最新举证：金色江南二期颐景花园江苏力合物业管理有限公司乱收费
最新举证：金色江南二期颐景花园江苏力合物业管理有限公司乱收费一、近期金色江南二期颐景花园江苏力合物业管理有限公司在向小区业主收取物业管理费时，额外收取“公用水电费”和“城市生活垃圾处理费”，具体内容如下：
编号 项目 单价（元/月） 数量（个月） 起讫时间 总价（元）
1 物业费 0.50-0．90元/平米•月 16 2007．9．1-
2008．12．31
2 预收公用水电费 22 16 352
3 城市生活垃圾处理费 6 16 96
二、经查询相关政府文件，对上述收费项目的相关规定如下：
1、关于“预收公用水电费”，根据2004年5月31日无锡市物价局向深圳中旅联合物业管理有限公司颁布的《市物价局关于金色江南住宅小区（一、二期）前期物业管理公共服务费的批复》第一条规定：“金色江南住宅小区（一、二期）前期物业管理公共服务费收费标准为：多层住宅每月每平方米建筑面积0.50元，高层住宅0.90每月每平方米建筑面积（含电梯使用费）。”
2、关于“公用水电费”，根据深圳中旅联合物业管理有限公司在小区交付之日起发给业主的《金色江南二期住户手册》第六节规定，管理服务费用的构成包含了“公共区域水电费”。
3、关于“城市生活垃圾处理费”的收取，根据无锡市物价局、市财政局颁布的《无锡市城镇垃圾处理费收缴实施办法》第六条规定：“城镇生活垃圾处理费由市市政公用事业部门委托下列有服务或者管理职能的部门收取，并签订委托收费协议书：（一）单位及个人负担部分：非营业税单位由市国税部门负责征收，纯营业税 单位由市地税部门负责征收，在职职工个人承担部分由单位代扣代缴：
（二）离退休人员：参保的机关、企事业单位由市劳动和社会保障部门负责征收，未参保的单位由市国税部门、市地税部门负责征收；”
三、根据上述事实情况，业主对江苏力合物业管理有限公司的收费行为提出以下质疑：
1、根据无锡市物价局2004年5月31日颁布的《市物价局关于金色江南住宅小区（一、二期）前期物业管理公共服务费的批复》是迄今为止对本小区物业收费最权威、最具法律效应和最具时效性的政府文件，所有收费应该以该文件规定之内容为准，其他收费项目有“乱收费”嫌疑，业主有权拒缴或要求退还。
2、根据《金色江南二期住户手册》的规定，“公共区域水电费”已经包含在管理服务费用之内，物业公司现在另行收取有“巧立名目、重复收费”之嫌疑。
3、根据无锡市物价局、市财政局颁布的《无锡市城镇垃圾处理费收缴实施办法》规定，“城市生活垃圾处理费”已经由在职职工所在单位代扣代缴，物业公司现在另行收是明显的“乱收费”行为。
4、据无锡电视台《今晚60分》节目了解，江苏力合物业管理有限公司对上述收费行为从未到无锡市物价局进行过任何备案登记等相关法律手续。
5、希望无锡市物价局能尽快对江苏力合物业管理有限公司上述行为进行检查，还广大金色江南二期全体业主一个公道。
附件一：《市物价局关于金色江南住宅小区（一、二期）前期物业管理公共服务费的批复》
[url]http://www.wxwjj.gov.cn/ReadNews.asp?NewsID=255[/url]
附件二：《无锡市城镇垃圾处理费收缴实施办法》
[url]http://law.solidwaste.com.cn/k/2007-4/200742517024532.shtml[/url] 是不是没借口涨物业费而变相多收钱？ 这种垃圾物业又不是业主委员会请来的，比原来的中旅联合物业更加烂。2期的业主一定要团结一致维护自己的利益，这是唯一的方法。 今天物业把大门堵了啊 :lol *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** 垃圾物业不请自来。。。。。bs..... yct13 支持换物业。。。。。。。。
支持
支持更换物业，力合物业，王八强盗，天理不容！ 支持更换物业，力合物业，王八强盗，天理不容！ [size=7][color=navy]毛委员路过，俯卧撑一下，和谐社会了。。。 。。。[/color][/size] 提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 俯卧撑一下 yct26 yct26 爱我中华, 心系灾区 这个开发商找来的物业，真的比一开始的联合物业差了太多了 物业公司太黑心, 恶有恶报. 金色江南力合物业数次殴打业主，是可忍孰不可忍！2008年5月31日晚上，力合物业保安将小区一位业主拦在大门外，以车辆轧到保安的脚为借口，3名保安将业主从车辆中拽出，进行暴力殴打，致业主受伤入院。
近日来，物业公司已经数次使用暴力殴打手段，以及拦截车辆手段，逼迫业主购买或租赁地下车位。上星期也因言语不和，一保安脚踢业主蒋某，业主报警后保安又向其道歉，其无赖嘴脸令人做呕。一位记者来采访情况，物业公司又殴打了记者。5月30日，小区大门口又上演了一幕保安与业主之间的暴力纠纷事件。6月1日上午，一位业主将上次业主代表大会的通报情况在门口张贴出来，物业公司管理人员当即上前蛮横地撕掉，说：“材料不准张贴公示，必须服从我们物业公司管理！”并威胁该业主。
众所周知，近日矛盾激化的焦点是停车问题，但实际上，停车问题只是一个导火索，物业公司与业主委员会和广大业主之间的矛盾已经积存日久，物业公司积压大量问题不去妥善解决，全然不理会业主委员会的意见，我行我素，致使很多业主对物业的做法越来越不满，近日物业强行拦截车辆，致使所有深层次的矛盾全面爆发。试想，广大业主既然能买得起小区的房子，难道还交不起那点物业费和停车费吗？业主不愿意向物业公司交纳各种费用，就是因为物业管理存在着诸多重大问题和隐患。如果物业公司一开始就能够本着尊重、协商的服务理念，与业主委员会协商议事，事情也不会发展到这样难以收拾的局面！
我们业主本来是想请个管家和保姆，结果现在保姆变成了主人，管家变成了家长，实属引狼入室，养虎为患！力合物业从没有摆正自己的定位，反而我行我素，作威作福；他们不通过正常途径、合法手段协商议事，而是通过类似黑社会性质的下三滥的伎俩，威胁恐吓广大业主，这样的物业公司如何让业主安心？业主们将血汗钱托付到这种人手里，真是寝食难安！
我们业主需要一个和谐安定的环境，而这个物业公司给业主带来的是无尽的郁闷、烦恼、恐惧和愤怒！如此霸道的“物业服务”令人疑惑，令人震惊。太平盛世，朗朗乾坤，我们岂能容忍小区里妖风盛行、邪气弥漫？力合物业的“服务”已经让业主们心寒不已，这样的物业还有什么资格与权力留在这里继续“为人民服务”？
（下面是采访记者的文章）
金色江南物业收费自己说了算？
2008-06-01 13:08:19 来源：无锡广电 新闻综合频道
点击收看本新闻视频
上周，周先生到金色江南小区的物业公司缴物业费时，另有两笔“公用水电费和城市生活垃圾处理费”引起了他的注意。周先生不禁质疑：已经交了正常的物业费，为什么还要收这两笔费用？
“公用水电费和城市生活垃圾处理费”每月分别要收取22元和6元，一年下来也是笔不小的费用。原先，金色江南小区在上期物业管理时是不用收这笔费用的。
按照原先的中联物业的住户手册，物业费包括了“公用水电费和城市生活垃圾处理费”。江苏力合物业管理有限公司在接管金色江南小区后却没有发放过住户手册，也没有和业委会签订合同。
正当记者完成了采访时，一位不明身份的男子要求记者出示证件，在被记者拒绝后，竟有5，6个人抢走了记者的摄像机和话筒，直到报了110后才取回了机器。[size=7][color=Red]市物价局服务价格处的谭处长表示，力合物业从未到物价局进行过任何备案登记，还没有收取物业费的资格。[/color][/size]本周他们将前往现场调查详细情况。(徐丹华镇德) 当年抢房子的时候么也像不要钱的挖，房子好不好，住了几年才知道啊
回复 10楼 的帖子
:victory:页:
[1]