日之前。考虑到看房、谈价、成交、网签、贷款、过户、迁户口等一系列流程走下来,需要耗费的时间可能要一个月时间,涉及贷款的,等待的时间就更长,为此建议家长提早行动,以免耽误孩子上学。
发表于 2019-5-9 11:06:04 来自手机 | 显示全部楼层
幸亏上了民办,真tm折腾
来自: iPhone客户端
     
发表于 2019-5-9 11:08:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 专打13 于 2019-5-9 11:10 编辑
magicdog 发表于 2019-5-9 11:06
幸亏上了民办,真tm折腾

这就是民办存在的意义学区房是真正意义上有钱人折腾的资产!
     
发表于 2019-5-9 11:17:46 | 显示全部楼层
个人理解,如果你只有一套房,根本不用担心。
如果有多套房,而所谓热门学区的房子又不到54平,或许会有麻烦
发表于 2019-5-9 11:30:26 来自手机 | 显示全部楼层
小西装乱带节奏!
来自: Android客户端
     
发表于 2019-5-9 12:01:56 来自手机 | 显示全部楼层
离婚啊,母子两人够36不就可以了?
来自: Android客户端
     
发表于 2019-5-9 12:14:29 | 显示全部楼层
本来就没这个限制,是无锡迁入户口是需要人均18平米!
     
发表于 2019-5-9 12:15:09 | 显示全部楼层
magicdog 发表于 2019-5-9 11:06
幸亏上了民办,真tm折腾

除非成绩好,不然还要愁上初中!
     
发表于 2019-5-9 12:31:19 | 显示全部楼层
买学区房又不是一锤子买卖,六年后一卖还能赚一笔
     
发表于 2019-5-9 12:40:05 来自手机 | 显示全部楼层
人生的意义在于折腾,公办民办都得折腾。
     
发表于 2019-5-9 12:45:39 | 显示全部楼层
那别野400平的能不能安排二奶的娃上啊
     
发表于 2019-5-9 12:48:09 | 显示全部楼层
小西装乱带节奏,深圳出这个政策还没到一天就挂了。上海北京都没有。
     
发表于 2019-5-9 13:04:33 | 显示全部楼层
小西装一开始推大面积的,现在卖的差不多。又开始说这个18平米是假消息,开始推小面积了。
     
发表于 2019-5-9 13:21:34 | 显示全部楼层
zshunwei 发表于 2019-5-9 13:04
小西装一开始推大面积的,现在卖的差不多。又开始说这个18平米是假消息,开始推小面积了。

完美解释
就是大的超过100的一直不好卖
     
发表于 2019-5-9 13:36:14 | 显示全部楼层
应该是一个趋势,54平很客气了好嘛?昆山是80平,有些坑爹的产证只有79点几
那么不好意思,少于80不能落户
     
发表于 2019-5-9 13:50:23 | 显示全部楼层
取消学区是上策!
     
发表于 2019-5-9 13:53:13 来自手机 | 显示全部楼层

那就乱了
来自: iPhone客户端
     
发表于 2019-5-9 14:37:45 | 显示全部楼层
无锡房价这么低,早买早划算
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