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[百姓话题] 听说今年二手房交易量,宏观数据只有去年的二成多。

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发表于 2018-12-25 17:59:22 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
听说今年二手房交易量,宏观上只有去年的二成多,想了解一下具体细节情况。

有谁二手房挂网出售,看房的多吗?
     
 楼主| 发表于 2018-12-25 18:01:01 来自手机 | 显示全部楼层
另外,现在中介在网上报价注水厉害。上次看的一套房,房东车位只想10万,中介让房东报价15万。。。
     
发表于 2018-12-25 18:28:18 来自手机 | 显示全部楼层
预感有人要给你宣导任大神至理名言了
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发表于 2018-12-25 18:28:56 来自手机 | 显示全部楼层
你是说无锡?还是全国?
来自: iPhone客户端
     
发表于 2018-12-25 18:31:24 | 显示全部楼层
记住密码 发表于 2018-12-25 18:01
另外,现在中介在网上报价注水厉害。上次看的一套房,房东车位只想10万,中介让房东报价15万。。。

中介为了让房东把房源拿出来
     
 楼主| 发表于 2018-12-25 18:33:31 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2018-12-25 18:28
预感有人要给你宣导任大神至理名言了

都是有依据,感觉现在价格虚高,就是这样注水搞出来的,其实也坑了一些房东,以为真的就能那么虚高的价格出售。看过一些房源,都一年了,现在价格下浮百万左右,还一直挂着没卖出去。



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 楼主| 发表于 2018-12-25 18:34:08 来自手机 | 显示全部楼层
夜墨 发表于 2018-12-25 18:28
你是说无锡?还是全国?

无锡
来自: Android客户端
     
 楼主| 发表于 2018-12-25 18:35:08 来自手机 | 显示全部楼层
moses99222 发表于 2018-12-25 18:31
中介为了让房东把房源拿出来

恩  有道理  

来自: Android客户端
     
发表于 2018-12-25 18:39:15 | 显示全部楼层
在58同城里看一下个人房源和二手房源两个版块的价格。
个人房源版块是房东的要价,上面有房东个人的联系电话。
二手房版块绝大多数是中介挂的价格,里面同一房源,小区和面积一样,连照片和视频都一模一样的,价格是相差很远。
     
发表于 2018-12-25 18:40:51 | 显示全部楼层
中介与卖家 签约的,多出来的抬价部分,他们俩对半分的。所以中介死命的抬价。
     
 楼主| 发表于 2018-12-25 18:44:47 来自手机 | 显示全部楼层
皮肤科员外 发表于 2018-12-25 18:39
在58同城里看一下个人房源和二手房源两个版块的价格。
个人房源版块是房东的要价,上面有房东个人的联系电 ...

更坐实在房东实价上注水是普遍现象。我朋友有套房子想出手,人家给他实价加价上百万,报价吓一跳,那价格流通率悬了。
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发表于 2018-12-25 18:47:51 来自手机 | 显示全部楼层
记住密码 发表于 2018-12-25 18:33
都是有依据,感觉现在价格虚高,就是这样注水搞出来的,其实也坑了一些房东,以为真的就能那么虚高的价格 ...

中介定期给房东打电话报喜,说最近房价涨了,要不要提高报价,房东听完心中暗喜,辛亏没亏本卖
来自: iPhone客户端
     
发表于 2018-12-25 18:50:46 来自手机 | 显示全部楼层
皮肤科员外 发表于 2018-12-25 18:39
在58同城里看一下个人房源和二手房源两个版块的价格。
个人房源版块是房东的要价,上面有房东个人的联系电 ...

58就是安居客,早已沦陷
来自: iPhone客户端
     
 楼主| 发表于 2018-12-25 18:51:09 来自手机 | 显示全部楼层
kunoichi 发表于 2018-12-25 18:40
中介与卖家 签约的,多出来的抬价部分,他们俩对半分的。所以中介死命的抬价。

纸面财富有价无市了,我观察下来隐隐感觉就是这样。
来自: Android客户端
     
 楼主| 发表于 2018-12-25 18:52:54 来自手机 | 显示全部楼层
mingyanren 发表于 2018-12-25 18:47
中介定期给房东打电话报喜,说最近房价涨了,要不要提高报价,房东听完心中暗喜,辛亏没亏本卖

这样就只能精神财富上满足一下,其实价格差不多就好,毕竟不是专业炒房。
来自: Android客户端
     
发表于 2018-12-25 18:54:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 kunoichi 于 2018-12-25 18:55 编辑
记住密码 发表于 2018-12-25 18:51
纸面财富有价无市了,我观察下来隐隐感觉就是这样。

嗯,当初我老丈母 卖叙康里,多出的7万,她和中山房产 对半分
中介帮她装修了一下,老丈母一分钱没拿到,7万全是中介的。

发表于 2018-12-25 18:58:45 来自手机 | 显示全部楼层

那你是乱说 无锡今年二手房是去年八成左右
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 楼主| 发表于 2018-12-25 18:59:44 来自手机 | 显示全部楼层
夜墨 发表于 2018-12-25 18:58
那你是乱说 无锡今年二手房是去年八成左右

好的   
来自: Android客户端
     
 楼主| 发表于 2018-12-25 19:05:21 来自手机 | 显示全部楼层
kunoichi 发表于 2018-12-25 18:54
嗯,当初我老丈母 卖叙康里,多出的7万,她和中山房产 对半分
中介帮她装修了一下,老丈母一分钱没拿到 ...

劝慰下老人家保持好心情,只要卖出去价格符合当初心理价位即可,茫茫商海钱赚不完。
     
发表于 2018-12-25 19:07:51 | 显示全部楼层
记住密码 发表于 2018-12-25 19:05
劝慰下老人家保持好心情,只要卖出去价格符合当初心理价位即可,茫茫商海钱赚不完。

是个,心态要平和
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