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[楼市风云] 无锡市中心是缺人还是缺物?(一)且看小娄巷历史文化街区建设历经近4任市领导..

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发表于 2017-2-9 16:24:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 临渊羡鱼128 于 2017-2-9 16:49 编辑

无锡市中心是缺人还是缺物?(一)且看小娄巷历史文化街区建设历经近十年4任市领导未开街或解得正确答案!
很人网友在东林论坛长时间讨论无锡市中心门庭冷落马鞍希的原因,大多数还是拆迁人口外移和市中心停车难,甚至矛盾直指太湖新城建设,分散了人流物流和财力,还有过街不方便和人流转入地铁地下街,这些肯定是其中原因。但我认为人和物是可以再生的,并且是相互促进和互生的。只要我们合理规划并且落实好,锡城市中心完全能够恢复与大都市相称的往日繁华。
到底市中心缺啥?前些时候,本人想看一下当时和无锡五大历史文化街区同时开建的小娄巷,几次寻找没有找到,从小在市中心西侧长大的,可能有点不熟悉锡城东侧了?去年十月黄金周到市中心再转了一圈,发现一工地觉得有可能小娄巷就深藏其中?于是大胆私闯工地,进门一看,果真是大大的有名的小娄巷!短短264米,无锡市目前留下的唯一完整且有价值的胡同。
里面拆迁早已经完成,大部分都修的差不多了,还有局部没有动。本人很不理解,为什么和惠山古镇南长街荣巷荡口古镇一起做的文化商旅项目,其他项目一期完工开放都取得极好效果,除了荣巷古镇一期定位类似高端会所显得有点冷,但二期也在拆了,虽然比以前慢很多,但总算还是努力在做。为什么市中心的中心位置,整个工程和其他项目比要小很多,就不能完工?大家不要小看这短短246米,以前上海最喧嚣的路是细细的一条华亭路,不是南京路,因为他不分节假日天天人山人海,我有幸专门去看过,太猖狂了,名扬全球!现在拆了也就完了。苏州园林都很小,但有一定的数量,无锡只能被压在底下,全球来华旅游江南的只选苏州。
无锡和苏州到底有什么差别,可以让游客也不忘光顾无锡?还是让外面来的人说吧:前阿富汗总统科尔扎伊访锡后赞美无锡是把古老的历史文化和现代经济融合一起之城,不要小看小国战乱穷国,总统也是有见识的,对锡评价精准。
无锡市中心摩天楼有了地铁也有了,现在还有人天天到江苏城市论坛上去贴图炫耀了吗?无锡现在缺什么?到此答案现在也就出来了。


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发表于 2017-2-9 16:30:08 | 显示全部楼层
没钱,没情怀
     
发表于 2017-2-9 16:35:12 | 显示全部楼层
最好政府授权补贴,由业主改造,文物局审批方案。要保持清净。

政府插手,必然带有经济企图。例如搞小卖部-小吃店-茶厮-酒楼等等,最后肯定一塌糊涂四不像。
     
发表于 2017-2-9 16:36:13 来自手机 | 显示全部楼层
市中心很多地方还是脏乱差,人民中路危旧房还有一大片!
     
 楼主| 发表于 2017-2-9 16:39:00 | 显示全部楼层

项目不大,花钱不会比其他项目多。没有完工,可能是没有找到挣钱的方式?我猜的
     
 楼主| 发表于 2017-2-9 16:41:19 | 显示全部楼层
窥天井蛙 发表于 2017-2-9 16:35
最好政府授权补贴,由业主改造,文物局审批方案。要保持清净。

政府插手,必然带有经济企图。例如搞小卖 ...

拆迁已经全部完成,只有少数没有走,里面最有名的好像是秦氏家宅,7进深的,没有肯搬出,但已经全部修好,我进去看了,因为歪歪扭扭的,不太好拍照,所以没有上图。
     
 楼主| 发表于 2017-2-9 16:45:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 临渊羡鱼128 于 2017-2-9 16:51 编辑
窥天井蛙 发表于 2017-2-9 16:35
最好政府授权补贴,由业主改造,文物局审批方案。要保持清净。

政府插手,必然带有经济企图。例如搞小卖 ...

你的问题是很值得讨论的,怎么管理和经营是个大问题,我还是主张老建筑以展示为主,不太合适现代商业活动,这可能也是项目停滞的原因,不盈利就没有动力。这些地方只适合手工业小商品经营,这样租金就要很低才行。现在复古建筑,造好了,装修又把里面雕花件全拆了,是很浪费的,如果这样,还是先造一个壳就招商吧。
     
 楼主| 发表于 2017-2-9 16:47:30 | 显示全部楼层
aiwx 发表于 2017-2-9 16:36
市中心很多地方还是脏乱差,人民中路危旧房还有一大片!

嗯,如果,这一帖大家反应热烈,我就写第二贴
     
发表于 2017-2-9 16:47:39 | 显示全部楼层
临渊羡鱼128 发表于 2017-2-9 16:41
拆迁已经全部完成,只有少数没有走,里面最有名的好像是秦氏家宅,7进深的,没有肯搬出,但已经全部修好 ...

然并卵,政府一插手,结局基本四不像。
     
发表于 2017-2-9 16:53:48 来自手机 | 显示全部楼层
临渊羡鱼128 发表于 2017-2-9 16:47
嗯,如果,这一帖大家反应热烈,我就写第二贴

除了惠山古镇和荡口古镇,其他无锡的古镇基本上没人去
     
发表于 2017-2-9 16:56:47 | 显示全部楼层
还是缺人
     
发表于 2017-2-9 17:04:49 | 显示全部楼层
临渊羡鱼128 发表于 2017-2-9 16:45
你的问题是很值得讨论的,怎么管理和经营是个大问题,我还是主张老建筑以展示为主,不太合适现代商业活动 ...

不招商,就没人经营------经营需要人气------人气需要停车场,而且免费才行。

小娄巷地方狭窄,无法停车,经营活动必然受限,然后上当受骗的商人陆陆续续跑光,最后成为四不像溜,歇逼打烊。
发表于 2017-2-9 17:09:52 | 显示全部楼层
市中心宝地,需要精雕细琢,慢慢弄,不要弄个四不像,建议花点大价钱找专业人士梳理下历史文化、名人轶事,古宅复建也要有精品意识。
发表于 2017-2-9 17:10:56 | 显示全部楼层
大榴莲 发表于 2017-2-9 17:09
市中心宝地,需要精雕细琢,慢慢弄,不要弄个四不像,建议花点大价钱找专业人士梳理下历史文化、名人轶事, ...

不要弄成第二个南长街,四不像,或者弄成南下塘那个破地方
头像被屏蔽
发表于 2017-2-9 17:15:25 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2017-2-9 17:16:53 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2017-2-9 17:17:27 | 显示全部楼层
小时候的玩乐之地
     
 楼主| 发表于 2017-2-9 17:29:33 | 显示全部楼层
254446697 发表于 2017-2-9 16:53
除了惠山古镇和荡口古镇,其他无锡的古镇基本上没人去

5个项目,惠山古镇荡口古镇,现在都很好,听说今年惠山古镇二期也要做了,做完整后,景区就丰满了,效果会很好,希望,把商业放在周边一点。南长街还算成功的。荣巷一期都是一个一个小宅院,只合适做会所,你也知道的,现在是什么气候,所以,没有专门的游人来玩,但二期是特色街区,以后会成一景区的。就是这个小娄巷,看不出一点动的样子?
     
 楼主| 发表于 2017-2-9 17:36:17 | 显示全部楼层

是的,市中心拆迁,都搬得差不多了,所以居民减少了,如果加上没有可看的人文景观,那游人就会没有了,买东西吧都淘宝了,就有一点吃的了?
所以,现在锡城市中心,缺的就是三文:文化、文物,人文景观。如果,把这些东西找回来,那人至少游人本地的周边的外地的人,又回来了,商家也回来了。
     
 楼主| 发表于 2017-2-9 17:37:25 | 显示全部楼层
窥天井蛙 发表于 2017-2-9 17:04
不招商,就没人经营------经营需要人气------人气需要停车场,而且免费才行。

小娄巷地方狭窄,无法停 ...

不是有人提人民路做步行街吗?哈哈哈~~
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