俗人评论 发表于 2019-12-3 08:58:57

无锡城市发展相当于小康之家如何发财,买地造别墅园林,收藏艺术品,控股各地产业

本帖最后由 俗人评论 于 2019-12-3 09:08 编辑

原始积累阶段用自家的房子开店,自家的地开作坊赚钱,然后靠技术赚钱,然后靠资本赚钱,最后靠收购控制优质资产赚钱
经济的目的是提高生活质量和水平,
财富的含义是更高水平的自给自足,你要利用赚来的纸币的购买力来提高自己的生活水平,居住水平,怎么花钱也是门大学问!

俗人评论 发表于 2019-12-3 10:33:52

本帖最后由 俗人评论 于 2019-12-3 11:20 编辑

无锡应该尽快锡澄宜一体化,一张蓝图,全要素,全方位,全功能细化规划,高质量财富固化,加速对外投资战略,一些产业基地可以外挂化,培养本地资本收购控股技巧,以有限的本地资源,获利无限的外部扩展可能性
苏南作为我国最先进和发达地区,虽然在数字上看经济获得了长足的发展,人民生活水平得到了提高,但受要素和环境不可持续的制约以及边际报酬递减规律的影响,主要依靠消耗大量土地环境资源驱动、引进外来劳动力驱动发展,和代工等外向型经济的传统苏南发展模式也基本走到了尽头,建设以高端产业,高端居住为特征的城市毫无疑问才是苏南未来经济的发展方向,苏南的目标是居住环境向欧美最优秀的城市对标,人文也是一样,财富是更高水平的自给自足,是诗意的生活,而不是GDP数字,摊大饼

俗人评论 发表于 2019-12-3 10:46:34

本帖最后由 俗人评论 于 2019-12-3 11:12 编辑

一个城市其实最重要的是如何用最小的代价换取别人提供足够多的商品和劳务
无锡一体两翼规划的江阴宜兴,是无锡副中心城市,并非是和无锡成片连在一起,搞大片工厂,大片房子,而是仿效欧州,两个都会区通过快速交通联接,中间要有田园村庄,大片绿化过渡带的!如果要让江阴宜兴走昆山老路,把所有土地都拿出来建污染工厂卖钱,试问,谁是这个模试的得益者呢?

城市要维持现代化水平,产业,人口准入门槛是必需的,因为土地,资源,环境承载力是有限的,一个打工者,一辈子其实只是在谋生而已,是消耗城市资源的,他的下一代必须培养出工程师,教师,经理人,老板,才能对居住城市产生正产出,这样的人多吗?产业也是一样,进来的时候确有就业,税收,但长久吗?环境成本算了吗?

对一个城市来讲,实际上就是一个透支子孙财富还是给子孙留财富的问题,大建污染工厂,大揽低端移民,大建高层板楼,其实都是吃子孙饭!留给后人青山绿水,别墅农庄,品牌企业,大学,博物馆等才是真正财富!

有恒产者有恒心,一个城市要成为完美的城市,首先要造就一个衣食无忧,有安全感的中产阶级群体!这个和收藏一样,贵精而不在多!要不断调整藏品,收藏是个触类旁通,一通百通的东西,眼高才能手高!

苏南城市原来是一张张古典画,很美!城市建设就像作画,要有留白,不能把原来的好画画蛇添足把空白处都画满小人,房子!

俗人评论 发表于 2019-12-3 10:53:09

本帖最后由 俗人评论 于 2019-12-3 11:17 编辑

比如说一个地方要获取黄金和宝石,硬木等财富,自己没矿没原始森林,一种方法是用武力到由矿有树的地方获取,这个当然不可能,开采黄金也需要大量劳动力,那么最精明的办法就是用最自己有利的商品交换方式或用纸币去买,也可以用技术服务换取,这个就是经济博弈
苏南现在完全有空间和资源,而且也还有时间建立可持续,多方位的,适应性强,不破坏生态的“全天候”经济发展模式!

张愚公 发表于 2019-12-3 10:56:06

假大空

充斥论坛,无锡怎么才能好

俗人评论 发表于 2019-12-3 11:01:29

本帖最后由 俗人评论 于 2019-12-3 11:23 编辑

如果自己原来有良田,花园,别墅,还有技术,那就要用对外投资,做生意,技术服务的方式赚外部的钱,换成实物财富来提高自己的祖产价值,而不是把自己的别墅扒了改鸟笼子宿舍,花园用来养鸡,良田用来开化工厂,这样的方式来赚钱,实际就是亏本,消耗祖产,因为养鸡,开化工厂这种赚钱方式,完全可以到别人的地上去干
我们看到很多宣传自己城市有集成电路,新能源、生物医药,到纳米科技、物联网等等“新”产业。而实际上,不少企业只是在这些行业中充当了打工者的角色,核心技术并没有掌握,有的行业甚至只是披上了高端产业的“马甲”。这是要我们引起重视和警惕的!


一个地方的商品经济GDP上升了,人们的生活质量未必就必然上升


比如某些地方,商品经济上升了,可是自然经济反而下降了,例如环境变差了,原来自给自足的粮食和蔬菜要依靠外地调用了,原来舒舒服服的“一户一宅”小别墅在农民宅基地及房子置换城市城镇高层公寓商品房的导向下被拆除了而住到高层公寓商品房里,腾出的农民宅基地,大搞超高价高层公寓房买卖,大搞无限地招商引资占地办厂

而我们看到浙江商人到处“攻城略地”,利用外省的土地和国外的土地兴办工厂,赚的资金运回家乡浙江省

俗人评论 发表于 2019-12-3 11:05:02

财富就是更高水平的自给自足,对于一个人,一个城市,一个国家都适用
在同一个城市一个有属于自己的十亩地的人,肯定比一个住在高层公寓里的人更有财富,一个在大城市郊区有别墅的人也肯定比有一套城市高层公寓房的人更有财富,一个会电工,泥瓦工,做菜技艺的普通人也比一个在公司打工而没有任何技艺的人更有财富。
一个有收藏各种宝物的博物馆的城市也比一个没博物馆的同样规模的城市更有财富,同理,拥有好学校,好医院的城市也比没有好学校,大医院的城市更有财富。
显然,一个粮食能自给自足的地方也比一个粮食靠进口的地方更有财富



俗人评论 发表于 2019-12-3 11:11:19

英国的伦敦,法国巴黎,荷兰的阿姆斯特丹,美国纽约集聚了几百年来从全世界集聚的财富!藏有大量稀世珍品的博物馆,历史悠久的大学,美仑美奂的用黄金堆积起的建筑,我们的城市和这些城市比一下,人家一个博物馆财富价值就顶你十个八个大城市,不和欧美比,就以上海,香港来说,我们可以发现,无论民国和现在,原来中国的好东西也都会先流向这两个大城市,建筑也是如此,而不是会留所谓的十朝古都!这个就是金钱的魔力,所以说,城市除了会赚钱,还要知道怎么花钱 伦敦,巴黎是150年前打下的底子, 我们要有用30年,50年精雕细琢自己城市的决心和耐心!

看欧美农村的小镇,它自然如画的风景,别具风格的建筑和商店,联想到我们城市市的脏乱差,反差非常之大,只能用一个词形容我们的感受,就是非常震惊。

万物非我所属但可为我所用,水至柔却也至刚!目前的态势,地方的发展,资源集聚,结构优化,城市提升, 都是地方大事,城市命运所系, 现在有人说,苏南不要赶那些低端工厂走,否则当地人手上的房子就租不出去了,这是个谬论,什么工厂,人员都进来,你的那块地方迟早会变不宜居住的地区, 经济一波动,房子反而不值钱,把环境搞好,城市产业升级,多造点公园,文化休闲场所,收益在于长远,你看伦敦,巴黎,上海的房子会贬值吗!,巴黎,全世界有钱人都想在那里买房! 苏南 就那么大点地方,定居一个人这块土地就要负责他的生息繁衍,不能看短期!
一个区域能否成为一个时代的文明高地、所在区域的重要发展极,在根本上依赖于这个地区或城市能否抓住历史机遇,成为这个时代文明形态、城市形态转换的关节点;决定于这个地区与城市能否凝聚起这个时代的先进产业形态,先进生产力、生产方式;决定于这个地区或城市是否能够构筑起代表甚至引领其时代发展方向的先进城市制度、城市管理方式、城市发展环境、城市软实力;决定于这个区域或城市能否成为那个时代各类优秀人才的聚集地,能否在其城市人群中形成对这个城市的深层文化认同;决定于这个地区或城市能否走出一条既符合自身条件又符合经济社会发展趋势、文明形态转换方向的发展之路。

俗人评论 发表于 2019-12-4 08:36:36

从我们国内来看,大家对转型升级都很努力,但结果却很雷同,问题出在哪儿?是因为对发展,城市化的理解也雷同!我们经营建设的城市这个天使只长了一个翅膀!土地,环境资源承载力不说,就人口来说,素质不提高,无创造发明新能源,长期是对自然索取大于产出,是不可持续的!

江南风流才子 发表于 2019-12-4 08:41:43

下回字能不能少点,言简意赅,说重点。
长篇大论,直接不看

俗人评论 发表于 2019-12-4 08:41:51

苏南已经到了工业化后期,高级发展阶段,应该鼓励本土有实力的公司去收购外地工厂,建加工厂

我们高兴的看到,无锡已经有很多企业开始这么做了,无锡企业已经有到国外建产业园区了,市场经济下,城市不能扩大行政土地面积,但可以通过资本运营,控股,收购,在其他地方拓展空间,建立自己的产业王国,配套王国和市场前哨,基地,据点!

俗人评论 发表于 2019-12-4 08:45:42

苏南和上海,最终会形成和纽约东京巴黎相匹敌的世界级城市群。无论从国际比较还是空间结构来看,无锡作为这一整体的重要组成部分。在这一进程中,如何实现利益最大化,是需要提前布局的, 长远看,无锡要做到高新科技、生态环保、现代服务业为主的产业集群地;同时又要兼顾到人文地理,做风景优美、具有深厚人文环境的宜居区。
在制造业层面,无锡应该把目标定位为建设国际高端制造业基地,

番茄牛腩1 发表于 2019-12-4 08:55:44

正宗香碧力思维。

俗人评论 发表于 2019-12-4 09:05:52

现代化进程中的失败,其实都能追溯到低下的人口素质

未来的竞争,实质上是人口素质的竞争。谁拥有高素质的人口,谁就能在竞争中处于战略主动地位。


由于人群普遍素质低下而出现的问题或产生的失误,现实生活中可以说是不胜枚举,我们宝贵的资源和生态环境之所以不能充分利用和保护,和大部分人的麻木有关,好比童话里的一个明白人到了疯子国后,那些疯子反而都说他不正常!


我们已深切地感受到素质的低下造成的在日常工作、生活中,面对种种难堪和无奈的局面,人们已不再是就事论事地发牢骚,而往往会来一句:“唉,素质太差!”现在,越来越多的人已认识到,要尽快实现现代化,必须大力提高人口素质。有人还把人口素质譬喻为现代化的基石,这是非常恰当的——只有坚硬的基石,才能托得起高耸的大厦。

黄伯伯的徒弟 发表于 2019-12-4 09:20:00

只有坚硬的人口基石,才能托得起高耸的商业大厦。:(

俗人评论 发表于 2019-12-4 09:35:09

本帖最后由 俗人评论 于 2019-12-4 09:40 编辑

黄伯伯的徒弟 发表于 2019-12-4 09:20
只有坚硬的人口基石,才能托得起高耸的商业大厦。

孟加拉国人口密度和总量都足够高,是中国10倍,江苏的两倍
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