你可以选择观望，但请尊重我们的劳动----一名置业顾问的愤怒
你可以选择观望，但请尊重我们的劳动。房价前面喊了多少年了我不知道，奥运会也来了，尊敬的顾客，我很了解您的心情，没买房的谁都想
房价下跌，但我只是一名二手房置业顾问，你希望房价跌到4000，3000，2000，我都没意见，当然了
您觉得房价会跌五年，十年，一百年我也没意见；但是请你们尊重我们的劳动，如果你真的抱定了观望
的心态，请您在家里窝上五年，十年，一百年，您完全可以按照您的喜好等下去，我还是没意见；但是
既然您抱定了如此的决心何必一次又一次，明明没打算买房，却又不放心自己的想法，总是疑神疑鬼的
非要出来转悠转悠，到东到西找中介带你看房，你压根就不赞同现在的房价，你看毛看，你压根就没打
算要买房，你看毛看。
看了一次两次就算了，说房主房价高了也罢了，我们只是中介方，房主卖100万也好，卖10万块也好，
只要市场有成交，我们就有收入，不要整天对着我们教训房价跌跌跌，我也希望跌，5000也好，3000也
好，2000也好，早点跌到位早点让你省心，我也省心懒得和你那么多时间讲废话，我只在我的职责范围
内帮您找到目前市场上性价比最高的房子，这一点我想有点头脑的人都想明白，出来卖房的都是登N家
中介，中介没理由老是哭着喊着抢着拿最烂的房子拿出来卖，拿出来推荐，那是大脑炎。如果你自己不放
心，你自己是大脑炎，请别把别人也想成那样，而我的职责范围也仅限于此，我们不参与中央领导关于
房价该跌该涨的决策，我们也决策不了，因此您教训我也没用。
很多次看到有些客户看了房子动不动就三万五万的砍价，砍不下来还怨我们，不好意思您觉得您有这个
能耐说服房主杀这么多价钱，我建议您可以去做谈判专家了，对于我们来说，管你能杀三万五万还是八万
十万跟我们有个毛的干系，我所要的是成交，有成交才有收入，别老把我们想着非要维护房主那万把块钱
好象还不下来就我赚了那万把块钱似的。
最近城际铁路工程导致很多地方拆迁，看着好些客户我笑着明白了事情的本质。
一些大妈阿姨大叔大爷们跑东跑西看了不下二，三十套房子，每每碰到这样的客户我总是带看一套房子
问他们看得怎样，大妈阿姨大叔大爷们还算赞赏七喜的眼光，说房子不错，价钱贵了些，我说上马墩这里
次新小区人家精装修刚好没营业税的房子都让到6000元以下了还贵？大妈阿姨大叔大爷们谆谆教导我这里
房子不是才5000出头么？我说这里老新村房子都要5000多啊，而且房价要跌的啊。大妈阿姨大叔大爷们笑
着摇摇头，七喜我本着善意沟通，我为人人的原则试探得问那些大妈阿姨大叔大爷们那么敢问你们那拆迁
的房子多少钱啊？
于是一些让七喜极为汗颜的言语直接将七喜雷倒。
稍微不夸张一点的是一位锦明苑的拆迁阿姨说：我们这里没个8000一平怎么可以走，我们这里的房子好
（其实比塔影苑，益都苑的房子房龄还老些），地段佳（天那要进深一段，靠火车道，旁边还有稻田的小区
果然比一般的好），当然是好房子了。
更夸张的一位换房的大叔说我给他推荐的房子贵，七喜小心的问大叔，您是不是要等您的老房子卖了才能
买房啊，那您的房子在哪要卖多少钱啊，大叔胸有成竹的说：我的房子在靖海新村要卖38万，精装修的，七喜
满脸冷汗的问大叔：您的房子多大面积？几几年的精装修啊。大叔吹口烟轻飘飘道：52.69平，95年结婚装修
的。
七喜当场昏倒。等七喜挥挥身上的土吐罢了，重新站起来问大叔：您不是说房价要跌了吗？怎么您这房子还
这么贵？
千奇百怪的观望者比比皆是，每个人有每个人的境遇，有每个人的需求，这个月看房量比上月爆增了一倍，
我自己都有点吃惊，成交却未见比上月有多，很多人在用自己的思维考虑着这个世界上纷繁复杂的事情，媒体
说奥运后房价要跌了，于是这些观望者出来看房，以为可以淘到便宜货了，结果事与愿违，很多时候特别是那
些换房者，自己都忽视了自己同时在这个社会上扮演着两种角色，只是往往一相情愿的总不能同时看到两个自己。
很多观望者甚至是带着世纪初房价大跌宣判者的心态出来看房的。
在他们看来，大家都说奥运后要跌，你就必须得跌，结果发现很多房主的心态不合他们口味，又不好教育
人家房主，于是就教育起俺们这些可怜的置业顾问来。
在这里七喜有个突发其想，无锡的那些中介联盟真正站在员工的角度考虑问题，不如联合起来做一条规定：看
房每次每人交一元钱，签看房单，正式成交后全数退还。这样就可以杜绝很多看房当玩的无聊客户将员工耍得团团
转，也节省了员工的时间。
为什么是一元，不是五元也不是十元。因为一元钱对中介公司无所谓收入不收入，目的并不是要赚你这一元钱，
是让你随便浪费别人时间的时候也稍微有点惊醒，一元钱不多，但让某些无聊人也蛮心疼的，最好是想好了再出来
看房，别把别人的劳动不当回事。
虽然这个月的无效看房多了些，但我看到那么多观望的需求，我笑了。 互相理解~~~~~~ 本性的流露。 你可以选择观望，但请尊重我们的劳动----一名置业顾问的愤怒:lol :lol 同情下楼主。
建议楼主可拍些录像，放在电脑里放放挖，碰上实在想买的主，再带去实地察看。 阶级立场不同而已~~
[[i] 本帖最后由 青玄矜 于 2008-8-30 19:35 编辑 [/i]] 同情下楼主。
建议楼主可拍些录像，放在电脑里放放挖，碰上实在想买的主，再带去实地察看。
好建议。
顶一个 同情LZ，呵呵。这年月各种人都有，上了年纪的人就更难说了！ [attach]388410[/attach] 立场不同的 呵呵,七喜也别愤怒了,人总是二面的,互相理解体谅下,宝宝我认为该帖可以考虑加精的,让网友们看房前先理解下中介和卖家的立场:victory: 主要是现在的人穷,呵呵.消费角度不同!:lol
LZ说的好~
LZ说的好~不错,支持下我就看
你不适合这行，建议你及早脱身。等着数钞票的日子一去不复返了，醒醒吧你，看港剧里中介咋么辛苦卖房的，这是你的未来 [quote]原帖由 [i]du229501[/i] 于 2008-9-17 10:42 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12110418&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]你不适合这行，建议你及早脱身。等着数钞票的日子一去不复返了，醒醒吧你，看港剧里中介咋么辛苦卖房的，这是你的未来 [/quote]
看房本身的挑剔和有没有考虑好房是两码事，看房本身挑剔点无所谓，只要你肯定要买，我100%可以帮他找到他认为满意的房子，所谓他认为满意，分为几种客户，有的客户横向比较稍微少点，只要自己觉得满意就会买下来，而有的客户精得很，老觉得自己看的房子绝对不是最好的，一般这种客户至少要2到3个月转化，当然了一般他们最终买下来的房子绝对不会是他们看过的性价比最高的房子，因为做中介的知道什么样的房子性价比最高，但是往往在前期接触中这样的客户还不能完全信任你，当然了等事后他绝对会后悔，也只能退而求其次。
即使这样的客户，只要我维护的好， 二个月也好，三个月也好我照样能转换，我相信我自己对房子的判断和专业。
但是那些完全没考虑好买房或者对市场观望的同时又吃不准行情的家伙，经常看房是假，来跟我上课是真，上课的问题我前面也说了，我管你房价2000还是8000，只要有成交我就有收入。所以我再强调一下，房价涨跌到多少与我无关，和二手房也没半点影响，真正有影响的是这个调整的时间到底有多少。
一般来说当调整到位，市场稳定，但是人心的稳定往往还要再过三个月左右。
对于那些来教训和给我上课的客户我是坚决抵制的，而且我也是相当看不起的。
不是说你有钱没钱我看不起你，而是你一边顺着舆论的意思认为房价要跌，可你却非要在跌的时候出来看房买房，其实你自己心里也没抵，嘴上吧却还在那老，一副诚惶诚恐又怕别人赚他便宜似的。
我记得在wxhouse上有这样一个人在问“万科跌到4000了吗？到底无锡房价可以跌到多少？”
我给他这样的回复“千万别买房，何止4000，真有那样的动力跌到4000你能保证那冲下去的加速度不会跌到3000，2000，我觉得您还是等等好了，以后肯定政府造房子重新福利分房的。你出800买房也是亏的，信不信由你。” 您不是说房价要跌了吗？怎么您这房子还这么贵？
哈哈 这位靖海的大叔还真逗！ 我相信我自己对房子的判断和专业。
有职业的自信
赞一个！
你口才不错
看不起客户的人必被客户抛弃。别自以为是，有本事你还做中介。
口才好未必真有本事，怨妇似地抱怨的人不会有出息，钱是做出来的不是吹出来的，
小弟弟醒醒吧 [quote]原帖由 [i]du229501[/i] 于 2008-9-17 17:42 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12119450&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]
看不起客户的人必被客户抛弃。
别自以为是，有本事你还做中介。
口才好未必真有本事，怨妇似地抱怨的人不会有出息，钱是做出来的不是吹出来的，
小弟弟醒醒吧 [/quote]
试问一边嚷嚷着房价要跌上百分之五十六十要跌上个三年五年，一边又在他理想中的“下降通道”出来没意义的看房，请问我如何能够看得起他的逻辑能力和智商呢？
一个连自己都不断否定的人，你让别人怎么肯定你？
你牛
你是精英别人是弱智。有本事别做这行，背后抱怨算设么，见了客户不还得点头哈腰的。看不起普通人的连普通人都不如，别自以为是了没人当你是回事。 [quote]原帖由 [i]du229501[/i] 于 2008-9-18 00:13 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12126318&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]你是精英别人是弱智。有本事别做这行，背后抱怨算设么，见了客户不还得点头哈腰的。看不起普通人的连普通人都不如，别自以为是了没人当你是回事。 [/quote]
我看你这人是吃枪药了还是怎么地，是不是你平时说话都不晓得自己在说什么，在干什么？如果连自己到底在想什么都不知道的人，你说你正常么？自己得出的结论不停来回否定的人在这个社会上办事谁还能信任你？
bs
遇到富人你就不愤怒了是吧。笑死人了
到处被人骂的中介居然装成道德先生高高在上的指责看房挑剔些的客户，还愤怒。真是天大的笑话，真不知无耻二字是怎么写的。[[i] 本帖最后由 du229501 于 2008-9-18 17:00 编辑 [/i]] 股市 、房市都一样，等吧！ [quote]原帖由 [i]du229501[/i] 于 2008-9-18 16:51 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12138172&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]
遇到富人你就不愤怒了是吧。 [/quote]
哼哼，买房诚意不是用穷富划分的，你把自己的思想孤立了，越富的人掏钱可没那么容易。 [quote]原帖由 [i]du229501[/i] 于 2008-9-18 16:58 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12138379&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]
到处被人骂的中介居然装成道德先生高高在上的指责看房挑剔些的客户，还愤怒。真是天大的笑话，真不知无耻二字是怎么写的。 [/quote]
不要用个体来侮辱国人的智商，是否可以因为某些中国人偷渡，逃税漏税，欺诈，就说成所有中国人都是如此？比如是否您的素质不敢恭维，但别人也不能用这样一个反面典型来形容所有中国人是吧。 可怜的七喜，你醒醒吧，别和那个连文章都没看清楚的人争辩什么了。有脑子的人都看懂了再挑剔的客户只要有诚意你都是热心服务的，你是愤怒那些认为房价要大跌现不考虑买房子的客户没事出来耍着中介玩最后又把房价没有跌倒5年前的牢骚发到你们身上。可是人家是说你指责客户不该挑剔。
我虽然不认识你，但是常看你发的房源看看有没有适合自己的，不过一直没有，但是这个月我已经买到房子了，也是通过中介的。
反正这个世界什么样的人都有，其实你这样发贴愤怒也没什么用，直接不做他们生意就好了。 [quote]原帖由 [i]lily77[/i] 于 2008-9-19 00:11 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12147104&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]
可怜的七喜，你醒醒吧，别和那个连文章都没看清楚的人争辩什么了。有脑子的人都看懂了再挑剔的客户只要有诚意你都是热心服务的，你是愤怒那些认为房价要大跌现不考虑买房子的客户没事出来耍着中介玩最后又把房价没有 ... [/quote]
感谢支持。yct05
是吗
有人专门耍你玩吗？你很好玩还是那些人吃饱了没事干费时费力做这种事。别让人觉得你是弱智，吃力不讨好的事你会干吗？还装得什么似得，换个马甲顶自己以为别人看不出来啊，说话的口气都一样。请问你怎么知道人家是在耍你，他告诉你的，是你没赚到他的钱心理不平衡吧？照你的说法，在商场超市小店闲逛着玩的都该挨骂，他们还不如那些客户呢，他们连目标商品都可能没有（别告诉我你没闲逛过）。客户就算是出来看看行情，也没什么可指责的，你倒好，还很愤怒。很正常的事到你嘴里就变味了，佩服你口才（不愧是中介），但人品呢，嘿嘿，自己明白就好了。开门做生意要遇到各种客户这是常识，有不满的放心里，拿出来公开表示愤怒是不恰当的（连具体对象都没有打击面也太大了）我真是服了你了，这就是你的职业操守和处事原则吗（不合你口味的就指责）再次服你的口才bs你的rp。[[i] 本帖最后由 du229501 于 2008-9-19 10:28 编辑 [/i]] [quote]原帖由 [i]du229501[/i] 于 2008-9-19 10:27 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12149943&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]
有人专门耍你玩吗？你很好玩还是那些人吃饱了没事干费时费力做这种事。别让人觉得你是弱智，吃力不讨好的事你会干吗？还装得什么似得，换个马甲顶自己以为别人看不出来啊，说话的口气都一样。请问你怎么知道人家是在 ... [/quote]
哇塞，马甲都出来了你以为我无聊跟你在天涯什么的斗嘴还马甲呢。 [quote]原帖由 [i]du229501[/i] 于 2008-9-19 10:27 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12149943&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]
有人专门耍你玩吗？你很好玩还是那些人吃饱了没事干费时费力做这种事。别让人觉得你是弱智，吃力不讨好的事你会干吗？还装得什么似得，换个马甲顶自己以为别人看不出来啊，说话的口气都一样。请问你怎么知道人家是在 ... [/quote]
进店咨询行情和装得跟买房似的到处看房只是为了玩从没真心考虑买房这是两回事。
从道德衡量上如果只是进店咨询这在行业人士服务内容之列，如果到处看房只是为了玩那显然你人品有问题，而非别人带看房的人品有问题。
你逛商场的例子举的极为不恰当，我怀疑你小学语文及格没有。
逛商场如同进店咨询一样，属于日常服务内容之列，如同律师事务所一样。然而当一名律师开始陪着你大街小巷的串时无论官司是否打赢您的律师费已经产生了。
中介这个行业大部分没有看房收费规范，但是从道德范畴别人付出了劳动，你自己不尊重劳动已然是你不对。
你的例子应该这样说，你逛商场没问题，但是你不付给别人酬劳，从一个商场随便拉一个业务员当你的购物咨询顾问，到各大商场去看，你觉得有这种可能性么？
你的辩论技俩实在是太弱了，不好意思，本人最擅长的就是辩论。
你的辩论实在是太过弱智了，你犯的错误就是混淆概念，和逻辑混乱举例。
哈
真有你的，怎么都是你的理，凭你这张颠倒黑白的利嘴，做个小中介委屈你了，潘石屹口才还不如你呢。律师都扯上了，你搞笑吧，中介也要计时收费吗，法律援助律师费是免的，按你逻辑律师可以象你一样嫌客户这个那个是吧，中介可以收看房费(事先约定）但不可以以免费为由挑剔客户，这是职业道德你不理解吗，说难听点，要打不还手骂不还口（不行你可以打110）。最后告诉你，没人会拿看房当娱乐的，多看几处找个便宜的很正常。最后告诉你，你就算是世界上最聪明的，没人买你帐，你就设么都不是。你可以不尊重别人，但不能不尊重客户，即使你不喜欢他，客户好坏你能选吗，客户好坏由你定吗，你是谁啊，也太自大了吧。像你这种人，看到掏钱爽快的还不像个哈巴狗一样，一看没戏了，就恨得牙痒痒，居然还理直气壮的说事，真不是一般的无耻。 呵呵，说你小学语文不及格你还不承认，我在说的是出来看房当玩当了解行情的客户你在说挑便宜肯定会买房的客户，这扯得牛b劲，我看你该回小学回回炉，学习下啥叫中心思想，啥叫关公战秦琼。就好比别人在说你人长得衰，你一个劲说别人骂你娘一样无理取闹。 马甲。。。哈哈哈哈，笑死我了。还“以为别人看不出来啊.."
我以后就看不回了，我胆子小，小时候惹到了狗就算没被咬到，看它冲着叫也好怕的。
哇
真会叫，厉害，我文盲我就闪了，硕士博士太多了我回家学语文了，不妨碍你装B了，让博士后来揭穿你吧。最后说一句，高学历真不是白得的，骂个人都那么高深，要不是看到了你的尾巴，还真猜不出你是什么东西。麻烦你把博士毕业证贴下，让广大客户鉴定一下。o(∩_∩)o...哈哈，i 服了 u。嘿嘿力挺77
一个过客这么关心我们无关痛痒的争论，说出去谁信啊，你可以小看我的智商，但不要低估广大群众的智商。名字叫力挺77为这还注册个名字，一个回帖都要注册名字的人会是谁呢，博士你说说看。你别说注册个女的，就是注册个阴阳的又有何用。建议你下次弄个不会让人怀疑的名字做马甲挺自己。力挺77太弱智了，智商80的就能猜到真相。对了，我智商才70，但也看出来了，你150的智商怎么留这么大的漏洞啊，大意了吧，下次注意啊。让广大高智商群众看到你就丑大了。 七喜写得很好~yct13 某些人请把全文看完看懂了再发表评论~这是原创,不是那些空军转载的老长老长的P话 [quote]原帖由 [i]七喜[/i] 于 2008-8-28 18:37 发表 [url=http://bbs.thmz.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11748770&ptid=811147][img]http://bbs.thmz.com/images/common/back.gif[/img][/url]
你可以选择观望，但请尊重我们的劳动。
最近城际铁路工程导致很多地方拆迁，看着好些客户我笑着明白了事情的本质。
一些大妈阿姨大叔大爷们跑东跑西看了不下二，三十套房子，每每碰到这样的客户我总是带看一套房子
问他们看得怎样，大妈阿姨大叔大爷们还算赞赏七喜的眼光，说房子不错，价钱贵了些，我说上马墩这里
次新小区人家精装修刚好没营业税的房子都让到6000元以下了还贵？大妈阿姨大叔大爷们谆谆教导我这里
房子不是才5000出头么？我说这里老新村房子都要5000多啊，而且房价要跌的啊。大妈阿姨大叔大爷们笑
着摇摇头，七喜我本着善意沟通，我为人人的原则试探得问那些大妈阿姨大叔大爷们那么敢问你们那拆迁
的房子多少钱啊？
于是一些让七喜极为汗颜的言语直接将七喜雷倒。
稍微不夸张一点的是一位锦明苑的拆迁阿姨说：我们这里没个8000一平怎么可以走，我们这里的房子好
（其实比塔影苑，益都苑的房子房龄还老些），地段佳（天那要进深一段，靠火车道，旁边还有稻田的小区
果然比一般的好），当然是好房子了。
更夸张的一位换房的大叔说我给他推荐的房子贵，七喜小心的问大叔，您是不是要等您的老房子卖了才能
买房啊，那您的房子在哪要卖多少钱啊，大叔胸有成竹的说：我的房子在靖海新村要卖38万，精装修的，七喜
满脸冷汗的问大叔：您的房子多大面积？几几年的精装修啊。大叔吹口烟轻飘飘道：52.69平，95年结婚装修
的。
七喜当场昏倒。等七喜挥挥身上的土吐罢了，重新站起来问大叔：您不是说房价要跌了吗？怎么您这房子还
这么贵？
[/quote]
这些人是这样的,拆他们房子的时候狮子大开口,都是拆他一套,非得还他5,6套,另加几十万补偿的主
轮到他们买房子了,能把别人的房子说得一文不值 七喜写的不错,支持
人性就是这样的,看多了就好了.
页:
[1]
2